Doložka o vzdaní sa subrogácie je dobrá pre nájomcu aj prenajímateľa. Zrieknutie sa subrogácie je obojsmerná dohoda, v ktorej sa každá strana zaväzuje vzdať sa subrogačných práv voči druhej strane v prípade nejakej straty, napríklad poškodenia budovy alebo osobného majetku požiarom.
Vo všeobecnosti je zámerom vzdania sa práva zabrániť poisťovacej spoločnosti jednej osoby v tom, aby pokračovala v subrogácii - inými slovami, aby druhú osobu pred súdila v súdnom konaní. Zahrnutie doložky o vzdaní sa subrogácie do nájomnej zmluvy alebo do inej nájomnej zmluvy je dobrý nápad pre obe strany, pretože môže zabrániť potenciálne nákladným a časovo náročným sporom po strate.
Zrieknutie sa ustanovení o subrogácii v akcii
Napríklad predpokladajme, že nájomca náhodne spôsobí požiar, ktorý poškodí budovu prenajímateľa šesť mesiacov na jednoročný nájom. Prenajímateľ potom uplatní nárok na poistenie a za svoje straty dostane od poisťovne. Bez zrieknutia sa subrogácie môže poisťovňa prenajímateľa žalovať nájomcu, aby sa pokúsil dostať späť to, čo zaplatil prenajímateľovi. Ak je nájomca žalovaný a stratí, môže to poškodiť jeho finančnú životaschopnosť, čo by nebolo užitočné pre prenajímateľa, ktorý je závislý od nájomcu, aby zaplatil nájomné.
Na druhej strane, ak prenajímateľ spôsobí požiar alebo je inak nedbanlivý, vzdanie sa subrogácie bráni nájomnej nájomnej poisťovni, aby sa po zaplatení pohľadávky nájomcovi otočila a prenasledovala prenajímateľa. Ak prenajímateľ stratí, môže zvýšiť nájomné na pokrytie svojho ďalšieho rizika.
Doložka o vzdaní sa subrogácie je zvyčajne vzájomná; je to obojsmerná ulica. Preskúmať, či sa vzdanie sa zodpovednosti bude týkať zodpovednosti, ako aj majetkových nárokov, a či niektorá zo strán musí získať vzdanie sa subrogačného potvrdenia od poisťovne, aby doložka mohla nadobudnúť účinnosť.