Čo je možnosť nákupu za pevnú cenu
Možnosť nákupu za pevnú cenu je právo, ale nie povinnosť, kúpiť si prenajatý predmet na konci doby lízingu za cenu určenú od začiatku nájomnej zmluvy.
BREAKING DOWN Možnosť nákupu pevnej ceny
Nákupná cena s pevnou cenou sa stanoví po dohodnutí nájomných podmienok. V zmluve o prenájme by sa mal tiež opísať, kedy možno opciu uplatniť. Táto dohoda zvyčajne stanovuje načasovanie, ktoré sa má uskutočniť na konci plánovanej doby prenájmu. Tieto podmienky sa zvyčajne pohybujú medzi 12 a 60 mesiacmi.
Rôzne druhy nehnuteľností sa dodávajú s možnosťou nákupu za pevnú cenu, ale tieto možnosti sa najčastejšie vzťahujú na lízing a kúpu nehnuteľností, ťažkej techniky alebo automobilov. Bežnou obmenou tohto dojednania je druh možnosti lízingu ponúkaný mobilnými telefónnymi spoločnosťami, ktorý umožňuje zákazníkom prenajímať si určité telefóny na časové obdobie a na konci doby prenájmu, buď obchodovať s telefónom za nový, alebo platiť celková hodnota telefónu, ktorá je stanovená na pevnú cenu na začiatku doby prenájmu.
Výhodou možnosti nákupu za pevnú cenu pre nájomcu je to, že nájomca vie s istotou, aké budú náklady na kúpu nehnuteľnosti.
Porovnanie možnosti nákupu za pevnú cenu s možnosťou nákupu za reálnu trhovú hodnotu
Na rozdiel od možnosti nákupu za pevnú cenu možnosť nákupu za objektívnu trhovú hodnotu dáva spotrebiteľovi možnosť kúpiť si prenajatý predmet na konci doby lízingu za cenu založenú na objektívnej trhovej hodnote položky v čase uplynutia lízingu.
Hlavnou nevýhodou možnosti nákupu za objektívnu trhovú hodnotu je to, že spotrebiteľ vopred nevie, aká bude kúpna cena. Aj keď možnosť nákupu za objektívnu trhovú hodnotu nenabízí kúpnu cenu vopred, pokiaľ je odhadovaná objektívna trhová hodnota presná, kupujúci sa nemusia obávať, že preplatia za nehnuteľnosť a podobne sa prenajímateľ nemusí obávať. že dostanú menej, ako je skutočná hodnota položky.
Ak si spotrebiteľ vyberie medzi týmito možnosťami nákupu, urobí dobre, ak vezme do úvahy druh nehnuteľnosti sám. Napríklad spravodlivá trhová hodnota je dobrou voľbou pre spoločnosti, ktoré si prenajímajú vybavenie, ako sú bezpečnostné systémy; servery, počítače a iné IT potreby; a ďalšie technologické zariadenia. Technológia sa mení tak vysokou rýchlosťou, že sa spotrebitelia chcú vyhnúť zariadeniam, ktoré o niekoľko rokov zastarajú. Spotrebitelia, ktorí si kupujú vybavenie s dlhšou životnosťou, si naopak môžu zvoliť možnosť pevnej ceny, hoci môžu skončiť s vyššou mesačnou splátkou.