DEFINÍCIA finančného ohodnotenia reverznej hypotéky
Preskúmanie úverovej histórie dlžníka, histórie zamestnania, dlhov a príjmov počas procesu žiadosti o spätnú hypotéku. Požiadavka na finančné ohodnotenie s reverznou hypotékou nadobudla účinnosť v roku 2015 po rokoch problémov, keď si dlžníci nemohli dovoliť zostať v platnosti so svojimi daňami z nehnuteľností a vlastníkmi nehnuteľností. Výsledkom tejto finančnej nestability bolo, že dlžníci prišli o domov na zabránenie prístupu na trh a veritelia podali poistné žiadosti na Federálnu správu bývania, aby pokryli svoje straty z týchto pôžičiek. Účelom finančného spätného posúdenia hypotéky je zabrániť tomuto problému.
BREAKING DOWN Reverzné finančné hodnotenie hypotéky
Na rozdiel od forwardovej hypotéky, ktorú dlžník používa na kúpu domu, reverzná hypotéka nevyžaduje, aby sa dlžník kvalifikoval na základe úveru a príjmu. Produkt je určený pre seniorov, ktorí už nemusia pracovať a ktorí môžu mať obmedzený príjem zo sociálneho zabezpečenia, dôchodku, dôchodkového účtu sponzorovaného zamestnávateľom alebo individuálneho dôchodkového účtu. Reverzné schválenie hypotéky je založené na veku dlžníka, úrokovej sadzbe úveru a ocenenej hodnote nehnuteľnosti.
Keďže účelom finančného posúdenia je zabezpečiť, aby si dlžník mohol dovoliť prebiehajúce platby majiteľov nehnuteľností a dane z nehnuteľností, pričom sa kontrola kreditu používa na zabezpečenie toho, aby mali v minulosti včasné zaplatenie účtov, finančné hodnotenie, ktoré odhalí nedostatočný príjem alebo aktíva alebo história oneskorených platieb účtov nemusí nevyhnutne znamenať, že dlžník nebude schválený. Je to preto, že reverzná hypotéka nevyžaduje, aby dlžník platil mesačné hypotéky; namiesto toho dlžník dostáva mesačnú platbu od veriteľa. Ak finančné hodnotenie odhalí problémy, veriteľ môže požadovať, aby dlžník zriadil predpokladanú dĺžku života, druh viazaného účtu. Tento účet je financovaný z reverznej hypotekárnej pôžičky dlžníka s dostatočnými peniazmi na zaplatenie dane z nehnuteľností, poistenia a ďalších požadovaných poplatkov, ktoré majú iba niektorí dlžníci, napríklad povodňové poistenie, poplatky združením vlastníkov domov a poplatky za správu hypotéky, počas očakávanej doby trvania úveru.
Ak chcete zistiť, či je pre vás reverzná hypotéka správna, prejdite na stránku Je to dobrý nápad pridať do svojej dôchodkovej stratégie reverznú hypotéku?
