Čo je Pfandbriefe?
Pfandbriefe sú typom krytých dlhopisov vydaných nemeckými hypotekárnymi bankami, ktoré sú zabezpečené dlhodobými aktívami. Tieto typy dlhopisov predstavujú najväčší segment nemeckého trhu súkromných dlhov a považujú sa za najbezpečnejšie dlhové nástroje na súkromnom trhu.
Jediný výraz je „predseda“.
Pochopenie Pfandbriefe
Hrdlička je typ krytého dlhopisu. Krytý dlhopis je dlhový cenný papier, ktorý je v Európe bežný. Je vydaná bankou alebo hypotekárnou inštitúciou a je zabezpečená proti skupine aktív, ktorá môže v prípade zlyhania emitenta kryť pohľadávky kedykoľvek. Finančná inštitúcia nakupuje investície, ktoré produkujú hotovosť, zvyčajne hypotéky alebo pôžičky vo verejnom sektore, spája investície a vydáva dlhopisy kryté hotovostnými tokmi z investícií. Inštitúcia môže nahradiť zlyhané alebo predplatené pôžičky výkonnými úvermi, aby sa minimalizovalo riziko zlyhania podkladových aktív tak, ako sa očakávalo. Keďže podkladové pôžičky krytého dlhopisu zostávajú v konsolidovanej súvahe finančnej inštitúcie vydávajúcej dlhopis, investori vlastniaci dlhopisy môžu stále dostávať svoje plánované úrokové platby z podkladových aktív dlhopisov, ako aj istiny pri splatnosti dlhopisu, ak emitujúca banka sa stáva platobnou neschopnosťou. Z dôvodu tejto extra vrstvy ochrany majú kryté dlhopisy zvyčajne rating AAA.
Najväčším trhom s vynikajúcimi krytými dlhopismi na svete je nemecká spoločnosť, ktorá nikdy nesplatila viac ako 200 rokov svojej histórie. Prezident, ktorý tvorí najväčší segment nemeckého dlhového trhu, je kolateralizovaným dlhopisom s ratingom investičného stupňa, ktorý má výnosovú prémiu nad štátnymi dlhopismi. Dlh triedy Pfandbriefe je v Spojených štátoch podobný cenným papierom zabezpečeným hypotékou (MBS).
Medzi subjekty, ktoré môžu vydávať kryté dlhopisy v Nemecku, patria:
- Banky vo verejnom sektore, ktoré majú krycie aktíva ako pohľadávky voči verejnému sektoru. Pôžičky pokrývajú verejné Pfandbriefe federálnej vláde a regionálnym a mestským úradom alebo prostredníctvom záruk vydaných týmito orgánmi. Súkromné hypotekárne banky, ktoré majú svoje krycie združenia ako pôžičky zabezpečené záložnými právami k nehnuteľnostiam, ako sú hypotéky a poplatky za pozemky. Hypotéka Pfandbriefe sa používa na financovanie majetkových úverov. Loď pfandbriefe, ktoré sú zabezpečené hypotékami na lode, ktoré sa môžu použiť na krytie iba do prvých 60% hodnoty lode (hodnota hypotekárnych úverov), ktorú stanovila banka Pfandbrief..Letecké lietadlá, ktoré sú zabezpečené hypotékami na lietadlá. Tento Pfandbrief môžu používať finančné inštitúcie na nemeckom trhu na refinancovanie pôžičiek na lietadlá.
Zákon o poisťovníctve sa riadi zákonom o Pfandbrief, ktorý bol zriadený v roku 2005. Zákon poskytuje správcovi konkurznej podstaty a správcovi krycieho fondu - vymenovaným pri začatí konkurzného konania proti banke Pfandbrief - množstvo možností na zabezpečenie likvidity potrebnej na zabezpečenie záruky. včasné vyplatenie Pfandbriefe. Zákon tiež ustanovuje, že ocenenie, ktoré sa má použiť ako základ na stanovenie hodnoty hypotekárneho úveru, musí vykonať odhadca, ktorý sa nezúčastňuje na rozhodovaní o pôžičke a ktorý musí mať potrebné odborné skúsenosti a znalosti, aby mohol hypotéku vykonať. hodnotenie úverovej hodnoty.
Pojem Jumbo Pfandbriefe sa používa na označenie väčšieho, likvidnejšieho segmentu trhu Pfandbriefe a musí mať minimálny nesplatený objem 1 miliarda EUR.
![Pfandbrief Pfandbrief](https://img.icotokenfund.com/img/advanced-fixed-income-trading-concepts/688/pfandbriefe.jpg)