Existuje niekoľko jednoduchých spôsobov, ako zlepšiť šance na predaj vášho domu. Ak máte dom na trhu alebo o ňom uvažujete, prečítajte si o siedmich tipoch, ktoré uľahčia jeho predaj a zaistia plynulý prechod z jedného majiteľa na druhého. (Viac informácií o predaji vášho domu na dolnom trhu.)
Udržujte neutrálnosť
Táto politika fungovala pre Švajčiarsko a môže fungovať aj v oblasti nehnuteľností. Prispôsobenie vášho domova je skvelé, ak plánujete zostať tam, ale extrémne farby a tematické miestnosti môžu odradiť potenciálnych kupcov domov.
Menej je viac
Aj keď ste sa ešte neodsťahovali, odstránenie vášho nábytku môže pomôcť domu odísť z trhu. Ak fotografujete pre svoj záznam, menej nábytku môže pomôcť domovu vyzerať priestrannejšie. Keď prídu potenciálni majitelia domov, môže mať menej nábytku aj čisté chodníky.
Ten nový dom smrdí
Úprimne povedané, vôňa nového domu nie je vždy najpríjemnejšia, ale prinajmenšom je nová. Pri príprave na ukážku domova by ste sa mali vyvarovať silného zápachu.
Aby ste predišli zápachom, nezabudnite vybrať kôš a pravidelne chladničku čistiť. Je tiež dobré mať na pamäti, čo varíte v dňoch, ktoré vedú k predstaveniu, pretože niektoré jedlá majú silné vône. Ak máte domácich miláčikov, dávajte pozor na skrinku na podstielku. Akýkoľvek zápach, ktorý je príliš silný, by mohol poslať potenciálnym kupcom domov, ktorí vytečú zo dverí.
Venujte pozornosť detailom
Ak ste pripravení predať svoj domov, nie je dobré robiť veľké renovácie, pretože nemusíte získať späť svoje investície. Ak ste sa nikdy neobrátili na začatie alebo dokončenie tohto celkového množstva kuchyne alebo kúpeľne, môžete urobiť nejaké malé a lacné zmeny smrekových porastov.
Výmena hardvéru na skriniach je rýchly spôsob, ako vylepšiť vzhľad staršie vyzerajúcich svietidiel. Príjemná je aj inovácia malých predmetov, ako sú vypínače svetiel a kryty zásuviek.
Maximalizujte svoje „obmedzovacie odvolanie“
Predná časť vášho domu je prvá vec, ktorú potenciálni kupujúci v domácnosti uvidia, takže jeho udržiavanie reprezentatívnosti je nevyhnutnosťou. Ak existuje dvor, udržiavajte trávu v primeranej výške a vetvy stromov pod kontrolou. Cesta k vašim vchodovým dverám by mala byť jasná a uvítacia, nie prekážková.
Nenechajte sa príliš osobný
Po vstupe do vášho domu bude každý vedieť, v ktorom býva, ale nemusia vidieť všetky dôkazy. Zbavte sa prebytočných neporiadkov, ako sú noviny, časopisy a e-mail. Nezabudnite odložiť bielizeň a obuv.
Dobrým nápadom môže byť aj uloženie iných osobných vecí, ako sú obrázky na chladničke alebo plášti. Obrázky môžu z vás urobiť domov domom alebo ukázať váš osobný dotyk. Pre nového majiteľa domu sa môže zdať príliš osobný.
Starajte sa o opravu
Čakanie na opravu, až kým nenájdete kupujúceho, môže byť zložité. V závislosti od charakteru opráv nemusí byť možné nájsť kupujúceho. V závislosti od toho, ako rýchlo sa chce kupujúci uzavrieť v dome, pravdepodobne nemáte dostatok času na vykonanie opráv.
Ušetrite si čas a potenciálne problémy vykonaním opráv ešte pred uvedením domu. Opravy budú musieť byť napriek tomu urobené, takže je lepšie dostať ich z cesty skôr ako neskôr.
Spodný riadok
Prvé dojmy môžu znamenať rozdiel medzi predajom alebo predajom bez predaja. Udržiavanie jednoduchosti vám dá nohu v podobných domoch na trhu. (Viac informácií nájdete v 12 najhorších chybách pri prvom predaji v domácnosti a nemôžete predať svoj domov? Prenajať ho.)