Čo je to bremeno v hrubom vyjadrení
Vecné bremeno je vecné bremeno, ktoré viaže konkrétne právo na jednotlivca alebo subjekt skôr ako na samotný majetok. Trestné bremeno sa často považuje za neodvolateľné po celý život jednotlivca, ale môže sa stať neplatným, ak jednotlivec predá nehnuteľnosť, na ktorej bola žiadosť o vecné bremeno založená.
BREAKING DOWN Easement in Gross
Jednotlivec, ktorý má úžitok z vecného bremena, nemôže previesť súvisiace práva na inú osobu. Ak sa nehnuteľnosť prevedie na iného majiteľa prostredníctvom predaja, dedičstva alebo iného mechanizmu, súčasné bremeno v hrubej výške sa považuje za neplatné. Nový vlastník nehnuteľnosti sa môže pokúsiť dosiahnuť nové vecné bremeno na základe hrubej dohody, ale neexistuje žiadna záruka, že bude právo udelené.
Príklad zjednodušenia v hrubom vyjadrení
Napríklad majiteľ domu môže mať bremeno v hrubom vyjadrení so susedom, čo umožňuje majiteľovi domu použiť cestu lesom suseda na dosiahnutie majetku. Ak vlastník domu potom nehnuteľnosť predá, práva udelené v vecnom bremene v hrubom vyjadrení nemožno automaticky preniesť na ďalšieho vlastníka nehnuteľnosti.
Strana, ktorej bolo udelené povolenie vlastníkom nehnuteľnosti prostredníctvom vecného bremena, nemusí vlastniť alebo bývať v susednom majetku, aby mu boli udelené súvisiace práva. Povolenia udelené v vecnom bremene môžu byť navyše také široké alebo konkrétne, ako sa vyžaduje. Pokiaľ ide o vecné bremená v hrubom vyjadrení, majiteľ nehnuteľnosti má často najväčšie slovo v súvislosti s obmedzeniami uvedenými v vecnom bremene.
Pochopenie veci
Vecné bremená udeľujú konkrétne práva alebo privilégiá niekomu inému ako vlastníkovi nehnuteľnosti. Niektoré bežné vecné bremená povoľujú spoločnostiam poskytujúcim služby, ako sú vodárenské alebo elektrické spoločnosti, vstupovať do nehnuteľností, aby mali prístup k káblom alebo potrubiam zapojeným do podpory služieb, ktoré poskytujú. To tiež obmedzuje činnosti, ktoré môže vlastník nehnuteľnosti podniknúť v súvislosti s majetkom uvedeným v vecnom bremene.
Napríklad, ak má verejnoprospešná spoločnosť vecné bremeno, aby mohla viesť potrebnú kabeláž, vlastník nehnuteľnosti nemusí byť schopný postaviť určité pozemky na pôde zahrnutej v dohode. To môže zahŕňať obmedzenie pridávania plaveckého bazénu, príjazdovej cesty alebo inej trvalej stavby, ktorá môže narušiť schopnosť spoločnosti získať prístup k vymedzenému pozemku.
Niektoré vecné bremená, najmä tie, ktoré sa poskytujú verejnoprospešným spoločnostiam, majú so sebou značný záujem a môžu byť nakoniec pridelené iným stranám. Ak sa nehnuteľnosť kúpi bez toho, aby predávajúci odhalil povahu vecného bremena, kupujúci môže požiadať o opravné prostriedky, ak vecné bremeno zníži hodnotu nehnuteľnosti.
![Zjednodušenie v hrubom vyjadrení Zjednodušenie v hrubom vyjadrení](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/388/easement-gross.jpg)