Špecifickosť majetku je miera, do akej môže byť majetok použitý vo viacerých situáciách a na rôzne účely. Aktívum s vysokou úrovňou špecifickosti sa používa iba v určitých situáciách alebo na určité účely. Aktívum s nízkou špecifickosťou má viac použití a účely. Špecifickosť majetku sa vzťahuje na kapitál určený na to, aby mal jednu funkciu alebo prácu vyškolenú na vykonávanie jednej úlohy, a jeho obmedzené použitie je z dôvodu určitého obmedzenia iných možných použití. Čím konkrétnejšie je aktívum, tým nižšia je jeho potenciálna hodnota pri ďalšom predaji alebo nasaditeľnosť. Prispôsobený počítačový softvér je príkladom veľmi špecifického majetku. Odvetvia služieb majú zvyčajne nižšiu špecifickosť aktív, zatiaľ čo ropný a plynárenský priemysel, letecký priemysel a výrobný sektor majú najvyššiu špecifickosť aktív. Spoločnosti sa môžu zdráhať investovať do vysoko špecifických aktív v chudobnej alebo neistej ekonomike.
Členenie špecifickosti majetku
Špecifickosť majetku sa vzťahuje na kapitál určený na to, aby mal jednu funkciu alebo prácu vyškolenú na vykonávanie jednej úlohy, a jeho obmedzené použitie je z dôvodu určitého obmedzenia iných možných použití. Špecifickosť majetku môže ovplyvniť hodnotu predajnej hodnoty majetku alebo cenu priradenú k majetku použitému vo finančnej transakcii. Ak má majetok pre kupujúceho vysokú hodnotu z dôvodu vysokej úrovne špecifickosti majetku a je to potrebné na jedinečný účel, v tomto prípade by mohol majetok nariaďovať vyššiu cenu, než keby sa predal inému kupujúcemu inému kupujúcemu. účelu.
Existuje tiež problém, keď je majetok nehybný. Nazýva sa to „špecifickosť lokality“. Napríklad majetok sa môže nachádzať na konkrétnom mieste a jeho premiestnenie nie je možné alebo je neúnosne nákladné. Výrobný závod je príkladom majetku vysoko špecifického pre dané miesto, pretože je ťažké alebo nemožné premiestniť sa a je ťažké alebo nemožné prispôsobiť sa inému použitiu.
Problémy so špecifickosťou majetku
Príležitostné oceňovanie môže byť potenciálnym problémom s veľmi špecifickými aktívami. Ak sa spoločnosť spolieha na jedného dodávateľa pre jednu zo svojich častí, môže sa pokúsiť oportunisticky účtovať spoločnosti veľmi vysokú cenu za túto položku. Zároveň by sa spoločnosť mohla pokúsiť splácať dodávateľa s vedomím, že dodávateľ nemá pre túto položku iný trh. Dobre napísané a dobre dohodnuté zmluvy môžu tento potenciálny problém vyvrátiť.
![Čo je špecifickosť majetku? Čo je špecifickosť majetku?](https://img.icotokenfund.com/img/financial-analysis/800/asset-specificity.jpg)