DEFINÍCIA dopravnej dane
Dopravná daň je daň z prevodu nehnuteľností na štátnej, krajskej alebo obecnej úrovni. Táto daň sa vo všeobecnosti vypočíta ako percento z predajnej ceny. Ak sa nehnuteľnosť predáva za veľmi malú sumu alebo sa prevádza zadarmo, napríklad medzi rodinnými príslušníkmi, môže byť v niektorých prípadoch oslobodená od dane z prevodu, ale stále môže podliehať dani z nehnuteľností.
Daň z prevodu sa tiež nazýva daň z prevodu nehnuteľností.
ZNÍŽENIE DÁVNEJ DANE
V niektorých jurisdikciách sa prepravná daň zvyšuje so zvyšovaním predajnej ceny nehnuteľnosti; v iných jurisdikciách je to paušálna sadzba. Sadzba dane z prevodu môže tiež závisieť od druhu nehnuteľnosti, ako je napríklad obytná, neobytná alebo nemodifikovaná pôda. Zatiaľ čo štátne a obecné dane za dopravu sú bežné, neexistujú žiadne federálne dane za dopravu. Päť štátov neukladá túto daň - Mississippi, Missouri, Nové Mexiko, Severná Dakota a Wyoming.
Sadzby dane z prepravy sa často skladajú z paušálnej percentuálnej sadzby. Napríklad spoločnosť Colorado vyberá daň z prevodu 0, 01% zo všetkých predajov nehnuteľností, zatiaľ čo spoločnosť Arkansas a New Hampshire vyberajú sadzbu 0, 33%, respektíve 1, 5% (od roku 2017). Aj keď je to zriedkavé, prepravná daň môže byť rovným poplatkom, napríklad v štáte Arizona. Štát vyberá daň z prevodu 2 $ bez ohľadu na hodnotu nehnuteľnosti.
Dopravné dane sa líšia na základe hodnôt nehnuteľností
V iných prípadoch sa sadzby dane z prevodu štátu líšia v závislosti od hodnoty prevedeného majetku. Napríklad sadzba dane z nehnuteľností určených na bývanie v Connecticute je 0, 75% pri prevodoch v hodnote menšej ako 800 000 dolárov, ale v prípade súm, ktoré prekračujú túto hranicu, sa zvyšuje na 1, 25%. Pre ilustráciu, ak niekto predá svoj Connecticut domov za 1 milión dolárov, musí zaplatiť štát 6 000 dolárov za prvých 800 000 dolárov a 2 500 dolárov za zvyšných 200 000 dolárov. Okrem toho musí zaplatiť aj mestskú dopravnú daň.
Viaceré dane z prevodu nehnuteľností
V niektorých oblastiach predajcovia čelia štátnym, okresným a obecným poplatkom za dopravu. Konkrétne od roku 2016 musia predajcovia v Chicagu platiť Illinois, daň z prevodu 0, 1%, okresu 0, 05% a mestu Chicago 1, 05%. V iných prípadoch sa sadzby dane z prevodu líšia v závislosti od typu predaného majetku a iných faktorov. Napríklad New Jersey ponúka znížené daňové sadzby pre seniorov a osoby so zdravotným postihnutím. Štáty, ako sú Oklahoma a Alabama, účtujú rôzne dane z prevodu na základe toho, či si listina alebo hypotekárna karta vymenia ruky.
Platenie daní z prepravy
Predajcovia tradične platia dane za prepravu, ale pravidlá sa v jednotlivých oblastiach líšia. V New Yorku platí daň z prevodu nehnuteľnosti predajca, ale ak je oslobodený od dane, povinnosť prechádza na kupujúceho. Ak má nehnuteľnosť hodnotu 1 milión dolárov alebo viac, kupujúcemu sa od roku 2016 vyrubí dodatočná 1% daň z prevodu, ale ak túto povinnosť nemôže splniť, prechádza na predávajúceho. V New Hampshire musia kupujúci a predávajúci zaplatiť prepravnú daň.
![Dopravná daň Dopravná daň](https://img.icotokenfund.com/img/federal-income-tax-guide/695/conveyance-tax.jpg)