Čo je to hypotekárna hypotéka?
Hypotéka typu chattel je pôžičková dohoda, v ktorej položka hnuteľného osobného majetku slúži ako záruka za pôžičku. Hnuteľný majetok alebo chattel ručí za pôžičku a veriteľ má o ne záujem.
To sa líši od bežnej hypotéky, v ktorej je úver zabezpečený záložným právom na nehnuteľnosť v stacionárnom stave.
V niektorých oblastiach krajiny sa pôžičky na bývanie Chattel označujú ako bezpečnostné dohody. Pojmy „zabezpečenie osobného majetku“, „zádržné právo na osobný majetok“ alebo „hnuteľná hypotéza“ sú tiež synonymá hypotekárnej hypotéky používanej v rôznych jurisdikciách po celom svete.
Veriteľ má podmienené vlastníctvo majetku chattelu na základe hypotéky chattel.
Pochopenie hypotéky Chattel
Vozidlá, lietadlá, lode, poľnohospodárske vybavenie a vyrobené domy sú dobrým príkladom aktív, ktoré sú často financované hypotekárnymi úvermi typu chattel.
Tieto hypotéky na osobný majetok majú osobitné pravidlá. Napríklad pôžičky na bývanie pre domácnosti sa musia registrovať vo verejnom registri, aby o nich mohli vedieť tretie strany pred uzatvorením dohôd o financovaní s potenciálnymi dlžníkmi, ktorí chcú poskytnúť nehnuteľnosť ako zabezpečenie inej pôžičky. Bezpečnostné dohody súvisiace s lietadlami sa zvyčajne zaznamenávajú aj v pobočke registrácie lietadiel Federálnej správy letectva.
Hypotéky na osobný majetok, ako sú tieto pôžičky na pôžičky, majú zvyčajne vyššie úrokové sadzby ako tradičné hypotéky a majú kratšiu dobu.
Hypotéka na chatu vs. tradičná hypotéka
Hypotekárna hypotéka sa líši od tradičnej hypotéky v tom, že veriteľ môže prevziať vlastníctvo nehnuteľnosti, ktorá slúži ako záruka, keď je štandardná pôžička v omeškaní. Právny vzťah je obrátený hypotékou s hypotékou.
Veriteľ nevlastní záložné právo na hnuteľný majetok - na chattel. Namiesto toho sa vlastníctvo chattelu podmienečne prevádza na neho, kým nie je pôžička uspokojená. Dlžník v tomto momente obnoví úplnú kontrolu a vlastníctvo chattelu.
Kľúčové jedlá
- Hnuteľný majetok alebo chattel zaručuje pôžičku a veriteľ v nej vlastní majetkový podiel. Hypotéky typu hypotéky sa často používajú na financovanie mobilných domov, ktoré sa nachádzajú na prenajatej pôde, ako aj na určité druhy podnikového vybavenia. Tieto pôžičky zvyčajne prichádzajú s vyššími úrokovými sadzbami ako tradičné hypotéky.
Typy hypotekárnych úverov na účet
Hypotéky typu Chattel sa často používajú na financovanie mobilných domov, ktoré sa nachádzajú na prenajatej pôde. Tradičnú hypotéku nie je možné použiť, pretože pozemky nepatria vlastníkovi mobilného domu. Namiesto toho sa mobilný dom považuje za „osobný hnuteľný majetok“ a môže byť predmetom hypotekárnej hypotéky, ktorá slúži ako zabezpečenie úveru. Finančná dohoda zostáva v platnosti, aj keď sa mobilný dom premiestni na iné miesto.
Podniky často používajú hypotéky typu chattel na nákup nového vybavenia. Ťažké strojové zariadenie má dlhú životnosť a jeho nákup môže byť financovaný predajcom v určitom časovom období, ale predávajúci bude chcieť zachovať bezpečnostný záujem o strojové zariadenie v prípade zlyhania. Hypotekárna hypotéka umožňujúca kupujúcemu používať zariadenie a zároveň si udržiavať bezpečnú pozíciu pre predávajúceho v rovnakom čase. Predávajúci môže vymáhať vybavenie a predať ho na pokrytie strát zo zostatku úveru v prípade, že kupujúci zlyhá.