Čo je to domov?
Domov je fyzické bydlisko alebo štruktúra, v ktorej má daná osoba bydlisko. V právnom zmysle je dom miestom trvalého pobytu, v ktorom osoba žije alebo sa chce vrátiť do života.
3 najdôležitejšie faktory pri kúpe domu
Pochopenie domova
Aj keď je dom plný emocionálnych konotácií, má konkrétne právne konotácie, pretože sa používa na určenie mnohých vecí od daňovej povinnosti po postavenie osoby v krajine, v ktorej má trvalý pobyt. Môže sa tiež použiť na určenie toho, v ktorých štátoch sa dodržiavajú dedičské zákony., práva štátu pri výbere daní a pri určovaní občianstva, ak má osoba bydlisko v inej krajine, ako v ktorej sa narodila.
Ak napríklad osoba vlastní viac ako jedno obydlie, napríklad rekreačný dom alebo investičný nehnuteľný majetok, je jeho hlavným bydliskom miesto, ktoré sa bude považovať za ich legálny domov. Toto právne postavenie bude mať vplyv na spôsob, akým sa ich dane platia za tento majetok, na rozdiel od ich zodpovednosti za dane z iných nehnuteľností. Existujú určité odpisy a odpočty, ktoré možno použiť iba v mieste bydliska osoby.
Druh poistenia majiteľa domu alebo poistenie nebezpečenstva, ktoré osoba vykonáva vo svojom dome, sa bude líšiť v závislosti od typu obsadenia. Pretože dom je nehnuteľnosť obývaná vlastníkom, na rozdiel od nehnuteľnosti neobývanej majiteľom sa uplatňujú určité ďalšie krytia, ktoré môžu obsahovať iba politiku, ktorá sa týka budovy a nie jej obsahu. Toto by sa stalo v prípade nehnuteľnosti, ktorá je obsadená inou osobou ako vlastníkom, napríklad nájomnej nehnuteľnosti. Nájomca sa môže rozhodnúť, že si bude prenajímať vlastné nájomné poistenie, aby chránil svoje veci v prenajatej jednotke, ale je to prenajímateľ budovy, ktorý môže nosiť poistenie vlastníka domu (alebo jeho obchodnú verziu) - čo by sa vo všeobecnosti vzťahovalo iba na budovu a jej infraštruktúru.
kľúčové jedlá
- Domácnosť je z právneho hľadiska trvalým primárnym bydliskom osoby, aj keď tam v súčasnosti nežije. Fyzické miesto sa stále považuje za domov, ak existuje úmysel vrátiť sa a nikto iný si nenárokoval miesto svojho zákonného bydliska. alebo hlavné bydlisko. Domov môže určiť všetko od daní, ktoré platí, až po štátne občianstvo až po zákony, ktoré sa riadia nasledujúcimi zákonmi.
Aj keď môže byť domov prázdny, ak osoba cestuje dlhšiu dobu alebo bola hospitalizovaná, miesto sa stále legálne považuje za svoj domov, ak existuje úmysel vrátiť sa a nikto iný si nenárokoval miesto svojho zákonného miesta trvalého pobytu alebo hlavné bydlisko.
Príklad domova
Predstavte si napríklad, že Mary Smith vlastní tri vlastnosti. Prvým z nich je dom na pláži v New Jersey. Túto nehnuteľnosť využíva so svojimi deťmi v letných mesiacoch; v zime zostáva nehnuteľnosť prázdna. Toto je jej dovolenkový dom.
Jej druhým majetkom je byt v New Yorku. Prenajíma byt Kate Jonesovej, ktorá tam žije na plný úväzok, a mesačne platí nájomné 1 500 dolárov. Toto je jej investičný majetok.
Jej tretím a posledným majetkom je dvojposchodový dom na predmestí neďaleko Philadelphie. Tam žije so svojím manželom a tromi deťmi. Jej deti chodia do školy v miestnom okrese; Pensylvánia a ona odvádza štátne a miestne dane z príjmu na základe sadzieb v Pensylvánii. Toto je jej domov alebo primárne bydlisko.
Teraz zvážte, že najstaršie dieťa Mary je pripravené ukončiť štúdium na strednej škole a prihlasuje sa na vysoké školy. Štát New York ponúka obyvateľom bezplatné školné, to znamená ľuďom, ktorí žijú v štáte New York. Aj keď Mary v New Yorku vlastní byt, ani ona, ani jej deti nenazývajú štát domov. Nebudú môcť využiť bezplatný vysokoškolský školský program v New Yorku.
Kate Jones, jej nájomníčka z New Yorku, však môže využívať štátnu bezplatnú výučbu. Aj keď nevlastní majetok, v ktorom býva, je jej legálnym bydliskom a nazýva New York City v štáte New York.
![Definícia domu Definícia domu](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/560/home.jpg)