DEFINÍCIA maximálneho pomeru úveru k hodnote
Maximálny pomer úveru k hodnote je najväčší prípustný pomer veľkosti úveru k dolárovej hodnote nehnuteľnosti. Čím vyšší je pomer úveru k hodnote, tým väčšia je časť kúpnej ceny, ktorá bola financovaná. Keďže domov je kolaterálom pre pôžičku, pomer úveru k hodnote je mierou rizika, ktorú používajú veritelia. Rôzne úverové programy majú rôzne rizikové faktory, a preto majú rôzne maximálne pomery pôžičiek k hodnote.
Pomer pôžičky k hodnote
BREAKING DOWN Maximálny pomer úveru k hodnote
Niektoré programy pôžičiek na bývanie umožňujú vysoký pomer maximálnej výšky úveru k hodnote a sú navrhnuté špeciálne pre kupujúcich s nízkym až stredným príjmom a prví kupujúci domov. Mnohé z týchto programov sú sponzorované štátnymi a miestnymi vládami, Federálnym úradom pre bývanie a Správa veteránov. Je rozumné, aby dlžník tieto možnosti preskúmal skôr, ako vyberie program požičiavania s vysokou hodnotou pre jedného veriteľa.
Hypotekárny úver spolu s akontáciou sa používa na kúpu nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť slúži na zabezpečenie pôžičky. V prípade, že kupujúci už nie je schopný splácať úver, veriteľ prevezme vlastníctvo nehnuteľnosti. Veriteľ môže nehnuteľnosť predať a výnosy použiť na splatenie požičaných peňazí. Veriteľ umiestni na pôžičku maximálnu povolenú sumu oproti hodnote nehnuteľnosti. Ak je pôžička príliš veľká časť hodnoty nehnuteľnosti, banka by nebola schopná získať svoje peniaze späť v prípade zlyhania dlžníka.
![Maximálna výška pôžičky Maximálna výška pôžičky](https://img.icotokenfund.com/img/building-credit/823/maximum-loan-value-ratio.jpg)