Obsah
- 1. Začnite včasné vyhľadávanie
- 2. Poraďte sa s viacerými zdrojmi
- 3. Prečítajte si celú zmluvu
- 4. Vždy môžete vyjednávať
- 5. Nezabudnite na vklad
- 6. Spýtajte sa na pomoc v domácnosti
- 7. Fotografie v prvý deň
- 8. Získajte kontaktné číslo
- 9. Prejdite sa pred odchodom
- Spodný riadok
Ak hľadáte na prenájom dovolenkový dom, ale neviete, kde začať, nie ste sami. Nájdenie perfektného dovolenkového pobytu nie je ľahké, existujú však spôsoby, ako sa odlíšiť od stáda a zaručiť, že dostanete požadovanú rezidenciu bez toho, aby ste porušili svoj rozpočet.
Ako pri väčšine snáh, kľúčom je plánovanie vpred a organizácia. Tento článok rozdelí tento proces na deväť jednoduchých krokov, ktoré by ste mali podniknúť na zabezpečenie domu, ktorý chcete, za skvelú cenu.
1. Začnite včasné vyhľadávanie
Vyvarujte sa stresu a nadmerným nákladom, ktoré môžu byť spojené so snahou o zabezpečenie dovolenkového domu, najmä počas hlavnej sezóny a v krátkom čase, premýšľaním, výskumom a plánovaním najmenej šesť mesiacov (najlepšie však rok) vopred. Aj keď sa to môže zdať prehnané, majte na pamäti, že dovolenkové prenájmy - prinajmenšom tie dobré - sa zvyčajne zaraďujú rýchlo.
Ak si nie ste istí, kde začať, vaším prvým cieľom by malo byť zabitie vášho cieľa a približné načasovanie vašej cesty. Po vykonaní týchto rozhodnutí môže byť realitný agent, ktorý sa špecializuje na vašu oblasť, nápomocný pri hľadaní prenájmu rekreačného domu. Zvážte kontaktovanie populárnych maklérskych firiem, ktoré majú veľkú prítomnosť, alebo hľadajte jednotlivých agentov, ktorí sú známi a rešpektovaní v oblasti, ktorú navštevujete.
Miestne noviny online môžu byť tiež skvelým zdrojom (niektoré výpožičky neprechádzajú realitným agentom), ako aj webové stránky, ktoré sa špecializujú na nájomné. Napríklad VacationRentals.com poskytuje podrobnosti o prenájme vo všetkých 50 štátoch a mnohých krajinách po celom svete. VacationRealty.com je ďalšie miesto, ktoré vám môže pomôcť zabezpečiť dovolenkový dom v blízkosti vybavenia, ktoré si prajete. Craigslist tiež inzeruje dovolenkové prenájmy.
2. Poraďte sa s viacerými zdrojmi
Pri love na prázdninové domy je veľmi dôležité konzultovať rôzne zdroje. Nákupom v okolí a rozhovory s mnohými ľuďmi sa nielen dozviete viac o oblasti, ktorú navštevujete, ale môžete tiež nájsť lepšiu ponuku. Nechajte svoje možnosti otvorené hovorením s niekoľkými realitnými agentmi a konzultovaním viacerých webových stránok.
Aj keď je majiteľ zodpovedný za zaplatenie tohto poplatku, náklady sa zvyčajne započítajú do ceny prenájmu domu.
3. Prečítajte si celú zmluvu
Bohužiaľ, ľudia sú často tak šťastní, že pristáli na dovolenkovom dome, ktorý chceli, a tak sa začali baviť, že prehliadajú dôležitosť zmluvy. Tento dokument by sa však nemal ignorovať. Vysvetľuje, za aké náklady ste na háku. Načrtne sa nielen váš rozvrh platieb, ale aj vaša zodpovednosť v prípade poškodenia alebo v prípade potreby ďalšieho čistenia.
Uistite sa, že rozumiete tomu, kto platí:
- Účty za službyInternetPhone služba KábelČistenie / upratovaniePropán / plyn - ak je k dispozícii vonkajší gril
Majte na pamäti, že náklady spojené s klimatizáciou alebo vykurovaním dovolenkového prenájmu môžu byť značné, takže ich nezabudnite započítať do svojho rozpočtu, ak ich majiteľ do nájmu už nezahrnul. Mali by ste si byť vedomí pravidiel prenajímateľa týkajúcich sa domácich miláčikov a podnájomov. Zdroje informácií o prenájme dovolenkových domov HomeAway má niekoľko vzorových zmlúv a faktúr, ktoré si môžete prečítať, takže môžete získať pocit, čo môžete očakávať.
Je dôležité získať kontrolný zoznam toho, čo je zahrnuté v prenájme. Napríklad, sú plážové stoličky a gril súčasťou dohody? Ak sú, mohlo by sa tým ušetriť peniaze. Ak nie, budete musieť tieto náklady zahrnúť do svojho rozpočtu (alebo zvážiť ich vyjednávanie; o niečo viac).
Spravidla by ste pred podpisom zmluvy o prenájme dovolenky mali zvážiť, či si ju necháte preveriť kompetentným a licencovaným právnikom, ktorému dôverujete, najlepšie tým, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti. Toto by sa určite malo uskutočniť, ak si nie ste istí niektorým aspektom zmluvy. Kým právnici môžu byť drahí, minúť pár stoviek dolárov za revíziu zmluvy má zmysel, ak vám to dá pokoj a umožní vám naplno si užiť svoju dovolenku.
4. Vždy môžete vyjednávať
Takmer všetky náklady na prenájom rekreačného domu sú obchodovateľné, od výšky zálohy po týždenné alebo mesačné nájomné. Ak si osoba, ktorá si prenajíma domov, nie je ochotná pustiť sa do niektorej z týchto vecí, skontrolujte, či hodí prenájom na jeden deň alebo týždeň za mierne nižšiu cenu. Ak nehnuteľnosť nie je rezervovaná a vy to viete, môže to byť skvelý pákový bod pri rokovaniach.
5. Nezabudnite na vklad
Sezónne nájomné si môže vyžadovať veľkú zálohu vopred. Nezabudnite to zohľadniť vo svojom rozpočte. Nezabudnite tiež na postup, ktorým bude váš vklad vrátený. Pochopte, aké podmienky musia byť splnené (tj ak musí byť domov čistý a musia byť vykonané všetky platby za prenájom), aby ste mohli získať zálohu späť. Pomôže to predchádzať argumentom na konci doby nájomnej zmluvy.
6. Spýtajte sa na pomoc v domácnosti
Niektoré požičovne majú v posledný deň k dispozícii upratovaciu službu a náklady sa účtujú osobe prenajímajúcej dom. Iní môžu mať pravidelne k dispozícii čistiace prostriedky. Zistite, čo je plán upratovania a kto je za účet zodpovedný. Zistite tiež, v akom stave musí byť nehnuteľnosť, aby sa vrátil celý váš vklad.
7. Fotografie v prvý deň
Aby ste zabezpečili, že všetky existujúce škody sú zdokumentované a nie ste obviňovaní z niečoho, čo ste neurobili, odfotografujte alebo zaznamenajte prehliadku nehnuteľnosti v deň, keď prídete. Nezabudnite si všimnúť akékoľvek problémové oblasti.
Urob to isté v posledný deň. Ak existuje argument pred sprostredkovateľom alebo sudcom neskôr, táto dokumentácia sa môže hodiť. Môže dokonca presvedčiť vlastníka, aby vás v prvom rade neviedol na súd.
8. Získajte kontaktné číslo
Je skvelé, že ste dostali kľúče od svojho dovolenkového domu a že ste pripravení si užiť voľno, ale pre prípad, že dôjde k nejakému problému, ako je prasknutie potrubia alebo strata, nezabudnite získať telefónne číslo vlastníka alebo prenajímateľa. elektriny. Budete radi, že ste to urobili!
9. Prejdite sa pred odchodom
Pred odchodom sa prejdite po priestoroch, pokiaľ možno s majiteľom alebo prenajímateľom. Uistite sa, že nevidí žiadny problém s stavom nehnuteľnosti. To môže zabrániť nepríjemným prekvapeniam alebo neočakávaným zmenám. Ak je problém odhalený, môže vám tiež poskytnúť čas na vyriešenie problému.
Spodný riadok
Prenájom dovolenkového domu nemusí byť stresujúci. Vďaka dôkladnému a pokročilému plánovaniu bude vaša dovolenka príjemnejšia a pomôže vám zaistiť, aby ste si mohli zarezervovať domov podľa želania za cenu, ktorú si môžete dovoliť. S týmito deviatimi krokmi by ste mali byť schopní zabezpečiť, aby vaša letná chatrč nezmenila vašu dovolenku na hanby.
![Tipy na prenájom rekreačného domu Tipy na prenájom rekreačného domu](https://img.icotokenfund.com/img/savings/801/tips-renting-vacation-house.jpg)