Pri predaji domu alebo pri refinancovaní môže byť potrebné, aby ste od odhadcu určili aktuálnu trhovú hodnotu vášho domu. Odhadcovia sa zaoberajú faktormi, ako sú zábery vašej domácnosti, materiály, vybavenie a stav a porovnávajú tieto faktory s porovnateľnými vlastnosťami alebo „kompasmi“, ktoré sa nedávno predali vo vašej oblasti. Aj keď má byť proces posudzovania objektívny, lepšie obmedzovanie príťažlivosti a rušenie je len niekoľko spôsobov, ako zvýšiť hodnotu vášho domu bez veľkého množstva času a výdavkov.
Spruce It up
Keď prichádza odhadca, uistite sa, že váš domov vyzerá najlepšie, keď odporučíte profesionálnym domácim divákom, ktorí pripravujú nehnuteľnosti, aby sa ukázali kupujúcim. Odstraňte neporiadok, vykonajte drobné opravy a podľa potreby opravte farbu. Navrhuje Marie Graham, ktorá prevádzkuje inscenáciu The Refreshed Home, v Westchester County, NY. Ak budete predávať svoj domov, budete chcieť robiť tieto úlohy rovnako., takže môžete tiež začať. A aj keď refinancujete, nechcete, aby boli vaše špinavé riady alebo špinavý stôl zvečnený na fotografiách odhadcov.
Nezanedbávajte zvonku
Ešte predtým, ako odhadca dosiahne vaše dvere, pravdepodobne si robia poznámky. Pokiaľ váš dvor, ak ho máte, nie je úplnou katastrofou, investovanie do prepracovaného terénneho úpravy je zvyčajne plytvanie peniazmi. Trochu upratovania však môže stáť víkend alebo dva. M. Lance Coyle, odhadca na základe Dallasu a bývalý prezident Inštitútu pre hodnotenie, navrhuje vytrhnúť všetky odumreté stromy alebo kríky, ktoré znižujú vzhľad vášho domova. Graham hovorí, že často radí klientom, aby urobili jednoduché opravy, ako napríklad oprava chodníkov, zapečatenie príjazdových ciest a uvedenie čísel do ich poštových schránok.
Zhromaždite svoje vlastné kompakty
Poukážte na významné zlepšenia
K dispozícii sú odpovede na otázky
Ponuka na zodpovedanie akýchkoľvek otázok, ktoré môžu mať odhadcovia, ale odolajte nutkaniu sledovať odhadcu z miestnosti do miestnosti.
Zhodnoťte odhadcu
Vyhľadajte poverenia, ako napríklad MAI alebo SRA, ktoré sa udeľujú na základe vzdelania a skúseností odhadcu. Ak je hodnotenie nižšie, ako ste očakávali, môžete posúdiť, či to bolo kvôli vašim nereálnym očakávaniam alebo možnému znaleckému posudku alebo neskúsenosti.
Poznať svoje práva
Spodný riadok
Urobte, čo môžete, aby ste si boli istí, že váš domov je ocenený za čo najviac peňazí. Nepreceňujte však príliš veľa investícií do renovácie založenej na zvyšovaní hodnoty vášho domu, pretože pravdepodobne nezískate späť to, čo miniete.
![Stratégie na zvýšenie hodnoty pri hodnotení domu Stratégie na zvýšenie hodnoty pri hodnotení domu](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/285/strategies-increase-home-appraisal-value.jpg)