Obsah
- Šesť jednoduchých aktualizácií interiéru
- Základné vylepšenia kúpeľní
- Udržiavanie aktuálnej kuchyne
- Jednoduché riešenie pre obývaciu izbu
- Sedem spôsobov, ako ušetriť pri aktualizácii exteriéru domu
- Spodný riadok
Renovácie celého domu môžu byť pre váš domov prínosom, ale môžu tiež spôsobiť zmätok v peňaženke. Existujú spôsoby, ako aktualizovať svoj domov bez toho, aby ste museli ísť do dlhu alebo vyplácať svoje úspory. Napríklad maľovanie, zalievanie dlaždíc a umývanie vonkajšej časti vášho domu nestojí veľa peňazí, ale tieto úlohy môžu vášmu domovu priniesť skutočnú hodnotu. S nejakým majetkom potu, prístupom pre domácich majstrov a niekoľkými dolármi môžete svoj domov uviesť za peniaze, ak ste pripravení predať. Ak nie ste úplne pripravení na predaj, užívajte si krásnejšie miesto na bývanie.
Šesť jednoduchých aktualizácií interiéru
Osviežte steny
Ak majú vaše steny škrabance a špinavé farby, zastaralou farbu alebo lepkavú tapetu, trochu mastnoty na lakte a niekoľko plechoviek farby, môže to dramaticky zmeniť. Ak chcete maximalizovať hodnotu svojho domu na predaj, vyberte si neutrálnu farebnú schému, ktorá zjednocuje celý dom, robí vzhľad priestoru výraznejším a apeluje na širokú škálu potenciálnych kupcov.
Kľúčové jedlá
- Podľa štúdie Houzz & Home renovation trends 2018 and 2019 sú kuchyne zvyčajne najdrahšou miestnosťou na rekonštrukciu. Štúdia zistila, že hlavné kúpeľne sú druhou najdrahšou miestnosťou v dome, ktorá sa má renovovať. Odborníci odporúčajú udržiavať renovácie domácich prác na kozmetických vylepšeniach, ako sú maľovanie, úprava terénu alebo výmena príslušenstva.
Nainštalujte lištu
Formovanie koruny je prekvapivo ľahká úloha, ktorá do vašich izieb dodáva veľa charakteru. Nakúpte výlisok z obchodu s vylepšením domácnosti, nakrájajte ho na veľkosť, ktorá sa hodí do vašej miestnosti (alebo si ju nechajte nakrájať pre vás), a pripevnite ju k hornej stene pomocou klincovačky. Tieto ozdobné lišty môžu dokonca prísť už natreté. Inštalácia lisovania koruniek si vyžaduje trochu zručnosti v spracovaní dreva a správne nástroje, ale je veľmi lacné robiť sami seba.
Niektorí majitelia domov vyberajú HELOCs (úverové linky vlastného kapitálu), aby zaplatili za renovácie domu, ale je možné nájsť spôsob, ako si dom smrknúť bez toho, aby ste si vybrali úverovú linku.
Aktualizujte príslušenstvo
Rozvádzače, kryty vývodov, záclonové tyče, svietidlá a kľučky dverí sú často nudné alebo prehliadané, ale môžete pridať pizzu za pár dolárov. Atraktívne kovové prepínacie dosky a výstupné kryty môžu stáť za 5 dolárov, ale vyzerajú oveľa drahšie. Svietidlá a ozdobné závesové tyče môžu byť trochu drahšie, ale niekedy môžete urobiť lacný kúsok tak, aby vyzeral elegantne s plechovkou striekajúcej farby. Ak plánujete predávať znova, nezabudnite vybrať položky vo farbách a prevedeniach, ktoré oslovia široké publikum.
Nainštalujte stropné ventilátory
Každý rád ušetrí peniaze za účty za elektrinu, vďaka čomu sú fanúšikovia stropov príťažlivým doplnkom každého domu. Stropné ventilátory znižujú náklady na klimatizáciu a môžu tiež znižovať náklady na vykurovanie cirkuláciou teplého vzduchu od stropu. Primárny ventilátor stojí asi 50 dolárov a môžete získať pekného nie viac ako pár stoviek dolárov. Ak ešte nemáte kabeláž od stropného osvetlenia, možno budete musieť najať profesionála, ktorý môže výrazne zvýšiť náklady tohto projektu.
Zlepšiť ošetrenie okien
Lacné vertikálne plastové rolety, papierové odtiene alebo horizontálne hliníkové rolety, ktoré mohli prísť s vaším domom, neprinášajú vášmu domovu žiadnu hodnotu. Zvážte ich nahradenie roletami, drevenými žalúziami alebo závesmi. Ak predávate, znova vyberte neutrálne možnosti, ktoré vám môžu pomôcť získať lepšiu cenu pre váš domov.
Odhaľte a obnovte podlahy z tvrdého dreva
Najmä staršie domy majú pravdepodobne pod kobercom číhajúce podlahy z tvrdého dreva. Pískavé podlahy sú znamením, že môžete mať drevené podlahy. Ak si nie ste niečím istý, vytiahnite koberec do nepoznateľného rohu a skontrolujte ho. Ak máte drevené podlahy, je tu veľká šanca, že ich budete musieť opraviť, aby ste ich vrátili do pôvodnej nádhery, ale bude to oveľa lacnejšie ako inštalácia novej podlahy od nuly.
Základné vylepšenia kúpeľní
Opakujte podlahu v kúpeľni
Inštalácia pre domácich majstrov vám môže ušetriť veľa peňazí. Ak neviete, ako nainštalovať podlahu, vyhľadajte triedu v miestnom obchode na zlepšenie domácnosti. Úspora peňazí na prácu vám umožní vybrať si krajšiu podlahu, ktorú by ste si inak nemohli dovoliť. Rozhodnite sa pre neutrálne sfarbené dlaždice a pridajte najvyššiu hodnotu.
Aktualizujte príslušenstvo
Udržiavanie aktuálnej kuchyne
Kuchynské skrinky na maľovanie alebo škvrny
Môžete si kúpiť všetky nové skrinky a ušetriť peniaze tak, že si kúpite prefabrikované (radšej ako vlastné) skrinky a nainštalujete ich sami, ale to je viac práce a peňazí ako maľovanie alebo farbenie vašich existujúcich skriniek. Biele skrinky rozjasnia miestnosť, zvyčajne nevychádzajú z módy a pre budúcich majiteľov sa dajú ľahko prefarbiť, ak chcú niečo iné. Budete musieť odstrániť všetok hardvér z vašich skriniek vrátane odstránenia dverí. Skriňu musíte najskôr vyčistiť, aby zvyšky ako mastnota nezničili vašu prácu. Zvážte vysypanie vašich kúpeľňových skriniek.
Aktualizujte gombíky a úchytky zásuvky
Je prekvapujúce, ako zdanlivo neškodný prvok, ako je kľučka kabinetu, môže spôsobiť, že vaša kuchyňa bude vyzerať lacno alebo bude mať dátum. Aktualizácia tohto hardvéru môže vašej kuchyni vylepšiť vzhľad, či už ide o opakované skrinky alebo nie.
Jednoduché riešenie pre obývaciu izbu
Vyčistite krbové tehly
Sedem spôsobov, ako ušetriť pri aktualizácii exteriéru vášho domu
Môže byť pre vás ľahké ignorovať exteriér vášho domu, keď trávite väčšinu času vo vnútri, ale je to prvý a niekedy iba dojem, že ostatní dostanú váš dom. Tu je niekoľko jednoduchých spôsobov, ako vyzerať čo najlepšie.
Nainštalujte nové predné dvere
Základné oceľové predné dvere stoja okolo 100 dolárov, ale za ďalších 100 až 200 dolárov môžete získať dvere s oveľa väčším charakterom, ktoré zlepší váš domový chodník. Ak si nemôžete dovoliť nové dvere, všetko, čo potrebujete, môže byť čerstvá farba v atraktívnej farbe.
Namontujte späť rohož predných dverí
Keď už roky máte rovnakú rohožku, môžete ľahko prehliadnuť, ako sa opotrebuje alebo znečistí, ale je to jeden z prvých dojmov, ktoré ľudia získajú z vášho domu. Toto je jedna z oblastí, v ktorej môže veľký rozdiel dosiahnuť 20 dolárov.
Vyčistite žlaby
Je to skôr problém zachovania hodnoty vášho domu ako jeho zvýšenia, ale je to nevyhnutné. Bez správne fungujúcich odkvapov, ktoré sú navrhnuté tak, aby odvádzali vodu z vášho domu, môže do vášho domu preniknúť dážď alebo bazén okolo neho, čo môže spôsobiť problémy, ako je pleseň a pleseň, a prípadne ohroziť štrukturálnu integritu domu, čo vedie k nákladným nákladom na opravu.
Napájanie Umývajte exteriér vášho domova
Vďaka kratšiemu času a peniazom môže dobré umývanie exteriéru vášho domu vyzerať takmer rovnako dobre ako čerstvá farba.
Natierajte exteriér
Ak si umývanie exteriéru vášho domu nezosvetlilo toľko, ako ste dúfali, zvážte novú maliarsku prácu. So zapojenými rebríkmi a výškami to nemusí byť úloha pre každého, ale aj keď musíte najať iných, aby vykonávali túto prácu, je to stále dosť lacné, pokiaľ ide o vylepšenia domova, a váš dom bude vyzerať takmer nový z hľadiska vonku.
Power Umývanie príjazdovej cesty, chodníky a terasy
Pokiaľ si prenajímate elektrickú práčku, môžete dobre vyčistiť cestu, terasu a všetky chodníky. Možno vás prekvapí, ako nové budú vyzerať potom.
Aktualizujte terénne úpravy alebo vyčistite existujúce terénne úpravy
Kvety a iné rastliny sú skvelým spôsobom, ako oživiť exteriér vášho domu. Zeleň pred domom a / alebo pozdĺž chodníkov upozornite na svoj dom. Ak chcete pre svoje doláre získať čo najviac, vyberte viacročné rastliny alebo rastliny, ktoré sa budú vracať rok čo rok, a nie jednoročné rastliny, ktoré za rok zomrú a nebudú sa vracať. Očistite všetky lysé škvrny na záhrade čerstvým náplastím a orežte existujúce stromy a kríky, aby sa nový vzhľad dvore doplnil.
Spodný riadok
Modernizácia vášho domu nemusí byť drahá alebo komplikovaná a nemusí sa doňho zapájať dodávatelia. Existuje celý rad projektov pre všetky cenové rozpätia a všetky úrovne zručností a entuziazmu, ktoré môžu zlepšiť hodnotu vášho domu, či už budúcim kupujúcim alebo, čo je možno dôležitejšie, aj vám.
Zavedenie niekoľkých z týchto nápadov na zlepšenie domácnosti vám pomôže vyťažiť maximum z jedného z vašich najdôležitejších aktív, či už v ňom zostávate alebo predávate.
