Rozhodnutie Federálneho rezervného systému odložiť zvýšenie úrokových sadzieb až do roku 2020 by mohlo v nadchádzajúcich mesiacoch podporiť americké domovy obyvateľov, čo by po 14 mesiacoch medvedej cenovej akcie mohlo potenciálne ukončiť korekciu sektora. 20-ročný dlhopisový fond iShares Barclay Treasury Bond Fund (TLT) odzrkadľuje tento optimizmus a zdvíha odpor k odporu od januára 2018. Únik by zmierňoval obchod a vyvíjal by sa súčasne s nižšími hypotekárnymi úrokmi.
Guvernéri sa konečne hodili do uteráka a pripustili, že tento ekonomický cyklus odmieta tradičné očakávania. Obyvatelia domu bojovali po tom, ako sa Fed začal agresívnou politikou úrokových mier v roku 2018, ktorej cieľom bolo obmedziť infláciu, ktorá mala podľa očakávaní prudko reagovať na silný ekonomický rast a nízku nezamestnanosť. Mzdy však s rastom zamestnanosti nedokázali rásť, zatiaľ čo obchodné napätie si udržiavalo na cenách výrobcov aj napriek inflačnému charakteru týchto politík.
Tento obrat však stále prináša značné riziká, pretože Fed by sa mohol obávať údajov, ktoré predpovedajú recesiu na začiatku nového desaťročia. Ak áno, predaj domov môže pokračovať v klesajúcom trende, a to aj pri nižších úrokových sadzbách hypotéky. To sa však zdá nepravdepodobné, pretože veľa kupujúcich čaká na vedľajšiu koľaj po tom, čo nespĺňali podmienky na poskytnutie pôžičiek za vyššie sadzby. Pokles by mohol zvrátiť mnohé z týchto diskvalifikácií, čím by sa náklady na nákup zosúladili s príjmom rodiny.
TradingView.com
20-ročný dlhopisový fond iShares Barclay Treasury Bond Fund (TLT) sa vrátil späť na najvyššiu hodnotu v roku 2008 na 123, 15 USD v roku 2011 a vypukol o rok neskôr, ale nárast nedokázal generovať nákupný úrok. Do júla 2016 vyslala dve nominálne vyššie maximá a po novembrových voľbách sa predala a do novembra 2018 vstúpila do plytkého zostupného trendu, ktorý v novembri 2018 dosiahol štvorročné minimum na 11, 90 dolárov. Fond sa vrátil späť na 200-týždňový exponenciálny kĺzavý priemer (EMA) na na konci roka a túto úroveň testuje za posledné tri mesiace.
Táto cenová akcia teraz dokončila inverzný model založenia hlavy a ramien, ktorý sa po úteku zameria na najvyššiu hodnotu v roku 2017 blízko 130 USD. 30-ročná fixná hypotekárna úroková sadzba klesá od dosiahnutia vrcholu na 4, 94% v novembri 2018 a mohla by v reakcii na býčie trendy klesnúť na 4, 00%. To by zase znamenalo najnižšiu hypotekárnu úrokovú sadzbu, ktorú majú spotrebitelia k dispozícii od januára 2018.
TradingView.com
Americký index domáceho stavebníctva iShares Dow Jones ETF (ITB) sa v máji 2006 zverejnil na hodnote 48, 62 USD a začiatkom roka 2007 vstúpil do prudkého klesania, čím zaznamenal nižšie minimá do historického minima na 6, 33 USD. Nasledujúca vlna zotavenia sa v roku 2013 zastavila v polovici 20. rokov a prepadla do plytkej trajektórie, pričom k najvyšším hladinám v auguste 2015 pridala iba päť bodov na 29, 86 dolárov. V marci 2017 vypukla nad túto úroveň rezistencie a zaznamenala impozantné zisky do januára 2018, keď fond zvrátil iba tri body pod maximum z roku 2006.
Následný pokles našiel podporu po prepichnutí 200-týždňovej EMA v decembri, zatiaľ čo odchod do januára znamenal štvrtú úspešnú obranu kĺzavého priemeru od roku 2013. Nárast prvého štvrťroka sa zastavil na 200-dňovej rezistencii EMA začiatkom februára a začal test. to trvá takmer dva mesiace. Po rozhodnutí Fedu sa fond obrátil vyššie, než je priemerný objem, ale na očistenie kĺzavého priemerného odporu sa musí zhromaždiť nad 26, 13 dolárov.
Ohio's M / I Homes, Inc. (MHO) a Arizonská spoločnosť Meritage Homes Corporation (MTH) vyrezali najostrelnejšie cenové vzorce v tomto odvetví, pričom obe akcie sedeli na vrchole svojich 200-dňových EMA prvýkrát po niekoľkých mesiacoch. MHO však pritiahla oveľa väčší záujem o nákup ako MTH, pričom hodnoty akumulácie sa držali blízko stredu viacročného rozsahu. To je dobré pre vyššie ceny, ale skeptickí investori si možno želajú teraz sedieť na svojich rukách a čakať na zvýšenie predaja nových domov pred tým, ako sa zaviažu na kapitál.
Spodný riadok
Rozhodnutie Federálneho rezervného systému pozastaviť zvyšovanie úrokových sadzieb by mohlo v sektore nehnuteľností na bývanie vyvolať oživenie s väčším podielom milénia, ktoré sa kvalifikujú na tradičné hypotéky.
![Opatrnosť zo strany Fedu by mohla podporiť zásoby domácností Opatrnosť zo strany Fedu by mohla podporiť zásoby domácností](https://img.icotokenfund.com/img/company-news/648/fed-caution-could-underpin-homebuilding-stocks.jpg)