Licencia je požadovaná ako realitný profesionál v Kalifornii. Medzi predpoklady na získanie licencie patrí absolvovanie špecifickej vysokoškolskej práce, absolvovanie písomnej skúšky a absolvovanie štátnej previerky.
Kalifornia ponúka dve úrovne licencií na nehnuteľnosti: licenciu predajcu a licenciu sprostredkovateľa. Keďže získanie sprostredkovateľskej licencie vyžaduje zdokumentované skúsenosti, tí noví v tejto oblasti musia najprv požiadať o licenciu obchodníka.
Licencia pre predajcov nehnuteľností v Kalifornii
Kalifornský predajca nehnuteľností je oprávnený vykonávať transakcie s nehnuteľnosťami, ale musí pracovať pod licencovaným sprostredkovateľom. Predajca nemôže vlastniť svoju vlastnú spoločnosť alebo si najať iných agentov, aby pracovali pod ním.
Požiadavky na licenciu obchodníka zahŕňajú absolvovanie troch vysokoškolských kurzov: zásady nehnuteľností, prax v oblasti nehnuteľností a výberový kurz zo schváleného zoznamu. Tieto kurzy musíte absolvovať na akreditovanej univerzite alebo súkromnej realitnej škole schválenej komisárom pre nehnuteľnosti v Kalifornii.
Splnenie požiadavky na vzdelanie vám dáva možnosť absolvovať písomnú skúšku obchodníka s nehnuteľnosťami. Po zložení skúšky môžete požiadať o licenciu obchodníka s nehnuteľnosťami na Kalifornskom úrade nehnuteľností, ktorý potom vykoná kontrolu na pozadí.
V súvislosti so svojou žiadosťou musíte zverejniť všetky trestné činy. V závislosti od trestného činu môže byť odsúdenie diskvalifikujúce. Avšak nezverejnenie odsúdenia, a to aj pre menej závažný trestný čin, je dôvodom na okamžité zamietnutie vašej žiadosti.
Licencia na nehnuteľnosti v Kalifornii
Prvým predpokladom na získanie licencie pre maklérov v oblasti nehnuteľností v Kalifornii je zhromažďovanie dvojročných skúseností ako obchodník s nehnuteľnosťami pod licencovaným maklérom. Táto prax musí byť ukončená do piatich rokov pred podaním žiadosti.
Stať sa sprostredkovateľom si vyžaduje ďalšie vzdelávanie nad rámec toho, čo sa vyžaduje od obchodníkov - osem univerzitných kurzov, a nie tri, absolvovaných na akreditovanej univerzite alebo schválenej súkromnej realitnej škole.
Musíte zložiť a zložiť písomnú skúšku obchodníka s nehnuteľnosťami; má podobnú formu ako skúška predajcu, ale týka sa aj ďalších tém týkajúcich sa sprostredkovateľskej stránky podnikania. Musíte predložiť žiadosť štátu, ktorý obsahuje dôkaz o absolvovaní kurzu a absolvovaní skúšky, spolu s informáciami o preskúmaní na pozadí. Opäť je pravdivé zodpovedať otázky týkajúce sa predchádzajúcich odsúdení v trestnom konaní. Jedinou vecou, ktorá vám umožní zamietnuť vašu žiadosť, je nezverejnenie odsúdenia bez ohľadu na to, aký závažný je trestný čin.
Výnimky z požiadaviek na vzdelanie
![Licencie na nehnuteľnosti, ktoré potrebujete v Kalifornii Licencie na nehnuteľnosti, ktoré potrebujete v Kalifornii](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/247/obtaining-real-estate-licensure-california.jpg)