Po dôkladnom preskúmaní finančných otázok týkajúcich sa rozhodnutia o nájme proti kúpe si pozrime sa na túto otázku z inej perspektívy, ktorá zahŕňa emocionálne faktory a osobné preferencie, ktoré spoločne určujú vplyv vášho rozhodnutia na kvalitu vášho života. Tieto „nefinančné“ problémy sú založené na vašej osobnosti, schopnostiach a hodnotách. Vyžadujú starostlivé zváženie, počnúc touto otázkou: aké atribúty miesta, v ktorom žijete, sú pre vás najdôležitejšie? (Ak ste sa ešte nezaoberali rozhodnutím o nájme a kúpe, pozrite si časť Prenájom alebo kúpa ? Finančné problémy - 1. časť .)
Prostredie: City Vs. predmestí
Prostredie, v ktorom sa rozhodnete bývať, zohráva hlavnú úlohu vo vašej kvalite života. Zvážte svoju osobnosť. Máte radi charakter mesta, jeho nočný život, malebné kaviarne a rôzne kultúry, alebo uprednostňujete bezpečnosť, súlad, zeleň a bezplatné parkovanie na predmestí? Dávate prednosť chodeniu do práce, metrom alebo jazdou vlakom? Aká dôležitá je súkromie a ako ďaleko chcete žiť od svojich susedov? Ak si môžete dovoliť iba tie vlastnosti v prostrediach, ktoré nevyhovujú vašim preferenciám, musíte premýšľať o tom, či ste ochotní vzdať sa týchto preferencií kvôli vlastneniu miesta.
Vybavenie verzus prispôsobenie
Dolár za dolár, prenájom obvykle ponúka podstatne väčší počet a rozmanitosť vybavenia ako nákup. Zoberme si napríklad počet domácností, ktoré prichádzajú s olympijským bazénom, klubovňou, tenisovými kurtami, basketbalovým ihriskom a posilňovňou na mieste. Ak hľadáte tieto vybavenie vo svojom súkromnom dome, pripravte sa na minútu veľa peňazí. Luxusné bytové domy, ktoré sa nachádzajú takmer v každom meste, ponúkajú takéto možnosti za relatívne nižšie mesačné nájomné ako hypotéka na nehnuteľnosť s rovnakými atribútmi. Na druhej strane mince sú cenovo dostupné domy so súkromnými vonkajšími priestormi, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. V krajine nie je veľa bytových domov, ktoré prichádzajú s akrovou nehnuteľnosťou, ktorá vám umožní robiť si vlastné krajinárstvo, chovať kone alebo pestovať záhradu.
Flexibilita Vs. stabilita
Prenájom miesta na bývanie vám poskytuje výrazne väčšiu slobodu vstávať a ísť v okamihu oznámenia. Finančné následky prerušenia nájmu sú minimálne a dajú sa vyriešiť jednoducho napísaním šeku. Majitelia domov, ktorí chcú opustiť svoje súčasné bydlisko, čelia oveľa komplikovanejšiemu procesu predaja svojho majetku. Hypotéku je ešte stále potrebné uhradiť a trávu ešte musíte znížiť, kým čakáte na nájdenie kupujúceho. Ak peniaze nie sú predmetom, prechod na nové miesto pobytu bude pravdepodobne trvať mesiace, nie dni. Na druhej strane, s flexibilitou prenájmu tiež prichádza určitá nestabilita. Ubytovateľ môže vždy zvýšiť nájomné alebo vás požiadať, aby ste sa presťahovali skôr, ako budete pripravení tak urobiť. Ak vlastníte dom a uskutočňujete platby, môžete zostať tak dlho, ako budete chcieť. Ďalej, ak si kúpite dom s hypotékou na dobu určitú, vaše mesačné náklady na bývanie budú relatívne stabilné (bez opráv alebo zvýšenia dane z nehnuteľností).
Personalizovaná estetika Vs. Menej práce
Kúpa domu vám dáva možnosť zvoliť si jedinečný a zreteľný architektonický štýl a prispôsobiť ho. Za túto slobodu je však zodpovedné udržiavanie súladu s údržbou a opravami. Majitelia domov sa jednoducho nemôžu vyhnúť potrebe kosiť trávu a opraviť netesné vodovodné batérie. Ak dávate prednosť tráveniu víkendov relaxáciou v parku namiesto putovania uličkami v miestnom železiarstve, možno budete chcieť dvakrát premýšľať o kúpe domu - ak si samozrejme nemôžete dovoliť nejakú pomoc, môžete si naplánovať značné množstvo peňazí.
Aj keď vám prenájom neovláda vonkajšiu estetiku, nemusíte sa báť opotrebovania svojho bydliska alebo problémov spôsobených zlou stavbou. Prenájom vám stále ponúka veľa príležitostí na výber nábytku a dekoráciu vášho interiéru tak, aby vyhovoval vášmu štýlu. A ako prenajímateľ všetko, čo musíte urobiť, keď sa niečo pokazí, je informovať svojho prenajímateľa.
Emocionálna spokojnosť Vs. Menej starostí
Majiteľstvo domu sa často nazýva „americký sen“. Je tu niečo emocionálne príťažlivé o položení koreňov, o zapojení sa do komunity a o mieste, kde môžete nazývať svoje vlastné. Majitelia domov sa, samozrejme, tiež musia starať o dlhodobý charakter susedstva a udržiavať krok s údržbou, aby udržali majetkové hodnoty. Ak hľadáte miesto na oddych medzi pracovnými dňami a nocami, ktoré bijú do mesta, prenájom môže byť perfektnou odpoveďou. Len pokračujte v platení nájomného a nechajte niekoho iného robiť všetko znepokojujúce.
Osobné rozhodnutie
Na rozdiel od finančných aspektov vlastníctva domu nemožno aspekty, ktoré majú vplyv na váš životný štýl a hodnoty, vypočítať online pomocou nejakého matematického vzorca. Ak môžete platiť splátky nájomného alebo máte nárok na hypotéku, môžete žiť kdekoľvek, kde chcete žiť. Kúpa domu je však rozhodnutím, ktoré by ste mali zvážiť a určiť, ako jeho umiestnenie, vybavenie a potreba opráv ovplyvnia váš životný štýl a celkovú emocionálnu spokojnosť.
Ak sa chcete dozvedieť viac o nákladoch na bývanie, prečítajte si článok Hypotéky: Koľko si môžete dovoliť? a pôžička na vlastný kapitál: čo to je a ako to funguje .
