Obsah
- Absolutórium za bankrot
- Skontrolujte svoju kreditnú správu
- Znovu vybudujte svoj kredit
- Spodný riadok
Konkurzné konanie môže znížiť alebo dokonca odstrániť vaše dlhy, ale poškodí to vašu kreditnú správu a kreditné skóre v tomto procese, čo môže ovplyvniť vašu schopnosť získať úver v budúcnosti na veci, ako sú nové kreditné karty, pôžička na auto a domov hypotéka. Dobrá správa: Aj keď to bude nejaký čas trvať, kým si znova vybudujete svoj kredit, je možné si ho po bankrote kúpiť. Tu je návod.
Kľúčové jedlá
- Konkurz je pre mnohých ľudí nešťastnou realitou, ale to neznamená, že v budúcnosti nebudete môcť získať hypotéku. Ak bude vaše kreditné skóre pravdepodobne zasiahnuté veľkým úderom, môžete si kredit znova vybudovať, aby ste minimalizovali jeho celkový vplyv. V krátkodobej kontrole skontrolujte, či sa vo vašej kreditnej správe nenachádzajú nejaké nesprávne položky, a ak je to možné, skúste zbaviť bankrot.
Prvé veci ako prvé: bankrot
Na to, aby bolo možné o žiadosti o hypotekárny úver uvažovať, musí byť najskôr vyhlásený konkurz. Konanie o úpadku je príkaz konkurzného súdu, ktorý plní dve dôležité veci:
- Oslobodzuje vás (dlžníka) od akejkoľvek zodpovednosti za určité dlhy; zakazuje veriteľom pokúšať sa inkasovať vaše neuhradené dlhy.
Jednoducho to znamená, že nemusíte platiť splatené dlhy a vaši veritelia sa vás nemôžu pokúsiť prinútiť vás zaplatiť. Udelenie vašich dlhov je len jedným z krokov v konkurze a hoci to nemusí nevyhnutne znamenať koniec vášho prípadu, je to niečo, čo veritelia budú chcieť vidieť. Konkurzný prípad často súd uzavrie krátko po absolutóriu.
Skontrolujte svoju kreditnú správu
Veritelia si preveria vašu úverovú správu - podrobnú správu o vašej úverovej histórii - aby určili svoju úverovú bonitu. Aj keď informácie o bankrote môžu zostať na vašej kreditnej správe až 10 rokov, neznamená to, že na získanie hypotéky musíte čakať desať rokov. Môžete veci urýchliť tým, že sa ubezpečíte, že váš kreditný prehľad je presný a aktuálny. Kontrola je bezplatná: Každý rok máte nárok na jednu bezplatnú správu o úvere od každej z „veľkých troch“ ratingových agentúr - Equifax, Experian a TransUnion. Dobrou stratégiou je rozložiť svoje žiadosti, takže každé štyri mesiace (namiesto všetkých naraz) dostanete správu o kredite. Týmto spôsobom môžete monitorovať svoju kreditnú správu počas celého roka.
Vo svojom úverovom prehľade nezabudnite sledovať dlhy, ktoré už boli splatené alebo uhradené. Veriteľ podľa zákona nemôže nahlásiť akýkoľvek dlh, ktorý bol v konkurze, za dlžný, oneskorený, nesplatený, so splatným zostatkom alebo prepočítaný na nový typ dlhu (napr. S novým číslom účtu). Ak sa vo vašej správe o úvere objaví niečo podobné, ihneď kontaktujte úverovú agentúru, aby chybu vzniesla námietku a nechajte ju opraviť.
Ďalšie chyby, ktoré treba hľadať:
- Informácie, ktoré nie sú vaše z dôvodu podobných mien / adries alebo chybných čísel sociálneho zabezpečenia. Nesprávne informácie o účte z dôvodu odcudzenia identityInformácie od bývalého manžela / manželky (ktoré by sa už nemali miešať s vašou správou) Zastarané informácie Zlé záznamy pre uzavreté účty (napr. Účet, ktorý ste zatvorili) ktorá sa javí ako uzavretá veriteľom) Účty, ktoré nie sú súčasťou vášho návrhu na vyhlásenie konkurzu, sú uvedené ako súčasť
Znovu vybudujte svoj kredit
Zabezpečená kreditná karta je typ kreditnej karty krytý peniazmi, ktoré máte na sporiacom účte, ktorý slúži ako záruka na kreditný limit karty. Úverový limit závisí od vašej predchádzajúcej úverovej histórie a od toho, koľko peňazí ste na účte vložili. Ak zaostávate s platbami (ktorým by ste sa mali za každú cenu vyhnúť, pretože sa snažíte dokázať, že môžete splatiť svoj dlh), veriteľ čerpá zo sporiaceho účtu a znižuje svoj úverový limit. Na rozdiel od väčšiny debetných kariet sa aktivita na zabezpečenej kreditnej karte nahlasuje úverovým agentúram, čo vám umožňuje znovu vybudovať kredit.
Splátkové pôžičky sú pôžičky, pri ktorých každý mesiac uskutočňujete pravidelné platby, ktoré zahŕňajú časť istiny plus úroky za konkrétne obdobie. Príklady splátkových úverov zahŕňajú osobné pôžičky a pôžičky na autá. Je samozrejmé, že jediným spôsobom, ako si znova splácať úver splátkovým úverom, je uskutočniť platby včas a v plnej výške každý mesiac. V opačnom prípade riskujete ďalšie poškodenie kreditu. Pred získaním splátkového úveru sa uistite, že budete môcť splácať tento dlh.
Spodný riadok
Dom je možné kúpiť po úpadku, bude to však vyžadovať trpezlivosť a finančné plánovanie. Je dôležité pravidelne kontrolovať svoju kreditnú správu, aby ste sa uistili, že všetko, čo existuje, by nemalo byť - a nič také by nemalo byť. Svoj kredit môžete začať znova budovať pomocou zabezpečených kreditných kariet a splátok, aby ste sa uistili, že všetky platby sa uskutočňujú každý mesiac včas av plnej výške.
Aj keď môžete získať hypotéku skôr, je dobré počkať dva roky po bankrote, pretože pravdepodobne získate lepšie podmienky vrátane lepšej úrokovej sadzby. Majte na pamäti, že aj malý rozdiel v úrokovej sadzbe môže mať obrovský vplyv na vašu mesačnú platbu aj na celkové náklady na váš domov. Ak máte napríklad hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou vo výške 200 000 dolárov s pevnou úrokovou sadzbou na 4, 5%, napríklad, vaša mesačná splátka by predstavovala 1 013, 37 USD a váš záujem by predstavoval 164 813 dolárov, čím sa náklady na domácnosť zvýšia na 364 813 dolárov. Získajte rovnakú pôžičku vo výške 4% a vaša mesačná splátka by klesla na 954, 83 dolárov, zaplatili by ste úroky vo výške 143 739 dolárov a celkové náklady na domácnosť by klesli na 343 739 dolárov - úspory viac ako 21 000 dolárov v dôsledku 0, 5% zmeny úrokov,
![Kúpa domu po bankrote? to je možné! Kúpa domu po bankrote? to je možné!](https://img.icotokenfund.com/img/complete-homebuying-guide/601/buying-house-after-bankruptcy.jpg)