Čo je to dohoda o splácaní hypotéky
Hypotekárna splátková zmluva je dohoda medzi hypotekárnym veriteľom a delikventným dlžníkom, v ktorej veriteľ súhlasí s tým, že neuplatní svoje zákonné právo vylúčiť hypotéku a dlžník súhlasí s hypotekárnym plánom, ktorý prinesie v určitom časovom období dlžník aktuálny z jeho platieb.
BREAKING DOWN Dohoda o splácaní hypotéky
Zmluva o splácaní hypotéky sa uzatvára, keď má dlžník ťažké splácať svoje platby. Poskytovateľ súhlasí so znížením alebo dokonca pozastavením hypotekárnych splátok na určité obdobie a zaväzuje sa, že nezačne so splácaním hypotéky počas obdobia splácania. Dlžník musí na konci obdobia obnoviť celú platbu a navyše zaplatiť ďalšiu sumu, aby získal aktuálne informácie o zmeškaných platbách vrátane istiny, úrokov, daní a poistenia. Podmienky dohody sa medzi veriteľmi a situáciami líšia.
Dohoda o splácaní hypotéky nie je pre delikventných dlžníkov dlhodobým riešením; je určený pre dlžníkov, ktorí majú dočasné finančné problémy spôsobené nepredvídanými problémami, ako je dočasná nezamestnanosť alebo zdravotné problémy. Dlžníci so zásadnejšími finančnými problémami - napríklad s výberom hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, pri ktorej sa úroková sadzba nastavila na úroveň, ktorá robí mesačné platby nedostupnými - musia obvykle hľadať opravné prostriedky iné ako dohoda o odpustení.
Dohoda o odpustení dlhu môže dlžníkovi umožniť vyhnúť sa vylúčeniu z trhu až do zlepšenia jeho finančnej situácie. V niektorých prípadoch je možné, že veriteľ môže predĺžiť lehotu splácania, ak sa do konca lehoty splácania nevyriešia ťažkosti dlžníka s cieľom prispôsobiť sa situácii.
Dohody o splátkach hypotéky vs. úpravy pôžičiek
Aj keď dohoda o splácaní hypotéky poskytuje dlžníkom krátkodobú úľavu, dohoda o úprave úveru je trvalým riešením nedostupných mesačných splátok. S úpravou úveru môže veriteľ spolupracovať s dlžníkom na vykonaní niekoľkých vecí (napríklad zníženie úrokovej sadzby, prevod z pohyblivej úrokovej sadzby na pevnú úrokovú sadzbu alebo predĺženie doby splatnosti úveru) na zníženie mesačného dlžníka platby. Aby bol dlžník oprávnený na úpravu úveru, musí preukázať, že nemôže z dôvodu finančných ťažkostí vykonať súčasné splátky hypotéky, preukázať, že si môže novú sumu platby dovoliť absolvovaním skúšobnej doby a poskytnúť všetku požadovanú dokumentáciu. veriteľovi. Dokumentácia, ktorú si požičiavateľ vyžaduje, by mohla obsahovať účtovnú závierku, doklad o príjmoch, daňové priznania, bankové výpisy a výpisy o ťažkostiach.
![Dohoda o splácaní hypotéky Dohoda o splácaní hypotéky](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/302/mortgage-forbearance-agreement.png)