Čo je dlh s plnou sadzbou?
Dlh s úplným refinancovaním je typom zabezpečeného dlhu, ktorý poskytuje veriteľovi práva na aktíva - okrem len zabezpečeného kolaterálu špecifikovaného v zmluve o pôžičke - na krytie úplného splatenia úverových záväzkov dlžníka, ak zlyhajú pri pôžičke. Inými slovami, pôžičky s úplnými opravnými položkami zaisťujú veriteľom, že budú 100% splatení.
Pre veriteľa je dlh s úplným postihom prakticky bezrizikový.
Ak dlžník uzavrie zmluvu o zabezpečenom úvere, podmienky zmluvy môžu byť buď úplné, alebo bez regresu. Ustanovenia o pôžičke s úplným použitím poskytujú veriteľovi práva na viac aktív, ako je iba zabezpečený kolaterál uvedený v zmluve.
Hlbší pohľad na dlh s plnou sadzbou
Dlh s úplným postihnutím zmierňuje akýkoľvek stupeň rizika pre veriteľa. Veriteľ sa môže rozhodnúť začleniť do zmluvy o pôžičke doložku o úplnom použití, ak je presvedčený, že zabezpečený majetok pravdepodobne klesne.
Pôžičky s úplnou úrokovou sadzbou sú bežné pri hypotékach
Ustanovenia o úveroch s úplným použitím sú bežné v úverových zmluvách, ktoré ako zábezpeku využívajú nehnuteľnosť, tj hypotéky. Napríklad, ak by dlžník nesplatil hypotekárny úver, potom by tento veriteľ chcel zaistiť majetok a zabaviť ho. Ak by však hodnota opätovného predaja nehnuteľnosti nepokrývala celú sumu splatnú pre veriteľa, potom - za predpokladu, že by zmluva o pôžičke obsahovala ustanovenie o úplnom použití - by nastali práva na úplné uplatnenie práva. Hypotekárni bankári teda spravidla pridajú doložky o úplnom použití ich úverové zmluvy, aby sa chránili pred rizikom poklesu hodnoty kolaterálu.
Práva poskytujúce plnú ochranu chránia veriteľa
Poskytnutie úplných zdrojov poskytuje veriteľovi právo zaistiť akékoľvek ďalšie aktíva, ktoré môže dlžník vlastniť, a použiť ich na pokrytie zvyšnej sumy, ktorá mu patrí. V závislosti od podmienok úveru s úplnými zdrojmi by veritelia mohli získať oprávnenie na ťarchu bankových účtov, investičných účtov a miezd dlžníka.
Rozdiel medzi dlhovými prostriedkami s úplnou a nenávratnou hodnotou
Dlhy s úplným refinancovaním a bez regresu sú spojené so zabezpečenými pôžičkami. Zásadný rozdiel medzi regresným a neregresným úverom súvisí s druhmi aktív, ktoré môže veriteľ uplatniť, ak dlžník nesplatí úver.
kľúčové jedlá
- Príkladom zabezpečených úverov sú dlhy bez možnosti regresu. Dlh s úplným refinancovaním je bežný v sektore hypotekárnych úverov. Dlh bez regresu poskytuje veriteľovi právo zabaviť aktíva nad rámec stanoveného kolaterálu v prípade, že dlžník nesplatí úver.
Dlh bez odškodnenia
Na rozdiel od dlhu s úplnými zdrojmi neposkytuje neregresívny dlh veriteľovi žiadne práva na ďalšie aktíva, ak dlžník nesplatí zabezpečenú pôžičku. V prípade hypotekárneho úveru bez regresu by veriteľ nemal práva na žiadny majetok mimo zabezpečenia nehnuteľností. Dlh bez zdrojov preto predstavuje pre veriteľa určité riziko kolaterálu, pretože existuje možnosť, že hodnota kolaterálu by mohla klesnúť pod hodnotu splátok dlžníka. S postupovaním hypotekárneho úveru sa však riziko kolaterálu pre veriteľa zníži, pretože sa vyplatí väčšia časť úveru.
To, že sa hodnota kolaterálu môže znížiť, je zvyčajne dôležitým faktorom pri upisovaní rizika. Toto riziko je jedným z dôvodov, prečo veritelia obvykle majú prahovú hodnotu pomeru úveru k hodnote pre istinu, ktorú vydajú zabezpečenému dlžníkovi. Väčšina veriteľov zvyčajne poskytne pôžičku na približne 70% hodnoty zabezpečeného kolaterálu dlžníka.
![plne plne](https://img.icotokenfund.com/img/debt-management-guide/771/full-recourse-debt-definition.jpg)