Čo je to úrok za pár dní?
Nepárny deň úroku je termín, ktorý sa používa na označenie úroku z hypotéky na pokrytie počiatočnej čiastočnej platby pred začatím pravidelných splátok. Situácia nastáva, pretože väčšina hypoték má splátky naplánované na prvý každý mesiac. K zatvoreniu hypotéky však môže dôjsť v ktorýkoľvek pracovný deň v mesiaci. Uzatváranie môže byť navyše oneskorené z rôznych dôvodov, čo má vplyv na splatný úrok. Výsledkom je, že takmer všetky hypotéky zahŕňajú výplatu úrokov nepárny deň, ktorá sa nazýva dočasný úrok.
Pochopenie úroku nepárne dni
Je potrebné, aby boli úroky nepárne dni, pretože v splátkovom úvere neexistujú žiadne dni bezúročných úrokov. Amortizácia výšky istiny úveru je počas plánovaných mesačných splátok za dobu platnosti zmenky. Úrokové hodiny sa začnú tikať hneď po prevode finančných prostriedkov dlžníkovi. Výpočty úrokov v nepárny deň teda neobsahujú žiadnu platbu istiny.
Dlhodobé a krátke úroky z úrokov
Finančné prostriedky nahromadené počas nepárnych dní úrokového obdobia, medzi vyrovnaním úveru a začiatkom prvého úplného mesiaca platby, sa nazývajú schodok úrokov. Spracovanie týchto prostriedkov prebieha jedným z troch spôsobov.
- S pôvodom znamená, že nedostatok je splatný pri ukončení. Prvými prostriedkami je, že deficit je spôsobený prvou pravidelnou mesačnou platbouAmortizovaný znamená, že schodok bude rozdelený po celej dĺžke úveru, takže všetky platby budú o niečo vyššie
Dočasná platba úroku môže byť buď dlhá prvá splátka alebo krátka prvá splátka. Druh bude závisieť od jazyka zmluvy a od dátumu ukončenia zmluvy.
- V dlhom prvom období dôjde k uzávierke pred prvým pravidelným mesiacom pôžičky. Napríklad rodina Smithovcov mala uzavretie vyrovnania 20. septembra, s prvým úplným mesiacom, októbrovou platbou, splatnou 1. novembra. Smithovci dlhujú úrokový schodok za posledných desať dní v septembri (21. - 30.). krátke prvé obdobie, uzávierka nastane po prvom mesiaci, ktorý je uvedený v zmluve ako prvé pravidelné platobné obdobie. V tomto prípade titulná spoločnosť odkladá Smithovo uzavretie až do 11. októbra. Teraz má dlžník nárok na vrátenie úroku počas prvých desiatich dní v októbri. Tu môže veriteľ znížiť prvú mesačnú platbu, amortizovať zníženie všetkých splátok úveru alebo ju použiť na zostatok istiny. Ak sa odpočíta zo zostatku istiny, mierne zníži mesačné platby.
Prekvapujúce platby pri uzávierke
Problém pre dlžníkov je v tom, že často nie je možné predpovedať presný dátum uzávierky. Dátum vyrovnania by mohol prinútiť niekoľko faktorov. Preto je ťažké presne zistiť, koľko zvláštnych dní bude mať úrok pri uzávierke. Veritelia však budú môcť dlžníkom povedať, ako plánujú počítať a upraviť priebežnú platbu úrokov.
![Zvláštny Zvláštny](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/909/odd-days-interest.jpg)