Čo je index sektoru bývania PHLX (HGX)
Index bývania vo Philadelphii (PHLX) Housing Sector Index (HGX) sleduje niekoľko desiatok spoločností zaoberajúcich sa vývojom v oblasti bývania, ktoré pôsobia priamo na americkom stavebnom trhu. Index tvoria spoločnosti pôsobiace v oblasti výstavby a montáže obytných domov, hypotekárnych poisťovateľov a dodávateľov stavebných materiálov. Index obchoduje na Nasdaq.
Vytvorenie HGX prišlo v januári 2002 a obchodovanie sa začalo 17. júla toho istého roku. Počiatočná hodnota HGX bola 250. Vo februári 2006 došlo na HGX k rozdeleniu 2 na 1. Pri porovnaní aktuálnej hodnoty indexu s pôvodnou základnou hodnotou musia investori zvážiť toto rozdelenie. Ďalej, na konci trhu 30. júna 2011, bol celkový výnosový index (XHGX) synchronizovaný tak, aby zodpovedal hodnote indexu cenového výnosu (HGX).
Výpočet indexu PHLX HGX
Historicky, ak sú ceny domov na stúpaní, stavitelia podpíšu ďalšie stavebné zmluvy. Toto zvýšenie zákaziek má za následok zvýšenie príjmov pre domácich staviteľov a zvýšenie ich časti indexu. Teoreticky by nárast čísel bytových domov mal tiež index zvýšiť na vyššie územie.
Faktory, ktoré ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami, napríklad zmeny cien dreva, často vedú k zodpovedajúcim zmenám v indexe.
Index bytového sektora Philadelphia Stock Exchange (PHLX) (HGX) používa na výpočet svojej hodnoty dve metódy. Tieto dve metódy sú index návratnosti cien (Nasdaq: HGX) a celkový index návratnosti (Nasdaq: XHGX). Výpočet indexu návratnosti cien nezahŕňa hodnotu peňažných dividend z cenných papierov indexu. Naopak, index celkového výnosu pozostáva z reinvestovania hotovostných dividend k dátumom uvedeným v jeho údajoch.
Základné komponenty PHLX HGX
Nasdaq uvádza veľa požiadaviek na štruktúru PHLX HGX. Index je upraveným váženým indexom trhovej kapitalizácie. Váženie naznačuje, že podkladové komponenty sa upravujú na základe celkovej hodnoty všetkých nesplatených akcií tejto spoločnosti. Keďže sa hodnota nesplatených akcií mení v dôsledku každodennej trhovej aktivity, zmení sa aj váha tohto prvku v indexe. K prepočtu indexu dochádza počas obchodného dňa a jeho hodnota sa aktualizuje každú sekundu. V prípade, že by podkladový komponent mal zastaviť obchodovanie na svojom kótovanom trhu, index použije pri výpočtoch „poslednú bezpečnú cenu“ pre cenný papier. Okrem toho nebude mať žiadna zásoba viac ako 15% váhy a index sa bude vyvážiť každý štvrťrok.
Prvých 10 základných komponentov indexu bytového sektora PHLX, spolu so symbolom obchodného tickera každej spoločnosti, sú:
- Spoločnosť Armstrong World Industries (AWI) Spoločnosť Vulcan Materials Company (VMC) Spoločnosť Weyerhaeuser (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Kľúčové jedlá
- Index bytového sektora na burze Philadelphia sleduje spoločnosti zaoberajúce sa rozvojom bývania na stavebnom trhu v USA. Vytvorený v januári 2002 začal obchodovať v júli toho istého roku s počiatočnou hodnotou 250. Index, ktorý obchoduje s Nasdaq, používa dve metódy na výpočet jeho hodnoty: index návratnosti cien a celkový index návratnosti. Medzi 10 najdôležitejších komponentov patria okrem iného Armstrong World Industries, MDC Holdings a LendingTree.
Príklad z reálneho sveta
Mnohé udalosti ovplyvňujú hodnotu indexu bývania vo Philadelphii (PHLX) Housing Sector Index (HGX). Možno nič viac ako zmeny úrokovej sadzby. Napríklad Federálny rezervný systém inicioval tri zvýšenie úrokových mier v priebehu roku 2018 a predpokladal niekoľko ďalších zvýšení v priebehu roku 2019. Táto kampaň s vyššou úrokovou sadzbou posunula 30-ročné hypotekárne sadzby na viacročné maximá. Následkom toho bol zaznamenaný pokles predaja nových domov, ktorý v júni a júli klesal o dva po sebe idúce mesiace, čo sú tradične silné mesiace na predaj domov. Rok 2018 bol pre investorov v sektore bývania ťažkým rokom, keďže HGX do konca roka poklesol o neuveriteľných 42% z januárových maximov.
