Obsah
- Zaobchádzajte s investíciami ako s podnikmi
- Poznať ich trhy
- Udržiavajte vysoké etické štandardy
- Rozvíjajte zameranie alebo medzeru
- Získajte dobrý zákaznícky servis
- Zostaňte vzdelaný
- Pochopiť riziká
- Spolupracujte so spoľahlivým účtovníkom
- Nájdite pomoc, keď ju potrebujú
- Vybudovať sieť
- Spodný riadok
Nehnuteľnosť sa už dlho považuje za dobrú investíciu. Veľkoobchod a správa komerčných a rezidenčných nehnuteľností sú iba dva z mnohých spôsobov, ako môžu investori profitovať z nehnuteľností, ale na dosiahnutie úspechu v tejto konkurenčnej scéne je potrebné určitý dôvtip.
Zatiaľ čo niektoré univerzity ponúkajú výučbu a programy, ktoré sú osobitne prospešné pre investorov do nehnuteľností, titul nie je predpokladom pre ziskové investície do nehnuteľností. Či už má investor titul alebo nie, existujú určité charakteristiky, ktoré špičkoví investori v oblasti nehnuteľností bežne vlastnia.
1. Zaobchádzajte s investíciami ako s podnikmi
Pre investorov do nehnuteľností je dôležité pristupovať k ich realitným činnostiam ako k podnikaniu, aby sa stanovili a dosiahli krátkodobé a dlhodobé ciele. Podnikateľský plán umožňuje investorom v oblasti nehnuteľností nielen identifikovať ciele, ale aj určiť realizovateľný postup vedúci k ich dosiahnutiu. Podnikateľský plán tiež umožňuje investorom vizualizovať celkový obraz, ktorý pomáha udržiavať zameranie sa skôr na ciele, ako na akékoľvek menšie prekážky. Investovanie do nehnuteľností môže byť komplikované a náročné a solídny plán môže udržať investorov v organizácii a plnení úloh.
2. Poznať svoje trhy
Efektívni investori do nehnuteľností získavajú hĺbkové znalosti o svojom vybranom trhu (trhoch). Čím viac investor rozumie konkrétnemu trhu, tým kvalifikovanejší bude robiť správne obchodné rozhodnutia. Držať krok so súčasnými trendmi, vrátane akýchkoľvek zmien v spotrebiteľských výdavkových zvyklostiach, hypotékach a miere nezamestnanosti, aby sme vymenovali aspoň niektoré, umožňuje dôvtipným investorom zaujať súčasné podmienky a plánovať do budúcnosti. Oboznámenie sa s konkrétnymi trhmi umožňuje investorom predvídať, kedy sa trendy zmenia, čím sa vytvoria potenciálne prospešné príležitosti.
3. Udržiavajte vysoké etické normy
Realitné kancelárie sú viazané etickým a priemyselným štandardom, zatiaľ čo realitní agenti dodržiavajú pravidlá a normy realitnej komisie každého štátu. Na druhej strane, pokiaľ nie sú pridružení k organizáciám založeným na členstve a pokiaľ pôsobia v medziach zákona, od investorov do nehnuteľností sa zvyčajne nevyžaduje, aby dodržiavali etické postupy. Aj keď by bolo ľahké využiť túto výhodu, najúspešnejší investori do nehnuteľností si zachovávajú vysoké etické štandardy. Keďže investovanie do nehnuteľností vyžaduje aktívnu spoluprácu s ľuďmi, povesť investora bude pravdepodobne ďalekosiahla. Dôsledky pre nedostatok etiky pre investora môžu byť škodlivé, najmä pri diaľkových trasách. Efektívni investori v oblasti nehnuteľností vedia, že je lepšie podnikať čestne, ako vidieť, s čím sa môžu dostať.
4. Rozvíjajte zameranie alebo medzeru
Pretože existuje veľa spôsobov, ako investovať do nehnuteľností, je dôležité, aby sa investori zamerali na získanie hĺbky vedomostí nevyhnutných pre úspech. Zahŕňa to, že sa dozvieme všetko o určitom type investície - či už ide o veľkoobchod alebo o komerčný nehnuteľný majetok - a o to, aby sme sa v túto oblasť cítili istí. Nájdenie času na rozvoj tejto úrovne porozumenia je neoddeliteľnou súčasťou dlhodobého úspechu investora. Po zvládnutí konkrétneho trhu sa investor môže presunúť do ďalších oblastí. Dôvtipní investori vedia, že je lepšie robiť jednu vec zle ako päť vecí zle.
5. Získajte dobrý zákaznícky servis
Odporúčania generujú značnú časť podnikania investora v oblasti nehnuteľností, preto je dôležité, aby investori zaobchádzali s ostatnými s rešpektom. Patria sem obchodní partneri, spolupracovníci, klienti, nájomcovia a všetci, s ktorými má investor obchodný vzťah. Efektívni investori v oblasti nehnuteľností sú dobrí v oblasti služieb zákazníkom, najmä pokiaľ ide o starostlivosť o detaily, počúvanie a reagovanie na sťažnosti a obavy a pozitívne a profesionálne zastupovanie ich podnikania.
6. Zostaňte vzdelaný
Rovnako ako v prípade každej podnikateľskej činnosti je nevyhnutné, aby ste boli informovaní o zákonoch, nariadeniach, terminológii a trendoch, ktoré tvoria základ podnikania investora v oblasti nehnuteľností. Udržiavanie aktuálneho stavu si vyžaduje prácu, ale v budúcnosti sa dá považovať za investíciu. Investori, ktorí zaostávajú, riskujú nielen stratu dynamiky vo svojich podnikoch, ale aj právne následky, ak sa zákony ignorujú alebo porušujú. Úspešní investori v oblasti nehnuteľností si vyžadujú čas a vynakladajú úsilie na to, aby zostali vzdelaní a prispôsobovali sa regulačným zmenám alebo hospodárskym trendom.
7. Porozumieť rizikám
Tí, ktorí sa rozhodli investovať na akciových alebo termínových trhoch, sú zaplavení nespočetnými upozorneniami týkajúcimi sa inherentných rizík spojených s investovaním. Početné agentúry, napríklad Komisia pre obchodovanie s komoditami, vyžadujú vylúčenie zodpovednosti, aby upozornili potenciálnych účastníkov trhu na možnosť straty kapitálu. Aj keď je väčšina z toho legálna, ľuďom sa objasnilo, že investovanie na akciových alebo termínových trhoch je riskantné; čo znamená, že človek môže prísť o veľa peňazí. Investori do nehnuteľností Greenhorn sú však s väčšou pravdepodobnosťou bombardovaní tvrdením, že práve v oblasti nehnuteľností je ľahké zarobiť peniaze. Obozretní investori v oblasti nehnuteľností chápu riziká spojené s podnikaním - nielen z hľadiska obchodov s nehnuteľnosťami, ale aj s nimi súvisiace právne dôsledky - a prispôsobia svoje podniky tak, aby znížili akékoľvek riziká.
8. Pracujte s dôveryhodným účtovníkom
Dane tvoria významnú časť ročných výdavkov investora do nehnuteľností. Pochopenie súčasných daňových zákonov nie je ľahké a vyžaduje si určitý čas od podnikania. Investori v oblasti nehnuteľností spoločnosti Sharp si zachovávajú služby kvalifikovaného a seriózneho účtovníka, ktorý vedie obchodné knihy. Náklady spojené s účtovníkom môžu byť zanedbateľné v porovnaní s úsporami, ktoré môže profesionál priniesť podniku.
9. Nájdite pomoc, keď ju potrebujú
Investovanie do nehnuteľností je komplikované a vyžaduje si veľkú odbornosť, aby sa do podnikania mohlo zapojiť rentabilne. Naučiť sa podnikanie a právne postupy je náročné pre niekoho, kto sa snaží ísť sám. Efektívni investori do nehnuteľností často pripisujú časť svojho úspechu iným - či už ide o mentora, právnika, účtovníka alebo podporného priateľa. Úspešní investori radšej ako riskujú čas a peniaze, ktorí sami riešia zložitý problém, vedia, že stojí za to vynaložiť ďalšie náklady, aby si našli pomoc, keď ju potrebujú, a využili odborné znalosti iných ľudí.
10. Vybudovanie siete
Sieť môže poskytovať dôležitú podporu a vytvárať príležitosti pre nových aj skúsených investorov do nehnuteľností. Táto skupina pridružených osôb môže pozostávať z dobre vybraného mentora, obchodných partnerov, klientov alebo neziskovej organizácie, ktorej záujem je o nehnuteľnosti. Sieť umožňuje investorom navzájom sa spochybňovať a podporovať a prostredníctvom zdieľaných znalostí a nových príležitostí môže významne pomôcť pri rozvoji kariéry. Pretože veľká časť investícií do nehnuteľností sa spolieha na učenie založené na skúsenostiach, a nie na znalostiach kníh, dôvtipní investori v oblasti nehnuteľností chápu dôležitosť budovania siete.
Spodný riadok
Napriek všadeprítomným marketingovým materiálom, ktoré tvrdia, že investovanie do nehnuteľností je ľahký spôsob, ako zbohatnúť, je to v skutočnosti náročné podnikanie, ktoré si vyžaduje odborné znalosti, plánovanie a zameranie. Okrem toho, pretože podnik sa točí okolo ľudí, investori z dlhodobého hľadiska profitujú tým, že pracujú integrovane a úctou voči klientom a spolupracovníkom. Hoci môže byť relatívne jednoduché tešiť sa z krátkodobých ziskov, rozvoj životaschopného podnikania v oblasti investícií do nehnuteľností, ktoré si môže vyžadovať ďalšie zručnosti a úsilie. Či už sa zameriavajú na bytové domy alebo komerčné nehnuteľnosti, vysoko efektívny investori v oblasti nehnuteľností zdieľajú 10 základných zvykov vyššie.
![10 návykov vysoko efektívnych investorov do nehnuteľností 10 návykov vysoko efektívnych investorov do nehnuteľností](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/109/10-habits-highly-effective-real-estate-investors.jpg)