Aký je plán kupujúcich domov?
Plán pre domácich kupujúcich (HBP) je kanadský program, ktorý umožňuje osobám s registrovaným dôchodkovým sporením (RRSP) využívať až 25 000 dolárov z držby programu ako pôžičku na nákup domu.
Kľúčové jedlá
- Plán pre domácich kupujúcich (HBP) umožňuje kupujúcim, ktorí si doma prvýkrát kúpia v Kanade pôžičku až do výšky 25 000 dolárov z ich kvalifikovaného dôchodkového sporenia bez sankcie. Ak chcete splniť podmienky, prostriedky nesmú prekročiť limit a musia byť vybrané do 30 dní po pobyte v domácnosti.. Finančné prostriedky požičané z dôchodkového plánu sa musia splatiť počas obdobia sedemnástich rokov (bez prvých povinných splátok za prvé 2 roky pôžičky).
Pochopenie plánu kupujúcich domov (HBP)
Plán pre domácich kupcov je otvorený pre domácich kupcov, ktorí prvýkrát kupujú dom, s písomnou dohodou o kúpe alebo výstavbe kvalifikovaného domu pre seba. Kvalifikovať sa môžu aj osoby so zdravotným postihnutím alebo osoby, ktoré pomáhajú príbuznému so zdravotným postihnutím. Kanada definuje nákupcov nehnuteľností po prvýkrát ako tých, ktorí nevlastnili a neobývali dom počas štvorročného obdobia, ktoré sa začína 1. januára štvrtého roka pred odstúpením. Napríklad prostriedky vybrané v júni 2018 by poskytli obdobie oprávnenosti začínajúce 1. januára 2014 na účely stanovenia, či jednotlivec spĺňa podmienky na to, aby sa zaregistroval ako prvý spotrebiteľ v domácnosti. Manželia alebo partneri podľa zvykového práva sa môžu kvalifikovať jednotlivo, pokiaľ neobývali dom vlastnený ich menom alebo menom súčasného partnera alebo manžela.
Aby mohli kupujúci využiť výhody programu, musia si vybrať najviac 25 000 dolárov a všetky výbery musia vykonať v jednom kalendárnom roku. Domáci kupujúci musia tiež vybrať prostriedky najneskôr do 30 dní od začiatku bývania v domácnosti. Po druhom výročí odstúpenia od zmluvy majú kupujúci domov 15 rokov na splatenie úveru tým, že vkladajú späť na svoje účty RRSP s minimálnymi požadovanými minimálnymi platbami ročne. Požadované splátky, ktoré zostanú nesplatené na konci daného roka, sa zdaňujú ako príjem.
Plán celoživotného vzdelávania (LLP)
Okrem HBP ponúka Kanada občanom možnosť vybrať si z RRSP finančné prostriedky oslobodené od dane na úhradu výdavkov na vzdelávanie prostredníctvom Plánu celoživotného vzdelávania (LLP). Tieto výhody sa vzťahujú na platby za školenie alebo náklady na vzdelávanie pre jednotlivca alebo pre manžela / manželku alebo partnera podľa zvykového práva. Jednotlivci však nemôžu používať LLP na úhradu za vzdelávanie detí.
Použitie dôchodkových fondov na kúpu domu v USA
USA ponúkajú podobný program na kvalifikovanie prvopočiatočných kupcov domov. Podľa zákona o oslobodení od daní z roku 1997 môžu občania USA od IRA vyberať až 10 000 dolárov na pokrytie nákladov na výstavbu alebo kúpu domu. V prípade, že HBP umožňuje pôžičku bez dane, USA však požadujú, aby prví homebuyéri vzali výber ako príjem podliehajúci dani, ak pochádza z tradičnej IRA. V prípade Roth IRA, ktoré vyžadujú príspevky po zdanení, prví kupujúci z domova neplatia dane z výberu. V obidvoch prípadoch sa IRS vzdáva 10% predčasného trestu za výber, ktorý by sa inak uplatňoval, keď jednotlivec prijme dôchodkové rozdelenie pred dosiahnutím veku 59 rokov.
![Plán kupujúcich domov (hbp) Plán kupujúcich domov (hbp)](https://img.icotokenfund.com/img/retirement-planning-guide/866/home-buyersplan.jpg)