Dostali ste brožúru v e-maile alebo e-mail, ktorý ponúkol skvelý spôsob, ako odrezať pôžičku na bývanie šesť až osem rokov?
Podľa brožúry je to možné tak, že už neplatíte jednu mesačnú splátku hypotéky, ale namiesto toho platíte každé dva týždne. Tradičná logika spočíva v tom, že čoraz častejšie platby neumožňujú zvyšovanie úrokov v priebehu 30- alebo 15-ročnej hypotéky, ktorá môže z vašej pôžičky vylúčiť rovnaké roky.
Predtým, ako sa zaregistrujete pre tieto dvojtýždňové platby, pozrime sa, či je akceptovaná logika skutočne pravdivá a či skutočne šetríte peniaze.
Lepší kredit?
Podľa Bankrate sú niektorí ľudia presvedčení, že uskutočňovanie dvojtýždňových platieb zvyšuje ich kredit, ale podľa odborníkov to nie je nič viac ako mýtus. Použitie dvojtýždňového splátkového kalendára, ktorý nastavil váš hypotekárny veriteľ, vám umožní automatický výberový plán, ktorý zabezpečí, že vaše platby sa uskutočnia včas. Ak ste typom osoby, ktorá občas zmeškáva platby, pretože ste zabudli napísať šek, automatický rozvrh platieb zlepší váš kredit z dôvodu včasných platieb. Rovnakú výhodu však získate automatickou mesačnou platbou tiež.
Je dobré urobiť dvojtýždňové splátky hypotéky dobrý nápad?
Znižuje úroky?
Bohužiaľ, toto je ďalší mýtus neveriť. V závislosti od podrobností o vašej pôžičke existuje veľká šanca, že spoločnosť, ktorá prijíma hypotéku, nie je spoločnosť, ktorá drží úver. Aj keď platíte dvakrát mesačne, správca prijímajúci vašu platbu nerobí dvojtýždenné platby spoločnosti, ktorá vlastní vašu pôžičku. Pravdepodobne ho držia na účte až do konca mesiaca.
Znamená to však, že sa neznižuje záujem, ktorý sa zvyšuje? Pamätajte, že každý kalendárny rok má 52 týždňov a ak má každý mesiac štyri týždne, malo by to byť iba 48 týždňov. To znamená, že dvojtýždenné platby nebudú pozostávať z dvoch platieb každý mesiac, ale namiesto toho z 26 polovičných platieb, čo sa rovná 13 mesačným platbám za rok. Ak je matematika trochu ťažké sledovať, funguje to takto: Dvojtýždenné platby sa rovnajú 13 mesačným platbám v roku, keď sa tradičné mesačné platby rovnajú 12 platbám každý rok. Zaplatením dodatočného mesiaca platíte dodatočnú istinu, ktorá vám v priebehu času vymaže šesť až osem rokov životnosti úveru.
Ale musíte za to urobiť dvojmesačné platby? Čiastku mesačnej platby môžete rozdeliť na 12 a túto sumu pridať k svojej mesačnej splátke hypotéky. Ak platíte 1 500 dolárov mesačne, delte 1 500 12 a svoju mesačnú platbu 1625 USD. Najprv sa porozprávajte so svojou hypotekárnou spoločnosťou, aby ste sa uistili, že nie je potrebné urobiť viac, aby ste sa uistili, že sa vzťahuje na istinu vašej pôžičky.
Nerobte to zo zmluvy
Existujú dva problémy s prijatím hovoru od vášho veriteľa za dvojtýždenné platby. Po prvé, dôvod, prečo sa chcú prihlásiť na tento plán, je ten, že bude platiť poplatok a to bude väčší príjem pre banku. Podľa Bankrate vám účtujú, aby ste im dali dvojtýždňovú pôžičku. Po druhé, väčšina spotrebiteľov už má v živote dostatok zmluvných platobných povinností. Najmä pre tých, ktorí nemajú veľa finančných rezerv, je lepšie zachovať určitú flexibilitu pri zostavovaní rozpočtu, než sa zaviazať k dvojtýždenným platbám. Vždy môžete vykonať ďalšie platby, keď dostanete tri výplaty za mesiac, dostanete vrátenie dane alebo prídete k neočakávaným peniazom.
Spodný riadok
Nespadajte na to, aby ste mohli uskutočňovať dvojtýždenné platby prostredníctvom plánu sponzorovaného bankou alebo hypotékou. V tomto prípade prínosy neprevažujú prínosy.
![Je zrealizovanie dvojtýždňových hypotekárnych splátok dobrý nápad? Je zrealizovanie dvojtýždňových hypotekárnych splátok dobrý nápad?](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/513/is-making-biweekly-mortgage-payments-good-idea.jpg)