Životná hranica je maximálna suma, ktorú môže úroková sadzba úveru s nastaviteľnou úrokovou sadzbou počas doby trvania úveru zvýšiť.
Životný strop sa dá vyjadriť ako absolútna úroková miera - napríklad maximálna doživotná sadzba 12%, ktorá sa nazýva strop úrokovej sadzby - alebo ako maximálna percentuálna zmena úrokovej sadzby z pôvodnej úrokovej sadzby z úveru. Ak je hranica životného cyklu vyjadrená ako maximálna percentuálna zmena pôvodnej úrokovej sadzby, môže sa vzťahovať aj na zníženie úrokovej sadzby.
Rozbiť život Cap
Pri riešení hypoték s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM) bude zvyčajne existovať postupnosť limitov úrokových sadzieb, ktoré kontrolujú výšku úroku, ktorému bude dlžník čeliť, keď sa obdobie skončí s pevnou úrokovou sadzbou. Môže to mať formu prírastkovej úpravy s úrokovými limitmi pre intervaly, ktoré začínajú prvou zmenou sadzby po uplynutí pevne stanoveného obdobia.
Počiatočný opravný strop obmedzuje zmenu úrokov pre prvú úrokovú sadzbu a následne sa upravujú úrokové stropy na pokrytie nadchádzajúcich zmien úrokovej sadzby. Životný limit v podstate informuje dlžníka o tom, koľko zvýšenia úrokov môžu očakávať, že zaplatia nanajvýš.
Veritelia by mali vo svojich úverových zmluvách uviesť, aké sú limity životnosti hypoték, ktoré ponúkajú. V mnohých prípadoch sa životná hranica zobrazuje buď ako zmena celkového percenta, alebo ako absolútna percentuálna hodnota.
Životné obmedzenie úveru sa často používa ako súčasť štruktúry stropu úrokových sadzieb. Napríklad fixné obdobie alebo hybridný ARM má často počiatočné, periodické a životnostné limity. Na 5-1 hybridnej ARM by to mohlo byť vyjadrené ako štruktúra 5-2-5 stropu, čo znamená, že existuje 5% počiatočný strop, 2% periodický strop a 5% životný limit. To znamená, že k prvému dátumu zmeny úrokovej sadzby sa sadzba mohla zmeniť maximálne o 5% a ku každému nasledujúcemu dátumu zmeny by sa mohla sadzba zmeniť najviac o 2%. Maximálna zmena životnosti v tomto príklade je 5%.
Po uplynutí lehoty s pevným úrokom je možné, aby úrokové sadzby klesli na ARM. Životné limity by nebránili dlžníkovi profitovať z takýchto zmien úrokových sadzieb.
Prítomnosť doživotného limitu neznižuje ani nevylučuje iné druhy nákladov, ako sú poplatky za omeškanie, ktoré môžu byť súčasťou výpočtu ročnej percentuálnej sadzby, ktorá zahŕňa úrokovú sadzbu.
![Životná hranica je definovaná Životná hranica je definovaná](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/978/life-cap-defined.jpg)