Mali by ste mať doklad o všetkom, ale máte doklady o vašich najväčších mesačných výdavkoch? Ak si prenajímate, mohli by ste platiť viac ako 10 000 dolárov ročne bez toho, aby ste mali skutočný dôkaz, že ste vôbec niečo zaplatili.
Existuje veľa dôvodov, prečo by ste mali požiadať o potvrdenie o každej platbe nájomného.
Vyhnite sa budúcim bolestiam hlavy
Niektoré finančné poradenstvo je univerzálne. Či už ide o platbu nájomného, nákup v dolároch alebo ste niečo kúpili od priateľa, vždy by ste mali požiadať o potvrdenie. Ak sa neskôr vyskytnú problémy, váš dôkaz o kúpe môže byť váš finančný život. Ak sa záležitosť dostane na súd, sudca požiada o nejakú formu prijatia.
Môžete si prenajať od jednotlivca alebo veľkej spoločnosti spravujúcej majetok so sídlom vzdialeným stovky alebo tisíce míľ. Potvrdenie o nájomnom vám pomôže vyriešiť spory so všetkými typmi prenajímateľov.
Pre vaše dane
Vaše platby nájomného pravdepodobne nie sú odpočítateľné z vašich osobných daní, pokiaľ nežijete v štáte, ktorý poskytuje nájomcom daňový úver. Ak však vlastníte domácu firmu, je nevyhnutnou podmienkou nájomné. S najväčšou pravdepodobnosťou sa časť vášho domu, ktorú používate výlučne na podnikanie, kvalifikuje na množstvo odpočtov vyžadujúcich dôkaz o nájomnom. Ak sa napríklad na obchodné účely použije 10% vášho domu, 10% z vašich ročných splátok nájomného pravdepodobne bude odpočítaných.
Avšak pozor: Odpočítanie platieb nájomného nie je také jednoduché, ako by ste si mohli myslieť. Porozprávajte sa so svojím účtovníkom v dostatočnom predstihu pred podaním daní a skontrolujte požiadavky na odpočet dane v domácej kancelárii IRS.
Poskytuje vám zaplatené načas
Niektorí prenajímatelia účtujú poplatok vo výške 10% z omeškania plus denný poplatok alebo viac, ak je platba nájomného oneskorená. Ak máte tendenciu platiť v deň splatnosti nájomného alebo v posledný deň doby odkladu, je potrebné získať potvrdenie o nájme, aby ste dokázali, že ste zaplatili včas.
Ak platbu nemôžete osobne doručiť, zaplatte skôr, ako je dátum splatnosti.
Pretože je to zákon
Niektoré štáty požadujú, aby prenajímatelia poskytovali príjmy z nájmu. Ak chcete zistiť, či má váš štát takýto zákon, obráťte sa na bytovú kanceláriu svojho štátu. Ak áno, požiadajte o kópiu štatútu a ak odmietnu vytvoriť potvrdenie, pošlite ho svojmu prenajímateľovi. Ak váš štát nenariadi príjem z nájomného, vytvorte si potvrdenie a požiadajte prenajímateľa, aby ho podpísal pri odoslaní platby.
Spodný riadok
Vyhnite sa plateniu nájomného pomocou hotovosti. Zaplaťte šekom, aby ste spolu s účtenkou dostali papierovú cestu. Ak je to potrebné, za peňažný príkaz platte niekoľko dolárov navyše, ale neplatíte v hotovosti. Ak nemáte inú možnosť, ako platiť v hotovosti, zakaždým požiadajte o potvrdenie o nájme. Je to jediný dôkaz o platbe, ktorý máte.
![Potrebujete potvrdenie o nájme? Potrebujete potvrdenie o nájme?](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/863/do-you-need-rent-receipt.jpg)