Čo je dokonalý lien?
Dokončené záložné právo je záložné právo, ktoré bolo podané u príslušného registračného agenta, aby sa zabezpečovací podiel v záväzku zabezpečenia zabezpečil. Záložné právo sa používa v zabezpečených úveroch a je súčasťou zmluvy o pôžičke. Záložné právo poskytuje dokumentáciu o tom, že veriteľ má zákonné právo zhabať majetok, na ktorý veriteľ vlastnícke právo vlastní.
Ako fungujú dokonalé záložné práva
Dokončené záložné právo je záväzný dokument, ktorý bol podaný na príslušnom úrade a ktorý umožňuje právny nárok na zaistenie majetku v prípade zlyhania úveru dlžníka. Dokonalým záložným právom je nakoniec záložné právo vytvorené na zabezpečenie kolaterálu pre veriteľa v zabezpečenej pôžičke.
Zabezpečené pôžičky
Zabezpečené pôžičky si vyžadujú záložné právo, pretože pôžička je krytá špecifikovaným zabezpečovacím majetkom. Zabezpečené pôžičky sa dajú ponúkať v širokom spektre druhov záruk, z ktorých najbežnejšou sú nehnuteľnosti používané pri hypotekárnych úveroch. Medzi ďalšie druhy záruk patria zabezpečené pôžičky na komerčné vybavenie, automobily, umenie alebo šperky.
Zabezpečená pôžička zvyčajne zahŕňa záložné právo aj vlastnícke právo na kolaterál. Veriteľ vytvorí záložné právo na preukázanie svojej právnej pohľadávky voči zabezpečenému kolaterálu. Veriteľ je tiež vlastníkom vlastníckeho práva k kolaterálovému majetku, až kým nebude úver úplne splatený. Záložné právo poskytuje veriteľovi zákonné právo ľahko získať od súdov oznámenie dlžníkovi, že majetok je pripravený na zaistenie z dôvodu nezaplatených splátok úveru zo zabezpečenia. Záložné právo pomáha poskytovať štandardizovaný postup pre veriteľov s cieľom získať nehnuteľnosť, v ktorej je požičiavaný.
Vylepšené podanie lien
V právnom priemysle je zdokonalený pojem, ktorý sa vzťahuje na proces úradného podania pohľadávky, aby sa stal právne záväzným. Dokončené záložné právo má rôzne požiadavky na registráciu na základe typu kolaterálu a právnych predpisov štátu o štátnej správe veriteľa. Pri komerčnej pôžičke musí byť výkaz o financovaní formulára UCC-1 podaný so správnym oprávnením na zdokonalenie záložného práva a na jeho právnu záväznosť. Vo väčšine štátov sa záložné právo podáva na úrad štátneho tajomníka alebo na úrad okresného zapisovača. Formulár a záložný dokument uvádzajú podrobnosti o zabezpečení, ktoré sa používa na zabezpečenie úveru. Vyhlásenie o podaní tiež oprávňuje veriteľa ako vedúceho veriteľa s právami prvého poriadku na zaistenie majetku kolaterálu, pre ktorý sú držiteľmi titulu, ak dôjde k zlyhaniu.