Čo je vlastnosť nahradenia
Náhradný majetok je akýkoľvek majetok prijatý namiesto majetku, ktorý bol zničený, stratený alebo ukradnutý. Náhradný majetok môže byť osobným alebo obchodným majetkom a môže zahŕňať nehnuteľnosť, zariadenie alebo dokonca vozidlá. Náhradný majetok je často poistený prepravcom pre prípad úrazu.
BREAKING DOWN Náhradné vlastníctvo
Náhradný nehnuteľný majetok môže prekročiť hodnotu majetku, ktorý bol stratený, ak sa od jeho poistenia zvýšila reálna trhová hodnota. Ak k tomu dôjde, daňovník môže mať zdaniteľnú zodpovednosť za rozdiel medzi zvýšenou hodnotou vymeneného majetku a upravenou hodnotou strateného majetku. Existujú určité výnimky, ktoré umožňujú odloženie daňového zaťaženia, ak sú splnené určité podmienky. Vnímaný zisk možno vylúčiť aj vtedy, keď sa rozdiel týka primárneho bydliska daňovníka.
Aj keď môže dôjsť k zvýšeniu hodnoty náhradnej nehnuteľnosti, nahradená nehnuteľnosť by mala byť vždy podobná, čo znamená, že by mala byť čo najbližšie k tomu, aby bola rovnaká. To nie je vždy možné, pretože niektoré vlastnosti sa nedajú presne replikovať a náklady na niektoré materiály sa môžu meniť tak, že k ich použitiu pribudne pridaná hodnota. V niektorých prípadoch môže byť vymenený majetok tiež svojho druhu. Napríklad rodinné dedičstvo možno nahradiť, ale prirodzenú sentimentálnu hodnotu nemožno duplikovať. Niektoré peňažné produkty, ako sú akcie a dlhopisy, nemusia byť pri ich strate podobné, ak tieto položky už nie sú v obehu alebo sú k dispozícii na kúpu. Podobne pôvodná dokumentácia nemôže byť priamo duplikovaná, iba obnovená.
Príklad náhrady majetku
Napríklad domov Briana Jonesa horí. Pretože vykonával všetky požadované poistné zmluvy a jazdcov, dostane náhradu za stratené aktíva svojho domu. Výmena bude obnovená podľa štandardov, v ktorých bola poistená. Nový domov nahrádza starý dom a hodnoty sú dosť podobné na to, aby mu nevznikli žiadne ďalšie daňové povinnosti.
Teraz si uvedomte, že svadobné šaty zosnulého Brianinej manželky boli zničené v ohni. Keď boli šaty poistené a bude schopný získať späť odhadovanú súčasnú hodnotu odevu, nebude schopný replikovať emocionálnu hodnotu oblečenia.
Obe veci, dom aj šaty, boli vymenené v súlade s poistnými zmluvami, ktoré ich poistili, ale ani jedna nebola presne duplikovaná.
![Výmena majetku Výmena majetku](https://img.icotokenfund.com/img/auto-insurance/220/replacement-property.jpg)