Čo je to doprava?
Preprava je prevod vlastníctva vlastníctva na nehnuteľný majetok z jednej strany na druhú. Pod pojmom doprava sa rozumie aj písomný dokument, napríklad listina alebo lízing, ktorý prevádza právny titul majetku z predávajúceho na kupujúceho. Tento termín je najužšie spojený s nehnuteľnosťou, keď sa preprava vzťahuje na písomnú zmluvu medzi predávajúcim a kupujúcim, v ktorej sa uvádza dohodnutá kúpna cena a dátum skutočného prevodu, ako aj povinnosti a povinnosti oboch strán. Preprava vlastníctva k nehnuteľnostiam sa tiež označuje ako sprostredkovanie a právny zástupca, ktorý dohliada na tento proces, sa môže označovať ako sprostredkovateľ.
Pochopenie dopravného prostriedku
Preprava je zmluva, čo znamená, že kupujúci aj predávajúci sú zo zákona povinní plniť svoje povinnosti. Ak tak niektorá strana neurobí, druhá strana môže požiadať stranu, ktorá si nesplnila svoje povinnosti, o vykonanie zmluvy alebo o náhradu škody. Preprava zaisťuje, že kupujúci je vopred informovaný o akýchkoľvek obmedzeniach týkajúcich sa nehnuteľnosti, ako sú hypotéky a záložné práva, a zaisťuje kupujúcemu čisté vlastníctvo k nehnuteľnosti. Mnoho kupujúcich si kupuje poistenie vlastníctva, aby sa zabránilo možnosti podvodu v procese prevodu vlastníckeho práva.
Realitná preprava
Doprava je všeobecný pojem, ktorý sa v právnom zmysle uplatňuje mimo obytných nehnuteľností. Prevod vo väčšine transakcií s nehnuteľnosťami je známy aj ako obchodná zmluva. Doprava je kategória a predajná zmluva je typ prepravy v rámci tejto kategórie.
Proces, ktorý stojí za obvyklým prepravným prostriedkom, bude zahŕňať preskúmanie záložných práv a iných prekážok, zabezpečenie splnenia všetkých podmienok, vyrovnanie všetkých daní a poplatkov s príslušnou stranou pred prevodom, potvrdenie financovania a prípravu všetkých dokumentov na konečné vyrovnanie. K dokumentom poskytnutým na prepravu zvyčajne patria listina, hypotekárne doklady, záložné osvedčenie, pojivo na poistenie vlastníckeho práva a akékoľvek vedľajšie dohody súvisiace s predajom.
Preprava nerastných práv
Doprava sa vzťahuje aj na ropný a plynárenský priemysel. Keďže pôda je formou nehnuteľností s pripojenými právami, prieskumné spoločnosti používajú pojem sprostredkovanie na označenie zmlúv, ktoré prevádzajú práva spoločnosti na určité pozemky alebo na ne vlastnia určité pozemky. Najbežnejšou prepravou je zmluva, ktorou sa udeľujú práva na nerastné suroviny bez toho, aby sa prevrátil názov pôdy, ale dopravné prostriedky sa používajú aj na vytvorenie práva na cestu k činnosti spoločnosti na majetku vlastníka pôdy. Za prevod týchto práv na prieskumnú spoločnosť je vlastníkovi pôdy samozrejme poskytnutá kompenzácia.
