Čo je to úverový register?
Register úverov je interná databáza dátumov splatnosti pôžičiek patriacich správcovi. Register úverov ukazuje, kedy sú pôžičky splatné, a uvádza ich v chronologickom poradí podľa dátumu splatnosti.
Ako funguje úverový register
Úverové registre sú známe aj ako tickery splatnosti. Sú dôležitými nástrojmi pre vnútropodnikových úverových úradníkov, ktorí ich používajú na vytváranie následných pokynov. Väčšina pracovníkov má tímy určené na udržanie firmy; používajú registre pôžičiek na určenie, na ktorých dlžníkov sa majú zamerať pri hromadných poštách alebo telefonických kampaniach.
Pokiaľ ide o servisných pracovníkov, sú registre pôžičiek nevyhnutné na dosiahnutie návratnosti. Tieto registre umožňujú spoločnosti prehodnotiť svojich existujúcich klientov v presnom čase, v ktorom môžu uvažovať o poskytnutí novej pôžičky. Zatiaľ čo väčšina úverových registrov je automatizovaná pre väčšie korporácie, menší veritelia a hypotekárne maklérske podniky môžu neformálnejší spôsob, ako sledovať svoje portfólio starých pôžičiek, využívať. Biele tabule, tabuľky a jednoduché kalendárne systémy im môžu pomôcť sledovať, kedy sa majú splácať pôžičky svojich zákazníkov.
Register úverov je interná databáza dátumov splatnosti pôžičiek patriacich správcovi, ktoré sú uvedené v chronologickom poradí podľa dátumu splatnosti.
Poskytovateľ vs. veriteľ
Správca úveru alebo správca hypotéky je back-end spoločnosť, ktorá sa zaoberá každodennou údržbou aktívneho úveru. Uplatňuje platby, keď sú poukazované, vydáva výkazy o výplate, ako sa požadujú, a realizuje platby - napríklad poistné za nebezpečenstvo a dane z nehnuteľností - tretím stranám.
Pokiaľ ide o hypotéku, hlavným kontaktným miestom dlžníka je veriteľ. Veriteľ preverí požiadavky na žiadosť o pôžičku, overí, či dlžník spĺňa všetky kvalifikácie a získa všetky podporné dokumenty, ktoré môžu byť potrebné. Proces požičania niekedy uľahčí aj veriteľ. Po dokončení sa pôžička a dlžníci presunú z potrubia veriteľa do správcu.
Prevádzkovateľ zabezpečí, aby sa všetka dokumentácia, ktorá bola zaznamenaná z uzávierky, uložila a uložila podľa požiadaviek štátu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Správcom bude tiež ten, kto pošle mesačné oznámenie o platbe a dostane platbu od dlžníka. Na rozdiel od veriteľa, niektorí dlžníci nemusia nikdy hovoriť so svojím správcom. Zamestnanci sa však môžu v priebehu pôžičky zmeniť, ak predajú časť zadržaného záložného práva inému správcovi alebo ak prestanú pracovať.
Aj keď mnoho menších poskytovateľov úverov neslúži na poskytovanie vlastných pôžičiek, nie je neobvyklé, že to veľkí veritelia robia všetko od pôžičiek po servis pod jednou strechou.