Plánovanie majetku je nepríjemný proces, a preto sa zaoberá aj majetkom milovaného človeka. Aby ste však mohli naplno využiť dar, ktorý vám blízky zanechal, je dôležité byť pripravený na dane, ktoré mu tento dar prinesie.
Väčšina ľudí vie, že dane z prevodu nehnuteľností sú dane, ale ľudia majú tendenciu mlhať v detailoch, až kým nie je príliš neskoro na to s tým niečo robiť. Ako zistíte, aká bude vaša daňová povinnosť alebo aká bude daňová povinnosť vašich blízkych po prevode vášho majetku po smrti?
Čítajte ďalej a zistite to. (Súvisiace čítanie nájdete v časti: Kto by mal byť vaším príjemcom životného poistenia? )
Základy dane z nehnuteľností
Vysoká sadzba federálnej dane z nehnuteľností - 40% - povzbudzuje mnoho ľudí, aby vopred vypočítali svoju potenciálnu daň z nehnuteľností. Je dôležité vypočítať, koľko by ste mohli dlhovať dani z nehnuteľností skôr, ako sa niečo stane, skôr ako sa zaoberať následkami.
Daň z nehnuteľností sa počíta na federálnej a štátnej úrovni. V súčasnosti má viac ako 10 štátov vlastnú daň z nehnuteľností. Medzi ne patria: Connecticut, Delaware, Havaj, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont a Washington. Okres Columbia má daň z nehnuteľností.
Federálna daň z nehnuteľností sa začína, keď reálna trhová hodnota vášho majetku dosiahne 5, 43 milióna dolárov. Každý štát má svoje vlastné minimum v čase, keď sa začína daň z nehnuteľností pohybovať v rozmedzí od 675 000 do 1 milióna dolárov. To znamená, že môžete mať nárok na zaplatenie štátnej dane z majetku, federálnej alebo oboch. Pretože daň z nehnuteľností sa určuje na základe súčasnej trhovej hodnoty vašich aktív - nie toho, čo ste za ne zaplatili -, určenie tohto čísla je zložitejšie. (Súvisiace čítanie nájdete v časti: Ako nájsť právnika v oblasti plánovania nehnuteľností. )
Nemusíte však uvádzať žiadny majetok, ktorý chcete opustiť svojho manžela alebo oprávnenú charitatívnu organizáciu. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa trhovej hodnoty, prečítajte si, za čo sa predáva.
Ako vypočítať
Najprv musíte vypočítať hodnotu hrubého majetku. Dlh, správne poplatky a aktíva, ktoré zostanú na charitatívne účely alebo pozostalý manželský partner, sa odpočítajú od celkovej trhovej hodnoty týchto aktív.
Potom musíte pridať akékoľvek dary. Patria sem všetky dary, ktoré presahujú oslobodenie od dane z darov. Výnimka 5, 43 milióna dolárov zahŕňa dary (je to spôsob vlády, ako zabrániť tomu, aby ľudia rozdávali svoje bohatstvo pred smrťou, aby sa vyhli dani z nehnuteľností).
Existujú aj online kalkulačky, ktoré vám môžu pomôcť pri výpočte matematiky. Pamätajte, že všetky tieto informácie poskytujú iba odhad. V závislosti od toho, koľko viete o hodnote vašich aktív, môže byť váš hrubý výpočet pomerne presný alebo mimo základne.
Spodný riadok
Ak hrozí strata blízkej osoby, príprava na daňové zaťaženie prevodu majetku v predstihu môže proces smútenia len trochu uľahčiť. Môže to byť triviálne zaoberať sa niečím, ako sú dane, v dôsledku osobnej straty, ale pre mnohých ľudí môže byť zameranie sa na drobné podrobnosti o prevode majetku upokojujúcim rozptýlením. Môžete sa tiež pripraviť na dane z vlastného majetku, aby ste znížili bremeno priateľov a rodiny, ktorých ste zanechali. Ak máte ďalšie otázky, môžete sa porozprávať s CPA, CFP alebo daňovým právnikom a dôkladne prediskutovať svoje možnosti. (Súvisiace čítanie nájdete v časti: Práve ste zdedili peniaze - čo teraz? )
![Dane z nehnuteľností: ako ich vypočítať Dane z nehnuteľností: ako ich vypočítať](https://img.icotokenfund.com/img/trust-estate-planning/110/estate-taxes-how-calculate-them.jpg)