Čo je to dlhodobý daňový dobropis na bývanie
Dlhodobý daňový úver pre domácnosti bol federálny daňový úver pre domácnosti, ktorý bol k dispozícii pre majiteľov domov, ktorí vlastnili a žili v rovnakom hlavnom bydlisku päť z posledných ôsmich rokov pred nákupom ich nasledujúceho domu. Na získanie nároku na úver by väčšina obyvateľov domácnosti musela podpísať záväznú kúpnu zmluvu pre domácnosť pred 30. aprílom 2010 a uzavrieť kúpu pred 30. júnom 2010.
Daňové odpočty Vs. Daňové úvery
BREAKING DOWN Dlhodobý daňový úver pre domácnosti
Vláda uzákonila dlhodobý daňový úver pre domácnosť spolu s ďalšími podobnými daňovými úvermi pre domácnosti, vrátane prvého daňového úveru pre domácnosti, aby priniesla na trh s bývaním nových kupujúcich. Vláda dúfala, že úvery zvýšia dopyt a stabilizujú klesajúce ceny nehnuteľností. Na väčšine účtov boli úvery úspešné pri zvyšovaní predaja domov a priemerných cien. Kritici daňového úveru sa domnievajú, že táto dotácia umelo nafúkla ceny domov a pôsobila iba ako dočasná podpora klesajúcich cien.
Prvý daňový úver pre homebuyerov bol návratný daňový úver poskytnutý Američanom, ktorí si kúpili svoj prvý domov. Úver pôvodne poskytnutý na nákupy domov uskutočnené kvalifikovanými prvými kupujúcimi medzi 9. aprílom 2008 a 1. júlom 2009. Obamova administratíva však predĺžila pôvodný časový rámec, v ktorom sa vyžaduje, aby majitelia domov mali podpísanú kúpnu zmluvu do 1. mája 2010, a dal im do konca júna 2010 transakciu uzavrieť.
Pôvodný daňový úver poskytol úver vo výške 10 percent z kúpnej ceny domu, až do 7 500 dolárov, ktorý sa musel splatiť v priebehu 15 rokov v rovnakých splátkach. Rozšírená verzia daňového úveru však zvýšila maximum na 8 000 dolárov a úplne odstránila požiadavku na vrátenie, pokiaľ kupujúci zostal v domácnosti najmenej tri roky. Počnúc 7. novembrom 2009 získali nárok na úver aj dlhodobí obyvatelia, ktorí vlastnili svoje vlastné domovy. Maximálny kredit pre túto skupinu bol 6 500 dolárov, ktoré sa až na niektoré výnimky nemuseli splácať. Dlhodobí majitelia domov, ktorí si kúpili náhradný dom po 6. novembri 2009 alebo začiatkom roka 2010, mohli byť podľa pravidiel oprávnení získať úver až do výšky 6 500 dolárov.
Daňové úvery a náhradné domovy pre dlhodobé domácnosti
Podľa osobitného pravidla sa môžu kvalifikovať aj dlhodobí majitelia domov, ktorí si kúpili náhradný dom po 6. novembri 2009 alebo začiatkom roka 2010. Aby sa daňovníci mohli kvalifikovať ako osoby s dlhodobým pobytom, musia vlastniť a používať ten istý domov ako svoje hlavné bydlisko najmenej päť po sebe nasledujúcich rokov počas stanoveného osemročného obdobia.