Čo je prieskum týždenných hypotekárnych žiadostí
Týždenný prieskum žiadostí o hypotéku vykonáva každý týždeň Asociácia hypotekárnych bankárov (MBA), aby zhromaždila a analyzovala aktivity spojené s hypotékami v USA.
BREAKING DOWN Týždenný prieskum hypotekárnych aplikácií
MBA každý týždeň čerpá z Týždenného prieskumu aplikácií hypoték, aby zverejnila správy a komentáre o stave financovania nehnuteľností vrátane nových nákupov domov, refinancovania a hypoték. Prehľady za každý týždeň zahŕňajú indexy sledujúce zmeny v fixných úrokových sadzbách, upraviteľných, bežných a vládnych pôžičkách a rafinériách. Je dôležité poznamenať, že primárny týždenný prieskum hypoték sleduje údaje o žiadostiach o hypotéku predložených každý týždeň, na rozdiel od aplikácií hypotekárnych úverov, ktoré sa uzavierajú.
Od spustenia Týždenného prieskumu hypotekárnych aplikácií v roku 1990 slúžili jeho indexy ako vedúce ukazovatele v priemysle financovania bývania a hypotéky. Zatiaľ čo väčšina zainteresovaných strán, ktoré sa zaujímajú o trendy zaznamenané v týždennom prieskume aplikácií, sa môže zamerať na najnovšie trendy a predpovede v blízkej budúcnosti, dostupné údaje však poskytujú aj historické perspektívy makropriemyslu v týchto odvetviach.
Kým Týždenný prieskum aplikácií je v prevádzke iba od roku 1990, Združenie hypotekárnych bankárov existuje už od roku 1914. Spočiatku sa toto združenie nazývalo Združenie amerických hypotekárnych bankárov Ameriky. V roku 1926 organizácia zmenila svoj názov na Americké združenie hypotekárnych bankárov.
Ktokoľvek, kto pracuje v odvetví financovania nehnuteľností, sa môže pripojiť, členstvo v MBA je zväčša zložené z nezávislých hypotekárnych bánk. Zvyšok členstva tvoria komerčné a komunitné banky, úverové združenia, hypotekárni správcovia, poisťovacie a majetkové spoločnosti a ďalšie. Týždenný prehľad aplikácií agreguje údaje vykazované členmi pre svoje týždenné správy.
Indexy čerpané z týždenného prieskumu hypotekárnych aplikácií
Každú stredu MBA zverejňuje výsledky prieskumu z predchádzajúceho týždňa s porovnávacou analýzou údajov, ktorá mapuje trendy na trhu. Zainteresované strany na trhu s nehnuteľnosťami venujú osobitnú pozornosť dvom z týchto ukazovateľov: indexu refinancovania MBA a indexu nákupu MBA.
Index refinancovania MBA sleduje počet podaných žiadostí o refinancovanie a vykazuje celkovú výšku týždňa spolu s percentuálnou zmenou z predchádzajúceho týždňa a štvortýždňovým kĺzavým priemerom indexu.
Tento nástroj môže byť užitočný pri predpovedaní hypotekárnych aktivít. Niektorí analytici sa domnievajú, že údaje o refinancovaní predpovedajú iné formy spotrebiteľských výdavkov, zatiaľ čo hypotekárni investori hľadajú tento index pre trendy, ktoré ich ovplyvnia, najmä keď vlna refinancovania môže časom znížiť platby hypotekárnym investorom.
Podobne index nákupu MBA počíta počet nových žiadostí o úver na bývanie predložených každý týždeň. Tieto údaje sú užitočné pre staviteľov a developerov pri predpovedaní novej bytovej výstavby. Hypotekárni investori môžu tento index hľadať aj v prípade ukazovateľov trhového trendu, napríklad predplatenia hypotéky.
![Prieskum týždenných hypotekárnych žiadostí Prieskum týždenných hypotekárnych žiadostí](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/995/weekly-mortgage-applications-survey.jpg)