Čo je požadované vlastníctvo
Požadovaný majetok je majetok, ktorý z akéhokoľvek dôvodu nedobrovoľne zabaví vládny orgán. Zhabaný majetok možno vziať z viacerých dôvodov týkajúcich sa podpory verejného blaha. Môže byť akéhokoľvek typu, vrátane nehnuteľností, vozidiel, strojov, kancelárskeho vybavenia alebo dokonca osobného majetku.
BREAKING DOWN Požadované vlastníctvo
K požadovanému majetku možno pristupovať ako k nedobrovoľnej konverzii. Majetok predaný pod hrozbou zabavenia sa môže tiež považovať za konverziu, ak sa predpokladá, že hrozba je skutočná a bezprostredná. Hrozbu zabavenia však musí potvrdiť skutočný vládny úradník a nemôže sa odvodiť iba z verejného oznámenia. Vo väčšine prípadov bude rekvizícia predložená ako formálna písomná žiadosť.
Eminentná doména
V Spojených štátoch sa majetok obvykle vyžaduje na základe právnej doktríny významnej oblasti, ktorá odkazuje na právomoc štátu alebo federálnej vlády zabaviť súkromný majetok na verejné použitie. Najčastejšie sa nehnuteľnosť zabavuje prostredníctvom významnej domény, aby sa uľahčilo budovanie alebo zlepšovanie ciest, verejných služieb a vládnych zariadení alebo budov. Vláda môže tiež zabaviť nehnuteľnosť, aby ju previedla na tretiu stranu, ako je napríklad stavebný pozemok, ktorý môže nehnuteľnosť vyvinúť s cieľom zvýšiť daňové príjmy pre príslušnú vládu.
V Spojených štátoch musí vláda poskytnúť pôvodnému vlastníkovi zhabaného majetku primeranú kompenzáciu za tento majetok, ako sa vyžaduje v piatom dodatku k ústave. Táto kompenzácia nemusí odrážať úplnú trhovú hodnotu. Ak je požadovaná iba časť majetku, ako napríklad v prípade požiadavky na časť nehnuteľnosti na rozšírenie cesty, spravodlivá náhrada sa vo všeobecnosti vypočíta na základe objektívnej trhovej hodnoty majetku plus náhrady za odstupné odrážajúce zníženie hodnoty pôvodného majetku teraz, keď je menší. Ak však čiastočné zabavenie zvýši hodnotu zostávajúceho majetku, toto zvýšenie hodnoty sa odpočíta od spravodlivej kompenzácie, ktorú dostane vlastník.
Ak pôvodný vlastník nehnuteľnosti odmietne ponúknutú spravodlivú kompenzáciu, vláda ju bude naďalej zabavovať, ale pôvodnému vlastníkovi dá 75% hodnoty ponúkanej spravodlivej kompenzácie, pričom vlastníkovi zostane právo žalovať vládu za zvyšok hodnoty nehnuteľnosti. Vyžiadanie súkromného vlastníctva prostredníctvom významnej domény sa zvyčajne uskutočňuje prostredníctvom súdov.
Vyžiadanie majetku prostredníctvom kongresových aktov
Majetok je možné získať aj prostredníctvom kongresu, ktorý prevádza vlastníctvo určeného majetku priamo na vládu, ako sa to spravidla robí počas vojny. Napríklad v októbri 1941 zákon o kongrese povolil prezidentovi zabaviť majetok na obranu národa.
![Požadovaný majetok Požadovaný majetok](https://img.icotokenfund.com/img/2020-election-guide/211/requisitioned-property.jpg)