Obsah
- Spoločné nájomné s pozostalosťou
- Vyhnite sa probácii s JTWROS
- Rovnaká zodpovednosť
- Kontinuita spoločného nájmu
- Problémy vo vzťahoch
- Zmrazené bankové účty
- Strata kontroly nad aktívami
- Nájomné spoločné
- Spodný riadok
Spoločné nájomné je dohoda, ktorá umožňuje príjemcom prístup k vášmu účtu bez toho, aby sa museli obrátiť na súd. Páry a obchodní partneri si môžu navzájom získať vlastnícke práva na bankové účty, maklérske účty, nehnuteľnosti a osobný majetok ako spoloční nájomníci s právami na prežitie (JTWROS).
KĽÚČOVÉ POSTUPY
- Medzi hlavné výhody spoločného nájmu patrí vyhýbanie sa dedičským súdom, spoločná zodpovednosť a udržiavanie kontinuity. Primárnymi úskaliami sú potreba dohody, potenciál zmrazenia majetku a strata kontroly nad distribúciou majetku po smrti. spoločná je alternatíva k spoločnému nájmu, ktorá odstraňuje niektoré z jeho nevýhod.
Spoločné nájomné s pozostalosťou
Spoločné nájomné právo s pozostalostnými právami (JTWROS) je typ účtu, ktorý vlastní najmenej dvaja ľudia. V tomto usporiadaní majú nájomníci rovnaké právo na aktíva účtu. Poskytnú sa im aj práva na pozostalostné účely v prípade smrti iného majiteľa účtu.
Jednoducho to znamená, že keď jeden z partnerov zomrie, druhý dostane všetky peniaze alebo majetok. Z tohto dôvodu si táto možnosť vyberá mnoho manželských párov a obchodných partnerov. Pred vstupom do spoločného nájmu by ste však mali zvážiť niektoré veci. Ďalej sa pozrieme na výhody a nevýhody tohto usporiadania.
Vyhnite sa probácii s JTWROS
Ak osoba zomrie, dedičský súd preskúma svoju vôľu. Účelom súdu je rozhodnúť, či je vôľa platná a právne záväzná. Nápadné súdy tiež určujú, aké záväzky a aktíva môže mať zosnulý. Po dôkladnom preskúmaní súd rozdelí všetky zostávajúce aktíva na dedičov.
Ak jednotlivec zomrie bez vôle, proces sa stáva komplikovanejším. Bez závetu nemá dedičský súd žiadny písomný dôkaz o tom, ako by zosnulý chcel rozdeliť aktíva.
Nevýhodou procesu dedičstva je to, že môže trvať značné množstvo času, kým sa majetok rozdelí. To znamená, že príjemcom bude trvať ešte dlhšie, kým dostanú svoje dedičstvo.
JTWROS automaticky prevedie vlastníctvo na manžela / manželku alebo obchodného partnera po smrti prvého partnera, takže sa vyhýba dedičstvu. To je obrovská výhoda pre tých, ktorí tieto finančné prostriedky potrebujú okamžite.
Rovnaká zodpovednosť
Ak manželský pár alebo obchodní partneri vlastnia aktívum s názvom JTWROS, znamená to, že za toto aktívum zodpovedajú všetci jednotlivci. Inými slovami, všetci požívajú pozitívne atribúty a rovnomerne sa podieľajú na záväzkoch. To tiež znamená, že žiadni partneri nemôžu mať dlhy za majetok bez toho, aby sa sami sami zadlžili.
Napríklad manžel, ktorý sa chce rozviesť so svojou manželkou, nemôže získať pôžičku na dom páru a zanechať dlh so svojou manželkou. V okamihu, keď manžel uzavrie pôžičku, je rovnako zodpovedný za jej splatenie. Podobne si manžel nemôže prenajať časť majetku bez toho, aby sa o výnosy delil so svojou manželkou.
Kontinuita spoločného nájmu
Keď niekto zomrie, jeho majetok sa často zmrazí, až kým dedičský súd nerozhodne o základných otázkach. Súd musí určiť, či sú aktíva zaťažené. Potom prídu na to, ako rozdeliť zvyšné aktíva dedičom. Tento proces môže byť problémom pre pozostalého manžela / manželku, ktorý má nesplatené dlhy alebo vysoké fixné výdavky.
Majiteľom majetku ako spoločného nájomcu však môže pozostalý manžel / manželka alebo obchodný partner použiť majetok akýmkoľvek spôsobom, ktorý považuje za vhodný. Spoločný nájomca ho môže držať, predávať alebo hypotékou. Zákon v skutočnosti stanovuje, že vlastníctvo sa okamžite po smrti jedného nájomníka prevedie na pozostalého. Spoločné nájomné právo je obzvlášť užitočné pri prenose rodinného podniku bez prerušenia, ak sú predpokladanými dedičmi partneri.
Spoločný nájom môže pomôcť udržať kontinuitu v podnikaní, keď partner zomrie.
Problémy vo vzťahoch s JTWROS
To, že celý majetok vlastní dvaja ľudia, je nevýhodou nestabilného vzťahu bez ohľadu na to, či ide o osobný alebo profesionálny vzťah. Ak pár má manželské problémy alebo obchodní partneri nesúhlasia, žiadna strana nemôže predať alebo zaťažiť aktívum bez súhlasu všetkých strán. Účelom tohto obmedzenia je zabrániť zneužívaniu. Potreba dosiahnuť dohodu od všetkých strán však môže sťažiť prijatie potrebných opatrení.
Zmrazené bankové účty
V niektorých situáciách môže dedičský súd tiež zmraziť účet spoločných nájomcov. Napríklad, súd môže zmraziť účet, ak je zosnulý hlboko zadlžený. Akcia je pravdepodobnejšia, ak existuje riziko, že pozostalý partner môže účet zlikvidovať, aby sa vyhýbal plateniu záväzkov.
Účet možno zmraziť aj v prípade sporu o tom, či do neho skutočne prispel pozostalý manžel / manželka alebo obchodný partner. Spravidla v dobrej viere sa znižuje pravdepodobnosť, že účet bude zmrazený.
Strata kontroly nad aktívami
Ďalším možným úskalím spoločného nájmu je strata kontroly nad konečnou distribúciou majetku. Ak preživší partneri prevezmú kontrolu nad spoločným majetkom, môžu ho predať alebo odkázať niekomu inému. Inými slovami, zosnulý nerozhoduje o konečnom disponovaní s majetkom po smrti.
Spoločné nájomné právo: Alternatíva k spoločnému nájmu
Hlavnou alternatívou spoločného nájmu je spoločné nájom. Medzi spoločné výhody nájmu patrí:
Majetok je rozdelený
Každému vlastníkovi je pridelené čiastkové vlastníctvo, ktoré môže alebo nemusí byť rovnakou časťou. Každá strana tiež môže legálne predať svoj podiel bez súhlasu alebo súhlasu inej strany.
Majetok prechádza na dedičov
Na rozdiel od JTWROS sa vlastníctvo aktíva automaticky neprevedie na pozostalého vlastníka účtu po smrti prvého vlastníka. Majetok v skutočnosti prechádza podľa ustanovení urobených podľa vôle zosnulého. Väčšina nájomcov zvyčajne ponecháva majetok na svojich dedičov. Mohlo by sa však stále preniesť na iného vlastníka účtu, ak existuje také ustanovenie v závete.
Prístup k aktívam
Ak sa jeden vlastník stane zdravotne postihnutým alebo zomrie, druhý vlastník by mal mať stále prístup k svojmu podielu na aktívach. To znamená, že môže predať časť majetku bez čakania na rozhodnutie dedičského súdu.
Spodný riadok
Spoločne JTWROS aj nájom majú spoločné vlastnosti. Jednotlivci by mali vyhodnotiť svoju situáciu, aby určili, ktorá možnosť je výhodnejšia pred vytvorením niektorého z týchto opatrení.