Čo je House Swap
Domový swap je prax, pri ktorej majitelia domu povoľujú používanie tohto majetku výmenou za používanie domu inej strany. Domový swap nezahŕňa predaj domu; skôr umožňuje majiteľovi domu požičať si niekoho iného. Môže to byť dočasné alebo polotrvalé. Domové swapy zvyčajne zahŕňajú výmenu vo využívaní nehnuteľností za účelom dovolenky. Sú tiež možnosťou pre majiteľov domov, ktorí sa potrebujú presťahovať z dôvodu zmeny zamestnania, ale nie sú schopní predať svoj domov kvôli depresívnemu trhu s nehnuteľnosťami.
BREAKING DOWN House Swap
Domový swap môže byť neformálnou alebo formálnou dohodou. Existuje napríklad veľa webových stránok a online predajcov, ktorí umožňujú uľahčenie formálnych domových swapov. Používanie webovej stránky alebo sprostredkovateľa tretej strany má mnoho výhod, napríklad zabezpečenie dodržiavania noriem a bezpečnosti. Použitie stránky na výmenu domov môže umožniť potenciálnym obyvateľom, aby si dom preverili pred ich výmenou. Prečítajte si recenzie domu, pokiaľ ide o ich cieľové preferencie. Napríklad dom môže byť blízko pláže, je ideálny pre rodiny s deťmi alebo domáce zvieratá, atď.
Organizácia tretej strany môže byť tiež nápomocná pri zabezpečení bezpečnostných opatrení v prípade, že je v oblasti ohrozené povolanie, najmä ak bude sám obývať dom. Formálny domový swap by mohol tiež umožniť akékoľvek problémy, ktoré sa vyskytnú počas pobytu, ako napríklad v prípade núdze alebo po tom, čo v dome vzniknú akékoľvek škody alebo potrebné poplatky za upratovanie. Sprostredkovateľ tretej strany bude mať spravidla zavedenú politiku, ktorá bude platiť ako zmluva, takže pôvodnému majiteľovi domu nebude ponechané zaplatenie za poškodenie domu alebo značné poplatky za upratovanie, ktoré sú potrebné, keď bol pobyt v domácnosti. Používanie webu tretej strany na rozdiel od neformálnej dohody o swape by však mohlo mať za jeho používanie spojené aj poplatky.
Príklad výmeny domu
Majitelia domov, ktorí sa nechcú vzdať kúpy majetku, ale chcú zostať v inej oblasti, môžu uzavrieť dohodu o výmene domu. Napríklad majiteľ bytového domu v Miami môže uzavrieť dohodu o výmene domu s majiteľom domu v Denveri. Majiteľ domu v Miami by rád rád lyžoval v zime, zatiaľ čo majiteľ domu Denver by rád rád v zime navštívil pláž.
![Výmena domu Výmena domu](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/296/house-swap.jpg)