DEFINÍCIA 60-plus trestných činov
60-percentná miera kriminality sú pôžičky na bývanie, ktoré sú splatné viac ako 60 dní po mesačných splátkach hypotéky. 60-percentná miera platobnej neschopnosti sa zvyčajne vyjadruje ako percento skupiny pôžičiek predpísaných v stanovenom časovom období, napríklad v danom kalendárnom roku. Ďalšou spoločnou metódou zoskupovania sú úrokové sadzby pre skupinu pôžičiek, ktoré tvoria hypotekárne záložné listy (MBS) alebo iný sekuritizovaný hypotekárny produkt.
60-mesačné trestné činy sú kratšie ako 90 dní po termíne splatnosti a ešte nezačali proces vylúčenia - pôžičky v druhom prípade sú vyjadrené osobitne. Sadzba 60 plus sa môže rozdeliť na jednu sadzbu pre hlavné pôžičky a hypotekárne úvery. Dá sa očakávať, že sadzba 60-násobok pri hypotekárnych úveroch bude vyššia ako pri primárnych úveroch. 60-plus sadzby sa často zverejňujú osobitne pre pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou verzus nastaviteľná úroková sadzba.
VYDÁVANIE DOLOV nad 60 rokov
Miera kriminality nad 60 rokov sa často pripočítava k inému opatreniu na negatívnu udalosť, miere vylúčenia z trhu pre rovnakú skupinu úverov. Tieto dve súčty dávajú kumulatívne meradlo jednotlivých hypoték, ktoré sa buď vôbec nevyplatia, alebo sa splácajú podľa plánu.
Ak sadzba hypotekárnych záložných listov po termíne splatnosti a / alebo vylúčenia stúpne nad určitú úroveň, môže mať cenný papier zabezpečený hypotékou nedostatok hotovosti na vyplatenie investorom. To môže spôsobiť masívne preceňovanie aktív, čo môže viesť k tomu, že niektorí investori stratia väčšinu svojho investovaného kapitálu.
Hypotekárne delikty klesajú
Z prieskumu vnútroštátnych hypotekárnych deliktov, ktorý pripravila spoločnosť CoreLogic s informáciami o globálnom vlastníctve nehnuteľností, vyplynulo, že v januári 2018 bolo na vnútroštátnej úrovni 4, 9% hypoték v určitej fáze delikvencie (30 a viac dní po termíne splatnosti, vrátane tých, ktoré boli vylúčené). To predstavuje 0, 2 percentuálneho bodu pokles celkovej miery kriminality v porovnaní s predchádzajúcim rokom, keď to bolo 5, 1 percenta. Podiel hypoték, ktoré boli splatné 60 - 89 dní po termíne splatnosti v januári 2018, bol 0, 8%, nezmenený od decembra 2017 a oproti 0, 7% v januári 2017.
Generálny riaditeľ CoreLogic uviedol, že v roku 2018 je miera kriminality a vylúčenia z trhu vo väčšine krajiny nižšia ako v roku 2017; jedinou výnimkou boli metropolitné oblasti postihnuté prírodnými katastrofami, ako sú Houston a Portoriko.
![60 60](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/610/60-plus-delinquencies.jpg)