Čo je viazaný agent?
Úverový agent je osoba alebo entita, ktorá drží majetok v dôvere pre tretie strany počas dokončenia transakcie alebo vyriešenia nezhody. Úlohu agenta úschovy často hrá právnik (alebo notár v občianskoprávnych jurisdikciách). Úverový agent je zverený do zvereneckej zodpovednosti obom stranám dohody o viazanom trhu.
Escrow Agent vysvetlil
Úverový agent v zásade slúži ako neutrálny sprostredkovateľ v rámci dohody o viazanom trhu. Zmluva o viazanom trhu je zmluva medzi dvoma stranami, ktorou sa dohodli, že tretia strana by mala vlastniť majetok v ich mene až do ukončenia transakcie. Prostriedky alebo aktíva sú v držbe sprostredkovateľa úschovy, kým nedostanú príslušné pokyny alebo kým nebudú splnené vopred stanovené zmluvné záväzky. Peniaze, cenné papiere, fondy a tituly k nehnuteľnostiam sa môžu držať v úschove.
Úverový agent a správcovia
Existuje podobnosť medzi úlohou správcu a úlohou agenta úschovy, ale existujú aj významné rozdiely. Obe úlohy sú podobné v tom, že v každom prípade tretia strana vlastní majetok „v dôvere“ pre niekoho iného a má zvereneckú povinnosť. Správca však má povinnosť voči príjemcovi (alebo príjemcom) dôvery a musí konať v ich najlepšom záujme. Naopak, povinnosťou sprostredkovateľa úschovy je voči obidvom stranám transakcie a sú pevne viazaní podmienkami dohody o viazanom trhu.
Úverový agent pre transakcie s nehnuteľnosťami
Úverové agentúry sú zvyčajne spojené s predajom alebo nákupom domu alebo inej nehnuteľnosti. V niektorých jurisdikciách, vrátane Spojených štátov, sa môžu označovať ako agenti titulov. V týchto prípadoch zaisťovací agent zaistí nehnuteľnosť a preskúma dokumenty, aby sa ubezpečil, že podmienky predaja sú splnené na každom konci, čím slúži transakcii kupujúcemu aj predávajúcemu.
Úverový agent môže byť titulnou spoločnosťou, pokiaľ ide o predaj domu. V takýchto prípadoch má titulná spoločnosť listinu v úschove, kým nie sú splnené všetky podmienky kupujúceho aj predávajúceho. Kupujúci môže peniaze na nákup vložiť u agenta úschovy, ktorý slúži na overenie transakcie a upokojenie predávajúceho až do splnenia konečných podmienok na poslednú chvíľu.
Stručne povedané, či je zverenec v úschove obchod alebo jednotlivec, účel, ktorému slúžia, je účel neutrálnej, dôveryhodnej tretej strany pri transakciách, ktoré môžu zahŕňať osoby, ktoré sa nikdy neskončia.
![Definícia agenta úschovy Definícia agenta úschovy](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/588/escrow-agent.jpg)