DEFINÍCIA osobitného dlhopisu na posudzovanie
Špeciálny dlhopis na hodnotenie je druh komunálneho dlhopisu, ktorý sa používa na financovanie rozvojového projektu. Úroky veriteľom sa platia z daní uvalených na komunitu, ktorá ťaží z konkrétneho projektu financovaného z dlhopisov.
BREAKING DOWN Special Assessment Bond
Štátny alebo miestny štátny zväz vydáva komunálny dlhopis na zvýšenie kapitálu na financovanie projektov, ako sú diaľnice, kanalizačné systémy, rekreačné parky, verejné školy, atď., Ktoré sú prospešné pre spoločnosť. Keď sa vydá muni bond na sponzorovanie zlepšenia vlastností v konkrétnej oblasti mesta, mesta alebo kraja, puto sa bude nazývať bond na špeciálne hodnotenie.
Investori, ktorí si kúpia špeciálny dlhopis na posudzovanie, dostávajú od emitenta pravidelný úrok až do splatnosti dlhopisu, kedy bude istina splatená majiteľom dlhopisov. Platobné povinnosti dlhopisu sú zaručené z príjmu, ktorý sa získa zvýšením daní od rezidentov, ktorí majú priamy úžitok z projektu. Inými slovami, tí, ktorí budú mať priamy úžitok zo zlepšenia, sa vyberajú s dodatočnou daňou, ktorá im pomôže s výplatou úrokov z emisie dlhopisov.
Napríklad, ak by sa vydalo dlhopisy tohto druhu na zaplatenie chodníkov, ktoré sa majú spevniť v určitej komunite, vlastníkom domov v oblasti, ktorá má prospech z tohto projektu, by sa uvalila dodatočná daň. Majitelia domov v oblasti dostanú krajšie turistické chodníky a pravdepodobne uvidia, že hodnota ich majetku sa podľa toho zvýši, ale to stojí za cenu. Dane z majetku sa zvýšia, aby obec zaplatila úroky, ktoré dlhujú majiteľom dlhopisov. Keďže úroky z dlhopisov s osobitným ohodnotením platia dane komunity, ktoré ťažia z rozvoja, nie je nezvyčajné, aby členovia oprávnenej komunity investovali do emisie, čím sa kompenzujú dodatočné dane vyberané s cieľom financovať väzba.
Úrok z osobitného dlhopisu na posudzovanie môže byť pevný alebo variabilný. Dĺžka splatnosti sa bude líšiť v závislosti od toho, ako je projekt zložitý, s typickým rozpätím splatnosti medzi 1 až 20 rokmi. Okrem toho tieto dlhopisy môžu, ale nemusia byť podporené úplnou vierou a úverom obecnej vlády. Ak nie je zabezpečená úplnou vierou a úverovým prísľubom, je oveľa riskantnejšia ako všeobecný obligácia toho istého emitenta.
Rovnako ako väčšina komunálnych dlhopisov, aj úroky z dlhopisov s osobitným ohodnotením sú oslobodené od federálnych daní a väčšiny štátnych a miestnych daní, ak investor žije v štáte alebo obci emitujúcej dlh. Čím vyššia je hraničná sadzba pre investora, tým je oslobodenie od dane z dlhopisu cennejšie. Preto sa v štátoch s vysokými daňovými sadzbami zvyčajne zvyšuje dopyt po dlhopisoch so zvláštnym hodnotením. Ak štát alebo federálna vláda zníži daňové sadzby, dlhopisy stratia časť svojich výhod pre jednotlivcov s vysokými daňovými sadzbami, a tak sa stanú menej žiaducimi.