Čo je to stavebný úver (CLN)
Zmluva o úvere na výstavbu (CLN) je dlhový záväzok používaný na financovanie stavebných projektov, ako je napríklad výstavba domov. Vo väčšine prípadov emitenti bankoviek splatia obligáciu vydaním dlhodobejšieho dlhopisu. Výnosy z dlhopisu splácajú dlhy na zmenke.
Zmluva o úvere na výstavbu (CLN) je špecifickým typom zmenky, ktorá sa bežne vyskytuje na úrovni obcí. Napríklad veľké mesto môže na financovanie občianskeho alebo bytového projektu použiť poznámku o stavebnom úvere.
BREAKING DOWN Poznámka o úvere na výstavbu (CLN)
Rozšírenie z jednej strany na druhú je zmenka o stavebnom úvere (CLN) sama osebe typom zmenky. Poznámka umožňuje príjemcovi platby prijímať platby v stanovenom období. Platby často zahŕňajú úroky a sú ukončené uspokojením úveru. Zmluva o pôžičke je právne záväzná dohoda, ktorú môže vypracovať ktorákoľvek zo zmluvných strán a je platná až do úplného splatenia pôžičky.
Ako finančný nástroj obsahuje zmenka všetky podmienky dlhu. Jedna strana, napríklad emitent alebo tvorca zmenky, má písomný prísľub zaplatiť inej strane, napríklad príjemcovi zmenky, určitú sumu peňazí. Rovnako ako zmenka, v zmluve o stavebnom úvere (CLN) sa uvedie výška istiny, úroková sadzba, dátum splatnosti, dátum a miesto vydania a podpis emitenta.
Zmenky sa najčastejšie vyskytujú pri zdrojoch financovania mimo bankových inštitúcií, ako je jednotlivec alebo spoločnosť. Spadá medzi IOU a úverovou zmluvou, pokiaľ ide o jeho nepružnosť. Zmenka obsahuje konkrétny prísľub zaplatenia a kroky potrebné na jeho vykonanie. Na druhej strane zmluva o pôžičke stanovuje právo veriteľa na vrátenie prostriedkov v prípade zlyhania dlžníka.
Budovanie lepších miest s poznámkami o úvere na výstavbu
Ak mesto zažije rozmach populácie, bude možno potrebné rýchlo postaviť ďalšie bývanie. Projekt sa môže rozbehnúť, keď obec vydá stavebné povolenie na stavbu. Peňažný tok z bankovky umožňuje, aby sa výstavba začala rýchlo. Mesto potom vydá dlhodobý komunálny dlhopis na splatenie zmenky na stavebný úver.
Komunálny dlhopis je dlhový cenný papier vydaný štátom alebo obcou. Mestá používajú komunálne dlhopisy na financovanie verejných projektov a kapitálových výdavkov. Tieto verejné projekty sa môžu pohybovať od mestského bývania v uvedenom príklade až po výstavbu diaľnic, mostov alebo škôl. Mestské dlhopisy sú oslobodené od federálnych daní a väčšiny štátnych a miestnych daní.
![Zmluva o stavebnom úvere (cln) Zmluva o stavebnom úvere (cln)](https://img.icotokenfund.com/img/fixed-income-essentials/252/construction-loan-note.jpg)