ČO JE DOMOV Lien
Domáce záložné právo je termín na právne uplatnenie nároku na domácnosť.
VYDÁVANIE DOLOV Domov Lien
Domáce záložné právo je právny nárok veriteľa na hmotný majetok. Ak hypotekárny veriteľ, federálna vláda alebo ktokoľvek, kto má právny záujem o nehnuteľnosť, umiestni záložné právo na domov, záložné právo zaznamená verejný záznam v okrese, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Ak je na nehnuteľnosť zadané domáce záložné právo, je ťažšie predať, získať hypotéku alebo refinancovať nehnuteľnosť. Ak majiteľ domu splní nesplatené finančné záväzky, záložné právo sa zruší a majiteľ bude môcť ľahšie predať alebo refinancovať domov. Medzi najbežnejšie formy záložných práv v domácnosti patria daňové záložné právo, záložné právo mechanika a záložné právo. Daňové záložné právo môže viesť k predaju šerifa.
Jednotlivci, ktorí nakupujú dom, by mali venovať osobitnú pozornosť majetku a skontrolovať záznamy o zástavnom práve. Záložné právo môže oddialiť proces homebugingu a akékoľvek existujúce záložné právo môže sťažiť potenciálnej homebuyerovi nárok na refinancovanie. Je dôležité skontrolovať, či sa vo verejnom zázname nenachádza časť majetku, aby sa zistilo, či nie je zaťažený. Aj keď sa o finančné záväzky, ktoré spôsobujú záložné právo, postarali, verejný záznam môže byť niekedy neaktuálny. Ak banka alebo úverová inštitúcia vidí vo verejnom zázname históriu domáceho záložného práva, je vyššia pravdepodobnosť, že táto inštitúcia odloží nákup, kým nezabezpečí, aby bol majetok fiškálne zdravý.
Majitelia domov, veritelia a domáce záložné práva
Ako zákonné právo udelené vlastníkom majetku slúži záložné právo na zabezpečenie základnej povinnosti, napríklad hypotéky. Napríklad jednotlivec uzavrie hypotéku, aby si mohol kúpiť nový dom. Jednotlivec, aby získal úver od banky, zaväzuje svoj domov ako zabezpečenie. Táto banka má teraz záložné právo na doma alebo má zákonné právo vziať si domov, ak jednotlivec nezaplatí mesačnú hypotéku. Jednotlivec je teraz majiteľom domu, ale ak si neplní hypotéku, banka má zákonné právo dom predať. Teraz, ak chce majiteľ domu dom predať, potrebuje na splatenie dlhu súhlas banky alebo držiteľa záložného práva. Ak majiteľ domu nemôže splniť podmienky hypotekárnej zmluvy a splácať úver, banka môže začať proces vylúčenia.
