Čo je oslobodenie od lien?
Zrieknutie sa záložného práva je písomná dohoda medzi platiteľom a protistranou, kde sa uvedená protistrana vzdá svojho práva umiestniť záložné právo na majetok alebo tovar platiteľa.
Kľúčové jedlá
- Zrieknutie sa záložného práva je písomná dohoda medzi platiteľom a protistranou, kde sa uvedená protistrana vzdáva svojho práva umiestniť záložné právo na majetok alebo tovar platiteľa. Odpustenie zo záložných práv sa často používa v stavebníctve vo všetkých fázach projektov. Výnimka zo záložného práva je podobná na účtenku a môže zabrániť podaniu záložného práva mechanika.
Pochopenie Lien Waivers
V stavebníctve je vzdanie sa záložného práva celkom bežné. V zásade ide o dokument od dodávateľa, subdodávateľa, dodávateľa alebo inej strany, ktorý vlastní záložné právo mechanika, v ktorom sa uvádza, že boli zaplatené v plnej výške a zriekajú sa budúcich záložných práv na sporný majetok.
V Spojených štátoch mnoho štátov uznáva iba podmienečné vzdanie sa platieb pri postupe a nepodmienečné vzdanie sa pri konečných platbách. Rovnako ako záložné právo mechanika môže byť veľkou pomocou pre tých, ktorí hľadajú platbu za poskytnuté služby, vzdanie sa záložného práva môže byť výhodné pre majiteľov, ktorí vykonali úplné alebo čiastočné platby.
Spravidla existujú štyri druhy zrieknutí sa záložných práv:
- „Bezpodmienečné vzdanie sa a uvoľnenie na základe zálohovej platby“ zbavuje všetky práva žiadateľa do konkrétneho dátumu bez akýchkoľvek ustanovení.A „Podmienené vzdanie sa a uvoľnenie na základe zálohovej platby“ zbavuje všetky práva žiadateľa do určitého dátumu za predpokladu, že platby boli skutočne prijaté a spracované. „Bezpodmienečné vzdanie sa a uvoľnenie po konečnej platbe“ zanikajú po prijatí platby všetky práva žiadateľa. „Podmienené vzdanie sa a uvoľnenie po konečnej platbe“ zanikajú všetky nároky žiadateľa po prijatí záverečnej platby s určitými ustanoveniami.
Ako uplatniť oslobodenie od dlhov v procese výstavby a vývoja
V prípade stavebných podnikov sa v mnohých fázach projektu často vyskytujú výnimky. Zrieknutie sa záložného práva by sa mohlo uskutočniť po dokončení každej služby a po prijatí platby od každej strany. Niektoré strany neuvoľnia platbu, kým sa nepodpíšu a nedoručia záložné právo. Nemusí byť vždy rozumné podpísať zrieknutie sa záložného práva pred prijatím platby. Existuje možnosť, že šek by sa mohol odraziť alebo že by sa skutočné doručenie platby inak oneskorilo.
Doklad o zrieknutí sa záložného práva slúži ako forma prijatia a vylučuje možnosť podania záložného práva mechanikovi. Účelom tohto dokumentu je zaručiť, aby boli všetky strany v obchodnom vzťahu náležite upravené. Poskytujú platiacim stranám istotu, že vedia, že im nebudú čeliť viacnásobné platby za jednu službu. Môžu tiež urýchliť proces platby a umožniť stranám, ktoré sú platené, prijímať platby skôr. Platobné strany často nechcú prerušiť šek, kým sa nepodpíše zádržné právo. Čím skôr sa zrieknutie sa záložného práva stane súčasťou obchodného vzťahu, tým rýchlejšia platba môže byť vykonaná po dokončení práce. Strana, ktorá prijíma platbu, môže napísať vlastné vzdanie sa záložného práva, aby si bola úplne istá, že odhlási len záložné práva.
Ak sú do projektu zapojení subdodávatelia, zložitosť prijímania zrieknutí sa záložných práv sa môže zvýšiť. Hlavný dodávateľ môže podniknúť kroky tým, že vydá záložné právo na poslednú platbu a vzdanie sa záložných práv subdodávateľov za predchádzajúce práce na projekte, za ktoré už dostali platbu. Zrieknutie sa záväzkov by malo obsahovať konkrétne materiály, prácu a projekt, pre ktorý sú vydané. Ak tak neurobia, je možné, že príjemca záložného práva sa môže domáhať, že platba sa týkala akéhokoľvek projektu, ktorý si neželá, a že nová platba je stále potrebná.
![Definícia výnimky zo záväzku Definícia výnimky zo záväzku](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/570/lien-waiver.jpg)