Čo je hrubý kupón
Hrubý kupón je termín, ktorý sa používa na opis kupónu prijatého z cenného papiera hypotekárneho úveru, ako je napríklad cenný papier zabezpečený hypotékou (MBS). Zabezpečenie zabezpečené hypotékou je investícia, ktorá obsahuje skupinu hypoték, ktoré majú vo všeobecnosti podobné vlastnosti. Kupón je ročná úroková sadzba zaplatená z dlhopisu, vyjadrená ako percento menovitej hodnoty, tiež označovaná ako kupónová sadzba. Termín kupón sa pôvodne vzťahuje na skutočne odpojiteľné kupóny pripojené k dlhopisovým certifikátom.
BREAKING DOWN Hrubý kupón
Hrubý kupón sa vzťahuje na priemer všetkých úrokových sadzieb v skupine platených vlastníkmi hypotéky pred odpočítaním správnych alebo servisných poplatkov. Čistý kupón je nižší ako hrubý kupón o sumu rovnajúcu sa servisným, záručným a iným platným poplatkom súvisiacim s hypotekárnym fondom.
Veriteľ, napríklad hypotekárna spoločnosť alebo banka, združuje spolu veľa hypotekárnych záložných listov, ktoré majú zvyčajne podobné kupóny a pôvodné a zostávajúce podmienky. Dlžník zaplatí veriteľovi hrubý kupón, ktorý potom ponechá časť výnosov z kupónu na opravu, a potom zaplatí čistý kupón kupujúcemu. Medzitým sa všetky splátky istiny prevedú na držiteľov dlhopisov.
Hrubý kupón vyplatený investorovi je mesačná platba, ktorú majitelia domov platia za hypotéky v tomto zoskupení. Akékoľvek preddavky sa tiež prenášajú na investora. Na rozdiel od väčšiny typov dlhopisov, ktoré platia polročné kupóny, investori do cenných papierov krytých hypotékami dostávajú mesačné platby úrokov a istiny.
Rozdiel medzi hrubým a váženým priemerom kupónu
Hrubý kupón cenného papiera krytého hypotékou je priemerom všetkých úrokových sadzieb v skupine MBS. Vážený priemer kupónu zo skupiny MBS je vynikajúci vážený nominálny objem hrubého kupónu, ktorý dlžníci platia hypotekárnemu veriteľovi. Inými slovami, vážená priemerná splatnosť predstavuje priemernú úrokovú mieru rôznych skupín hypoték s rôznymi úrokovými mierami. Podľa definície spoločnosti FINRA sa vážený priemer kupónu vypočíta tak, že úroková sadzba každého hypotekárneho úveru v skupine sa porovná s výškou nesplatenej hypotéky.
Po nastavení v deň vydania zostáva kupónová sadzba dlhopisu nezmenená a držitelia dlhopisu dostávajú platby fixných úrokov vo vopred stanovenej časovej frekvencii. Emitent dlhopisu rozhoduje o kupónovej úrokovej miere na základe prevažujúcich trhových úrokových sadzieb, okrem iného, v čase vydania. Pretože rôzni držitelia hypotéky splácajú hypotéky rôznymi sadzbami a rôznymi držbami, vážená priemerná sadzba kupónu sa môže počas životnosti MBS meniť.
