DEFINÍCIA Lien Predaj
Predaj záložného práva je predaj pohľadávky alebo „pozdržaného“ majetku na uspokojenie nesplateného dlhu. Predaj záložného práva sa zvyčajne vykonáva ako verejné dražby a záložné právo sa týka nehnuteľností, automobilov a iného osobného majetku. V závislosti od zákonov konkrétneho štátu môžu dodávatelia, subdodávatelia a dodávatelia dať záložné právo na kus majetku, na ktorom pracovali, až do zaplatenia za poskytnuté služby.
VYDÁVANIE DOLU Lien Sale
Nákup delikventných záložných práv pri predaji sa stáva čoraz obľúbenejšou formou investovania a je podobný nákupu dlhodobého vkladového certifikátu (CD). Na rozdiel od CD však nemôžu byť záložné práva predané späť daňovému úradu a musia byť zadržané až do ich vrátenia. Vykúpenie zakúpeného záložného práva je spravidla pri danej miere návratnosti v stanovenom časovom rámci.
Ako môže byť tržby z predaja zdrojom príjmov
Predaj dlhov za nezaplatené dlhy za nehnuteľnosť môže viesť k ďalšiemu zvyšovaniu dlžnej sumy. Ak sa záložný dlh predá, zvyčajne prostredníctvom miestnej vládnej agentúry, môže kupujúci zamestnať záložnú spoločnosť, ktorá mu môže pridať ďalšie poplatky a úroky. Toto umožňuje kupujúcemu vidieť návratnosť svojich investícií, pretože dlžník musí teraz zaplatiť dodatočné uložené náklady.
V mnohých prípadoch bude dlžníkovi zaslaných niekoľko oznámení o blížiacom sa zástavnom práve pred výzvou na predloženie spisu, v ktorej je uvedený dátum blížiaceho sa dražby.
Aj keď dlžník môže dlhovať dane a iné pohľadávky, môžu existovať výnimky, ktoré spôsobia, že ich majetok a iný majetok budú predmetom predaja záložného práva. Výnimky môžu napríklad získať majitelia domov so zdravotným postihnutím, seniori a veteráni. Oslobodení od dane z predaja záložného práva na ich majetok by mohli mať aj aktívni vojenskí pracovníci. Každá jurisdikcia bude mať svoje vlastné kritériá, postup podávania žiadostí a časové obdobie, kedy je potrebné kontaktovať zodpovednú agentúru.
Majitelia nehnuteľností, na ktoré sa vzťahuje záložné právo, môžu svoj majetok z takéhoto predaja odstrániť tak, že vykonajú platobné dojednania, aby svoj nezaplatený dlh aktualizovali.
Môžu existovať špeciálne postupy pre rôzne typy zádržných práv, ako napríklad aukcia na vozidlo určitej hodnoty. Spôsob, akým sa s tým zaobchádza, sa môže líšiť od záložného práva na obsah samoobslužnej jednotky, ak vlastník nezaplatí svoje účty skladovacej spoločnosti včas.
Informácie o predaji záložných práv môže zverejňovať online dohliadajúca miestna agentúra, ako aj v miestnych novinách.