Trh s nehnuteľnosťami na bývanie sa v posledných rokoch prepadol, ale mohol by sa objaviť v novom desaťročí, keď sa rýchly pokles výnosov dlhopisov premení na lacnejšie hypotéky s pevnou a nastaviteľnou úrokovou sadzbou. Podľa priemyselnej výskumnej spoločnosti Bankrate sa 30-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou znížila zo 4, 30% 1. mája na 3, 81% tento týždeň, čo predstavuje pokles približne o 12%. Iná dávka tisícročia by na oplátku mala mať konečný príjem potrebný na to, aby sa mohla kvalifikovať na nákupy nehnuteľností po prvýkrát.
Okrem toho mnohí súčasní majitelia domov prekročili hranicu potrebnú na to, aby sa refinancovanie stalo uskutočniteľnou možnosťou, čím sa pridáva ďalší stimul pre ekonomickú expanziu USA, ktorú mnohí analytici predpovedajú, že sa končí. Nakoniec nezabúdajte na veľkú váhu študentských pôžičiek s vysokým úrokom a revolvingového dlhu, ktoré je možné získať aj za lacnejšie alternatívy a pridať ďalšiu skupinu, ktorá by mohla kúpiť domovy.
TradingView.com
Americký index domáceho stavebníctva iShares Dow Jones ETF (ITB), ktorý bol zverejnený na horných 40 s v máji 2006, vo výške bubliny na trhu s nehnuteľnosťami, vstúpil do okamžitého klesajúceho trendu, ktorý o pár mesiacov neskôr našiel podporu v nízkej hodnote 30 dolárov. V roku 2007 prekonal túto úroveň a v roku 2009 zaznamenal historický pokles, ktorý sa skončil jednorazovými číslicami v roku 2009, a potom došlo k zotaveniu na troch vlnách, ktoré dosiahlo iba dva body pod maximom v roku 2006 v januári 2018.
Odvtedy to bolo ťažké pre sánkovanie v tomto sektore, keď dvojdňový zostupný trend zaznamenal v decembri dvojročné minimum, po ktorom nasledoval mierny odraz, ktorý práve dosiahol úroveň odchodu Fibonacciho 0, 618 blízko 40 dolárov. Znamená to spoločný bod zvratu, takže pozitívna cenová akcia vrátane silného nárastu odporom môže naznačovať býčiu zmenu srdca, ktorá odmeňuje čo najskôr akcionárov strany.
Napriek tomu rybolov pri dne takmer neexistuje od augusta 2018, pričom ukazovateľ distribúcie akumulácie v rovnovážnom objeme (OBV) vo februári 2019 stagnoval na nižšej hranici a tretí štvrťrok brúsil do strán. Vo svetle tejto širokej apatie je zrejmé, že veľké skepticizmus prekypuje a že na prebudenie optimizmu bude možno potrebné veľké množstvo mesačného predaja domov.
TradingView.com
Staviteľ východného pobrežia Toll Brothers, Inc. (TOL) ponúkne pohľad na priemyselné podmienky, keď v utorok večer oznámi fiškálny zisk za tretí štvrťrok. Táto dobre spravovaná spoločnosť zaznamenala v májovej správe za druhý štvrťrok zdravé medziročné zvýšenie príjmov o 7, 3%. Aj keď je priskoro na analýzu dlhodobých trendov, bude zaujímavé zistiť, či výkonný tím spoločnosti Toll Brothers vzrástol optimistickejšie o predaji nových domov, vzhľadom na pokles výnosov.
Roztrhaný dvojnohý trend sa zastavil do šiestich bodov od historického maxima 2005 na 58, 67 USD v januári 2018, čo ustúpilo usmernenému klesajúcemu trendu, ktorý sa v októbri konečne skončil na dvojročnom minime. Slabý odraz v apríli 2019 nedosiahol stredný bod výpredaja, čo viedlo k prudkému akčnému nárastu cien, ktorý potiahol potenciálnu hlavu a plecia, ktoré sa dotýkali výstrihu na úrovni 34, 75 dolárov. Členenie po zárobkoch by mohlo ovplyvniť celé odvetvie.
Trhová reakcia po spravodajstve tiež ponúkne pohľad na aktuálny sentiment investorov po slabom úsilí o obnovu v prvom štvrťroku. Májová pozitívna správa veľmi málo priťahovala záujem o kúpu. Akcie sa teraz obchodujú blízko päťmesačného minima, ale stavitelia západného pobrežia zaznamenali v roku 2019 výraznejšie zisky ako konkurenti na východnom pobreží. To naznačuje, že sa hrajú miestne podmienky. veľká úloha v relatívnom výkone.
Spodný riadok
Trh s nehnuteľnosťami na bývanie môže byť v počiatočných fázach viacročného oživenia, ktoré zdvíha zásoby domov na nové býčie trhy.