Mnoho ľudí predpokladá, že si môžu dom ľahko kúpiť, naniesť čerstvý náter, orezať niektoré živé ploty a potom domov predať za obrovský zisk. V skutočnosti však nie je proces preklápania taký jednoduchý. Tu sú štyri veci, ktoré by ste mali vedieť o preklopení.
Kľúčové jedlá
- Inteligentné domové ploutve získavajú podporu realitných agentov, právnych zástupcov, dodávateľov, účtovníkov, domácich inšpektorov, poisťovacích agentov a ďalších odborníkov, ktorí majú znalosti. vlastniť do-it-sami zručnosti domova zlepšenie môže ušetriť peniaze a zároveň pomáha urýchliť proces obnovy.
1. Zostavte skupinu expertov
Zrkadlá musia často pretekať s časom, aby sa pokúsili renovovať a predať domy, a to skôr, ako náklady na financovanie kanibalizujú zisky. Z tohto dôvodu je rozumné kultivovať podporu realitných agentov, právnych zástupcov, dodávateľov, účtovníkov, domácich inšpektorov, poisťovacích agentov a ďalších známych, ktorí vám môžu pomôcť dokončiť prácu včas a efektívne.
2. Dobrá pôda
Flippers by sa mali dozvedieť o štvrtiach, v ktorých kupujú nehnuteľnosti, vrátane cien, ktoré domy predávajú, a všetkých plánovaných zmien v komunite, ako je napríklad výstavba nových škôl alebo nákupných centier, ktoré by mohli urobiť zóny atraktívnejšími a zvyšovať hodnoty nehnuteľností.
3. Dobrý odhadca
Zrkadlá musia obvykle vykonať určité štrukturálne a / alebo kozmetické zmeny, aby boli kupujúcim atraktívnejšie. Podcenenie nákladov spojených s renováciou by mohlo mať za následok veľké peňažné straty. Aby sa predišlo tomuto nešťastiu, mali by sa ploutví oboznámiť so stavebnými materiálmi, miestnymi stavebnými zákonmi a nákladmi na prácu a plánovanými harmonogramami vykonávania úloh. Upozorňujeme však, že všetky tieto prieskumy vyžadujú strmé krivky učenia.
4. Údržbár alebo talent na vylepšenie domácnosti
Najúspešnejšími domovými ploutvami sú majstri, ktorí vám môžu pomôcť, inštalujú umývadlá, meniace sa dosky a vykonávajú základné elektrické a inštalatérske práce. Nielen to ušetrí peniaze, ale tiež to urýchli proces, keď najatí odborníci nie sú k dispozícii v krátkom čase, keď je čas podstatný. Napríklad plutva bude pravdepodobne musieť na poslednú chvíľu získať osvedčenie o obsadení, kde môže potrebovať rýchlu inštaláciu stropného ventilátora alebo vykonanie iných menších úloh.
Spodný riadok
Predtým, ako opustíte svoju prácu a stanete sa domovým plutvom na plný úväzok, uistite sa, že plne rozumiete tomu, do čoho sa vnášate a ako môžete čo najhladšie prechádzať týmto procesom. Okrem toho, dobré ploutve neustále hľadajú spôsoby, ako ušetriť peniaze a využiť svoje investície. Ak si nekupujete dom za hotovosť, je dôležité zaistiť hypotéku s výhodnou úrokovou sadzbou.
![Top 4 musí Top 4 musí](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/626/top-4-must-haves-flipping-houses.jpg)