Čo je nehnuteľnosť vlastnená bankou?
Majetok vo vlastníctve banky, známy tiež ako nehnuteľnosť vlastnená nehnuteľnosťou (REO), je označenie dané nehnuteľnostiam, ktoré neboli predané počas predaja na uzavretie trhu, a preto sa pridávajú do tohto zoznamu, ktorý vylučuje zásoby banky.
Kľúčové jedlá
- Majetok vo vlastníctve banky, známy tiež ako nehnuteľnosť vlastnená nehnuteľnosťou (REO), je označenie dané nehnuteľnostiam, ktoré neboli predané počas predaja na uzavretie trhu, a preto sa pridávajú k tomu, ktoré vylučujú zásoby banky. sadzby a nízke platby nadol. Zakúpenie nehnuteľnosti vo vlastníctve banky môže trvať dlhšie, než dokončenie vlastníctva vo vlastníctve banky.
Pochopenie majetku vo vlastníctve banky
Majetok vo vlastníctve banky je nehnuteľnosť, ktorá sa berie do inventára banky, ak sa nepredá počas predaja na uzavretie trhu. Majetok vo vlastníctve banky získa finančná inštitúcia, keď majiteľ domu spláca hypotéku. Tieto nehnuteľnosti sa potom predávajú za zľavnenú cenu, oveľa nižšiu ako súčasné ceny domov, pretože kupujúci majú na pozore náklady na prípadné opravy, ktoré by mohli byť potrebné.
Majetok vo vlastníctve banky je druh nehnuteľného majetku, ktorý požičiavajú veritelia po tom, ako dlžník spláca hypotéku a následná aukcia vylúčenia neprináša žiadnych kupujúcich. Nehnuteľnosti vlastnené bankou majú zvyčajne nízke úrokové sadzby a nízke splátky. Potenciálni kupujúci a investori z domova môžu nájsť výpisy nehnuteľností vo vlastníctve banky prostredníctvom online služby „RealtyTrac“ alebo priamo prostredníctvom veriteľov. Veľké národné úverové inštitúcie majú tiež oddelenia na zmiernenie strát, ktoré tieto nehnuteľnosti predávajú.
Ak dlžník nedodrží svoje hypotekárne záväzky, zastavená nehnuteľnosť sa prevedie späť na veriteľa. Veriteľom môže byť banka, družstevná záložňa alebo iná finančná inštitúcia ponúkajúca úverové služby, ako sú hypotéky. Proces sa zvyčajne začína dodržiavaním politiky veriteľa týkajúcej sa prechodu na vylúčenie. Veriteľ môže mať určitú dobu odkladu, napríklad za zmeškané platby predtým, ako je nehnuteľnosť prevedená na vylúčenie. Zmeškaný splátkový kalendár sa môže medzi veriteľmi líšiť a môže zahŕňať až tri zmeškané platby. Odtiaľ, ak požičiavateľ nezaplatí svoje hypotéky, nehnuteľnosť sa vydraží. Keď nehnuteľnosť nepredá na dražbe zabránenia prístupu, nehnuteľnosť sa potom prevedie na banku - nového vlastníka nehnuteľnosti.
Akonáhle je nehnuteľnosť prevedená na banku, banka môže titul vyčistiť. Preto je rozumné, aby si investori overili, či je názov zrozumiteľný pred tým, ako pristúpia k akýmkoľvek finančným aspektom zlepšenia alebo správy majetku. Vo vlastníctve banky môže veriteľ vykonať potrebné štrukturálne a kozmetické opravy nehnuteľnosti a dokonca sa na ňu môže spoľahnúť pri predaji u realitnej spoločnosti špecializujúcej sa na zabavovanie majetku alebo na predaj všeobecnej realitnej spoločnosti.
![breh breh](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/588/bank-owned-property.jpg)