Čo je to Brownfieldova investícia?
Investícia na hnedom poli (tiež známa ako „hnedé pole“) je vtedy, keď spoločnosť alebo vládny subjekt kúpi alebo prenajme existujúce výrobné zariadenia na spustenie novej výrobnej činnosti. Ide o jednu stratégiu používanú pri priamych zahraničných investíciách.
Alternatívou je investícia na zelenej lúke, v ktorej sa stavia nový závod. Jasnou výhodou investičnej stratégie pre brownfields je to, že budovy sú už postavené. Náklady a čas na uvedenie do prevádzky sa tak môžu výrazne znížiť a budovy už musia byť kódované.
Pôda Brownfield však mohla byť opustená alebo nevyužitá z dobrých dôvodov, ako je znečistenie, kontaminácia pôdy alebo prítomnosť nebezpečných materiálov.
Stránky Brownfield sa nachádzajú v neatraktívnych lokalitách, čo sťažuje rozvoj verejnosti alebo zamestnancov. Takže ak investorov nemožno prilákať, nebude sa môcť udržať.
Kľúčové jedlá
- Keď spoločnosť alebo štátny subjekt nakupuje alebo prenajíma existujúce výrobné zariadenia na spustenie novej výrobnej činnosti, nazýva sa to investície do brownfieldov. Investície na zelených lúkach na rozdiel od brownfieldov uskutočňujú novú výstavbu nehnuteľností, strojov a zariadení. Investícia do brownfieldov je bežnou formou priamych zahraničných investícií (PZI).Oblasť, ktorá môže byť kontaminovaná predchádzajúcimi činnosťami na mieste, sa nazýva brownfield.
Porozumenie Brownfield Investments
Investície v Brownfielde zahŕňajú nákup, ako aj prenájom existujúcich zariadení. Niekedy môže byť tento prístup výhodnejší, pretože štruktúra už stojí. Nielenže to môže viesť k úspore nákladov pre investičné podnikanie, ale môže sa vyhnúť aj určitým krokom, ktoré sú potrebné na vybudovanie nových zariadení na prázdnych pozemkoch, ako sú stavebné povolenia a prípojky.
Termín brownfield sa vzťahuje na skutočnosť, že samotná pôda môže byť kontaminovaná predchádzajúcimi činnosťami, ktoré sa uskutočnili na lokalite, vedľajším účinkom môže byť nedostatok vegetácie na pozemku. Ak vlastník nehnuteľnosti nemá v úmysle povoliť ďalšie využívanie neobsadeného brownfieldu, nazýva sa to hnedé brownfield. Miesta, ktoré sú výrazne kontaminované, napríklad nebezpečným odpadom, sa nepovažujú za vlastnosti brownfieldov.
Investície v Brownfielde a priame zahraničné investície
Investície v Brownfielde sú bežné, keď sa spoločnosť zameriava na možnosť priamych zahraničných investícií (FDI). Spoločnosť často považuje zariadenia, ktoré sa už nepoužívajú alebo nefungujú v plnej kapacite, za možnosti novej alebo doplnkovej výroby.
Aj keď môže byť potrebné ďalšie vybavenie alebo je potrebné upraviť existujúce vybavenie, často to môže byť nákladovo efektívnejšie ako výstavba nového zariadenia od základov. To platí najmä v prípadoch, keď predchádzajúce použitie je svojou povahou podobné novému zamýšľanému použitiu. Pridanie nového zariadenia sa stále považuje za súčasť investície do brownfieldu, zatiaľ čo pridanie akýchkoľvek nových zariadení na dokončenie výroby sa nepovažuje za brownfield. Namiesto toho sa nové zariadenia považujú za investície na zelenej lúke.
EPA označila brownfield ako potenciálne vylepšovacie miesto, ktoré bolo predtým vylepšené, ako také, ktoré má potenciálne prekážky zlepšovania.
Investovanie do Brownfieldu vs Greenfield
Kým investície na brownfields zahŕňajú použitie predtým vybudovaných zariadení, ktoré sa kedysi používali na iný účel, investície na zelených poliach pokrývajú každú situáciu, v ktorej sa k predtým neobsadeným pozemkom pridávajú nové zariadenia. Pojem „zelené pole“ sa vzťahuje na myšlienku, že pred výstavbou nového zariadenia mohla byť krajina doslova zeleným poľom, napríklad prázdnym pasienkom, pokrytým zeleným listom pred použitím.
Nevýhody investícií Brownfield
Investície z Brownfieldu môžu predstavovať riziko, že kupujúci budú mať výčitky svedomia. Aj keď sa priestory predtým používali na podobnú operáciu, je zriedkavé, že hľadajúca spoločnosť nájde zariadenie s typom kapitálového vybavenia a technológie, ktoré úplne vyhovuje jej účelom. Ak sa nehnuteľnosť prenajíma, môžu existovať obmedzenia týkajúce sa toho, ako možno vylepšiť.
![Definícia investície na brownfielde Definícia investície na brownfielde](https://img.icotokenfund.com/img/business-essentials/880/brownfield-investment.jpg)