Čo je index refinancovania MBA?
Index refinancovania MBA je týždenným meraním zostaveným asociáciou hypotekárnych bankárov, národnou asociáciou odvetvia financovania nehnuteľností. Index pomáha predpovedať hypotekárnu aktivitu a preddavky na pôžičky na základe počtu predložených žiadostí o refinancovanie hypotéky.
Index refinancovania MBA meria počet predložených žiadostí o refinancovanie a je vykazovaný každú stredu. Nemeria sa v ňom však počet refinančných úverov, ktoré sú skutočne uzavreté. Index refinancovania MBA uvádza nové číslo týždenného indexu a percentuálnu zmenu oproti číslu z predchádzajúceho týždňa, ako aj štvortýždňový kĺzavý priemer indexu.
Vysvetlený index refinancovania MBA
Index refinancovania MBA je nástroj na predpovedanie hypotekárnej činnosti. Domáci stavitelia venujú pozornosť indexu refinancovania MBA, pretože je hlavným ukazovateľom predaja domov. Investori hypoték si tiež všimli index, pretože je hlavným ukazovateľom aktivity predplatenia hypotéky.
Ekonómovia sledujú index refinancovania, pretože zvýšenie refinancovania pri poklese úrokových sadzieb môže spotrebiteľom priniesť viac peňazí na utrácanie v iných oblastiach, čo môže byť prínosom pre celú ekonomiku. Index ovplyvňujú rôzne faktory, ale predovšetkým hypotekárne úrokové sadzby, 10-ročné sadzby dlhopisov a ceny nehnuteľností.
Ak index refinancovania naznačuje zvýšenie refinančnej činnosti, môže to byť zlá správa pre investorov do cenných papierov krytých hypotékami. Majitelia domov, ktorí refinancujú, platia svoje pôvodné hypotéky. Hypotekárni investori potom stratia hypotéku, ktorá má vyššiu úrokovú sadzbu, a uvidia ju nahradenú hypotékami, ktoré majú nižšiu úrokovú platbu.
Kľúčové jedlá
- Index refinancovania MBA je nástroj na predpovedanie hypotekárnej činnosti. Index pomáha predpovedať hypotekárnu aktivitu a preddavky na pôžičky na základe počtu predložených žiadostí o refinancovanie hypotéky. Niektorí stavitelia venujú pozornosť indexu refinancovania MBA, pretože je to hlavný ukazovateľ domáceho predaja.,
Asociácia hypotekárnych bankárov a index nákupu MBA
Program MBA tiež vydáva index nákupu MBA, ktorý meria žiadosti o úver na bývanie skôr na nákup ako na refinancovanie. Na rozdiel od indexu nákupu sa index refinancovania sezónne neupravuje, pretože sezónnosť neovplyvňuje refinančnú činnosť tak, ako ovplyvňuje nákupnú aktivitu. Index refinancovania MBA spolu s indexom nákupu MBA tvoria zložený trhový index, ktorý od roku 1990 vykonáva MBA.
Národné združenie zastupujúce odvetvie financovania nehnuteľností, Mortgage Bankers Association alebo MBA zverejnili oba indexy. Organizácia má ústredie vo Washingtone a snaží sa pomáhať svojim členom pri vykonávaní hypotekárneho financovania pre jednu a viac rodín podporou spravodlivých a etických postupov pri poskytovaní pôžičiek, podporou profesionálnej excelentnosti prostredníctvom vzdelávacích programov a publikácií, poskytovaním správ a informácií a organizovaním konferencií.
Hypotekárny bankár, ktorý sa nesmie zamieňať s hypotekárnym maklérom, je inštitúcia alebo jednotlivec, ktorý hypotekárne úvery uzatvára a financuje vo vlastnom mene. Hypotekárny maklér sprostredkuje hypotekárny obchod medzi hypotekárnym bankárom a dlžníkom za poplatok. MBA predstavuje hypotekárnych bankárov.
